Wunderschöne andalusische Villa mit Panoramablick und 6.037 m² Grundstück – Monda

Entdecken Sie diese charmante, freistehende Villa im andalusischen Stil in der Nähe von Monda, in erhöhter Lage, umgeben von wunderschöner Landschaft und mit herrlichem Panoramablick auf die Berge. In einer ruhigen und privaten Umgebung gelegen, befindet sich das Anwesen etwa 30 Minuten von Marbella entfernt und in der Nähe des Dorfes Monda.

Die Villa bietet 152 m² bebaute Fläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Hauptgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine offene, voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Die Villa ist mit einer Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet, die das ganze Jahr über für Komfort sorgt. Zudem gibt es eine große private Garage, Abstellräume und Hauswirtschaftsbereiche.

Die Außenbereiche sind ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen, mit einer 55 m² großen Terrasse, einem großen privaten Swimmingpool, einer überdachten Terrasse und einem Grillbereich. Die erhöhte Lage bietet wunderschöne Ausblicke über die umliegenden Berge, Gärten und den Pool, während die abgeschiedene Lage ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet.

Das 6.037 m² große ländliche Grundstück verfügt über eine abwechslungsreiche landwirtschaftliche Landschaft, darunter ca. 3.075 m² Weideland, 1.597 m² Mandelhaine (Trockenfeldbau) und 685 m² Olivenhaine (Trockenfeldbau).

AFO-Dokumentation

Ein besonders wichtiger Vorteil ist, dass die Immobilie über ein architektonisches Eignungszertifikat verfügt, das im Rahmen des AFO-Verfahrens (Asimilado a Fuera de Ordenación) erstellt wurde. Das Zertifikat bestätigt, dass das Haus, die Garage und der Swimmingpool vollständig fertiggestellt waren und bereits vor 2004 in ihrer heutigen Konfiguration bestanden. Die im Zertifikat enthaltenen Katasterinformationen weisen 2000 als Baujahr aus.

Das Zertifikat bestätigt außerdem, dass die Gebäude die erforderlichen Bedingungen für Sicherheit, Bewohnbarkeit und Hygiene erfüllen, mit Anschluss an das allgemeine Stromnetz, einer autonomen Wasserversorgung und einem genehmigten autonomen Abwasserreinigungssystem.

Die AFO-Dokumentation ist ein erheblicher Vorteil beim Kauf einer ländlichen Immobilie in Andalucía, da sie wichtige rechtliche und administrative Unterlagen in Bezug auf die bestehenden Gebäude liefert.

Mit ihrem großen privaten Grundstück, dem Swimmingpool, der Garage, dem Panoramablick, der Klimaanlage und der ruhigen Lage auf dem Land ist dies eine ‌ausgezeichnete ‌Gelegenheit ‌für ‌alle, ‌die ein ‌privates ‌Familienhaus ‌oder ‌einen entspannenden Rückzugsort ‌auf ‌dem ‌Land ‌suchen ‌und ‌dennoch ‌die Costa ‌del Sol in ‌bequemer ‌Reichweite ‌haben ‌möchten.

Möbel ‌sind ‌optional.