Вилла в Марбелья ID RSL_R5498077

НОВАЯ ВИЛЛА В NAGÜELES С ЧАСТНЫМ БАССЕЙНОМ, ЛИФТОМ И ТЕРРАСОЙ НА КРЫШЕ С ВИДОМ НА МОРЕ

Завершенная в 2026 году, эта современная вилла расположена на участке площадью 1,038 m² в Nagüeles, Marbella. Вилла предлагается без мебели, но с оборудованной кухней, что дает новым владельцам свободу в создании собственного стиля интерьера. На территории есть частный сад и бассейн, просторные террасы, зоны отдыха и гараж с внутренним доступом в дом.

Nagüeles — это престижный, утопающий в зелени жилой район рядом с Golden Mile в Marbella. Он предлагает спокойную обстановку вблизи частных международных школ, парков, пляжей и торговых центров, с удобным сообщением с центром Marbella и Puerto Banús.

Архитектура сочетает в себе современные линии с облицовкой из натурального травертина, крупноформатным керамогранитом, панорамными окнами и стеклянными балюстрадами. Встроенное освещение и деревянные акценты придают интерьерам уют.

На первом этаже расположена гостиная открытой планировки, столовая и кухня с островом общей площадью 64.26 m² согласно строительному чертежу. Оборудованная кухня также имеет отдельную кладовую площадью 4.35 m². Большие остекленные двери соединяют жилые зоны с основной крытой террасой площадью 70.38 m², выходящей в сад и к бассейну, где предусмотрено место для обедов на свежем воздухе и несколько зон отдыха.

На этом же этаже находится спальня площадью 15.62 m² с гардеробной 5.06 m², собственной душевой комнатой и выходом на боковую крытую террасу. Планировку дополняют прихожая, гостевой туалет, лестница и лифт.

На втором этаже расположены три спальни с ванными комнатами и выходом на террасу. Главная спальня включает отдельную гардеробную и ванную комнату с двойной раковиной, душем и ванной. Планы этого этажа предусматривают террасы общей площадью 64.51 m², предлагая несколько зон для отдыха на открытом воздухе.

На террасу на крыше ведет лестница; отсюда открывается вид на море, а пространство позволяет обустроить зону для принятия солнечных ванн и релаксации.

Цокольный этаж включает дополнительную комнату, используемую как пятую спальню (на строительном чертеже обозначена как кладовая площадью 15.35 m²), а также душевую комнату и отдельный туалет. Таким образом, в доме имеется пять полноценных ванных комнат и два отдельных туалета.

На этом уровне также предусмотрены помещения под кинотеатр и тренажерный зал общей площадью 51.22 m², которые могут быть оборудованы как зоны досуга или игровые комнаты. Имеются отдельная прачечная площадью 12.46 m², винный погреб, кладовая и техническое помещение. Стиральная и сушильная машины не включены в стоимость.

Частный закрытый гараж площадью 67.42 m² рассчитан на несколько автомобилей, в зависимости от их размера, и имеет прямой доступ в дом. Дополнительная парковка предусмотрена на территории участка.

В частном саду есть газон, ландшафтные клумбы и бассейн перед главной крытой террасой. Проектом предусмотрен бассейн площадью 35 m². Крытые и открытые террасы обеспечивают выбор мест для отдыха на свежем воздухе в течение всего дня.

Оснащение включает канальную систему отопления и кондиционирования, электрический подогрев полов в ванных комнатах, двойное остекление, электрические жалюзи в спальнях, сигнализацию, видеодомофон и входную дверь с защитными замками. Лифт обслуживает цокольный, первый и второй этажи; на террасу на крыше можно подняться по лестнице.

Вилла без мебели с оборудованной кухней, сочетающая в себе пространство для семьи, гостевые зоны и потенциал для отдыха в жилом районе рядом со всей инфраструктурой Marbella.

ПЛОЩАДИ И ДОКУМЕНТАЦИЯ

Участок: 1,038 m² согласно испанскому кадастру (Cadastre). Базовый проект 2022 года фиксирует 458.45 m² закрытой застроенной площади, включая цокольный этаж, и 197.36 m² открытых террас. Строительный чертеж 2024 года показывает крытые террасы общей площадью 80.09 m². Эти измерения взяты ‌из ‌документов, ‌выпущенных ‌в ‌разные даты, ‌и ‌подлежат ‌подтверждению ‌в соответствии с ‌окончательной ‌строительной ‌документацией. ‌На ‌планах ‌указаны ‌четыре спальни ‌и дополнительное помещение ‌в ‌цокольном ‌этаже, ‌обозначенное ‌как ‌кладовая.