Prachtige Andalusische villa met panoramisch uitzicht en een perceel van 6.037 m² – Monda

Ontdek deze charmante vrijstaande villa in Andalusische stijl nabij Monda, gelegen op een verhoogde positie omgeven door een prachtig landschap en met een schitterend panoramisch uitzicht op de bergen. Gelegen in een rustige en besloten omgeving, bevindt het pand zich op ongeveer 30 minuten van Marbella en dicht bij het dorp Monda.

De villa biedt 152 m² aan bebouwde oppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met open haard, een open volledig ingerichte keuken, één slaapkamer en een badkamer, terwijl de bovenverdieping nog twee slaapkamers en een badkamer omvat. De villa is uitgerust met airconditioning met warmte- en koude-instellingen, wat het hele jaar door comfort biedt. Er is ook een grote privégarage, opslagruimte en wasruimte.

De buitenruimtes zijn ideaal om te genieten van de mediterrane levensstijl, met een terras van 55 m², een groot privézwembad, een overdekt terras en een barbecueplaats. De verhoogde ligging biedt een prachtig uitzicht over de omliggende bergen, tuinen en het zwembad, terwijl de afgelegen locatie een uitzonderlijk niveau van privacy en rust biedt.

Het landelijke perceel van 6.037 m² heeft een gevarieerd agrarisch landschap, waaronder ongeveer 3.075 m² weiland, 1.597 m² amandelbomen (droge landbouw) and 685 m² olijfbomen (droge landbouw).

AFO-documentatie

Een bijzonder belangrijk voordeel is dat de woning beschikt over een architectonisch Certificaat van Geschiktheid, opgesteld als onderdeel van de AFO-procedure (Asimilado a Fuera de Ordenación). Het certificaat bevestigt dat het huis, de garage en het zwembad volledig voltooid waren en al in hun huidige configuratie bestonden vóór 2004. De kadastrale informatie in het certificaat vermeldt 2000 als bouwjaar.

Het certificaat bevestigt tevens dat de gebouwen voldoen aan de vereiste voorwaarden op het gebied van veiligheid, bewoonbaarheid en hygiëne, met elektriciteit aangesloten op het algemene netwerk, een autonome watervoorziening en een goedgekeurd autonoom afvalwaterzuiveringssysteem.

De AFO-documentatie is een aanzienlijk voordeel bij de aankoop van een landelijk object in Andalucía, omdat het belangrijke juridische en administratieve documentatie biedt met betrekking tot de bestaande gebouwen.

Met zijn grote privéperceel, zwembad, garage, panoramisch uitzicht, airconditioning en rustige landelijke ‌ligging, ‌is ‌dit ‌een ‌uitstekende kans ‌voor ‌iedereen ‌die ‌op zoek is ‌naar ‌een ‌privé-familiehuis ‌of ‌een ‌ontspannen ‌buitenverblijf, terwijl ‌de Costa del ‌Sol ‌binnen ‌handbereik ‌blijft.

Meubilair ‌is ‌optioneel.