Magnifique Villa Andalouse avec Vues Panoramiques et Terrain de 6,037 m² – Monda

Découvrez cette charmante villa individuelle de style andalou près de Monda, située en position dominante au cœur d'une campagne magnifique et offrant de superbes vues panoramiques sur les montagnes. Nichée dans un cadre paisible et privé, la propriété se trouve à environ 30 minutes de Marbella et à proximité du village de Monda.

La villa offre 152 m² de surface construite répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle de bains, tandis que l'étage supérieur comprend deux autres chambres et une salle de bains. La villa est équipée de la climatisation réversible (chaud/froid), assurant un confort optimal tout au long de l'année. Elle dispose également d'un grand garage privé, d'espaces de stockage et d'une buanderie.

Les espaces extérieurs sont idéaux pour profiter du mode de vie méditerranéen, avec une terrasse de 55 m², une grande piscine privée, une terrasse couverte et un espace barbecue. La position surélevée offre de belles vues sur les montagnes environnantes, les jardins et la piscine, tandis que l'emplacement retiré garantit un niveau exceptionnel d'intimité et de tranquillité.

Le terrain rural de 6,037 m² présente un paysage agricole varié, comprenant environ 3,075 m² de pâturages, 1,597 m² d'amandiers en culture sèche et 685 m² d'oliviers en culture sèche.

Documentation AFO

Un avantage particulièrement important est que la propriété dispose d'un certificat d'aptitude architectural préparé dans le cadre de la procédure AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación). Le certificat confirme que la maison, le garage et la piscine ont été entièrement achevés et existaient déjà dans leur configuration actuelle avant 2004. Les informations cadastrales incluses dans le certificat enregistrent l'an 2000 comme année de construction.

Le certificat confirme également que les bâtiments répondent aux conditions requises de sécurité, d'habitabilité et d'assainissement, avec l'électricité raccordée au réseau général, un approvisionnement en eau autonome et un système autonome de traitement des eaux usées approuvé.

La documentation AFO est un atout majeur lors de l'achat d'une propriété rurale en Andalucía, fournissant des documents juridiques et administratifs importants concernant les constructions existantes.

Avec son grand terrain privé, sa piscine, son garage, ses vues panoramiques, sa climatisation et son emplacement champêtre paisible, il s'agit d'une excellente ‌opportunité ‌pour ‌quiconque ‌recherche ‌une maison ‌familiale ‌privée ‌ou ‌une retraite relaxante ‌à ‌la ‌campagne, ‌tout ‌en ‌restant ‌à proximité ‌immédiate de la ‌Costa ‌del ‌Sol.

Le ‌mobilier ‌est ‌optionnel.