Charaktervolles Stadthaus mit Gewerbeeinheit & exzellentem Investitionspotenzial im Herzen von Guaro

Im absoluten Zentrum des charmanten, weiß getünchten Dorfes Guaro gelegen, nur wenige Augenblicke vom Rathaus, lokalen Geschäften, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt, bietet dieses stattliche Stadthaus eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Zuhause und eine einkommensgenerierende Immobilie in einer der authentischsten Binnenlagen der Costa del Sol zu schaffen.

Mit ca. 222m² bebauter Fläche, die sich über mehrere Ebenen verteilt, kombiniert die Immobilie derzeit eine traditionelle Familienresidenz mit einer separaten Gewerbeeinheit und bietet damit endlose Möglichkeiten für Investoren, Renovierer oder diejenigen, die einen Live-Work-Lifestyle suchen.

Der Wohnbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer, ein geräumiges Esszimmer, eine Einbauküche, einen Waschbereich und einen Balkon mit Blick auf die Dorfstraßen. Das Anwesen bewahrt den Charakter und Charme eines traditionellen andalusischen Stadthauses und bietet gleichzeitig viel Spielraum für Modernisierung und Personalisierung.

Auf der unteren Ebene profitiert die Gewerbeeinheit von einem eigenen, unabhängigen Straßenzugang, was sie ideal für ein Einzelhandelsgeschäft, Büroräume, eine Werkstatt, ein Studio oder eine Fachpraxis macht.
Obwohl sie intern mit dem Haupthaus verbunden sind, können beide Bereiche problemlos unabhängig voneinander funktionieren.

Eines der attraktivsten Merkmale der Immobilie ist ihre Flexibilität. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen könnte die Gewerbefläche in ein eigenständiges Gästeapartment, eine Ferienunterkunft oder eine Langzeitmieteinheit umgewandelt werden, was eine hervorragende Gelegenheit für zusätzliche Einnahmen bietet. Ebenso könnte das Gebäude in zwei separate Wohneinheiten umgestaltet werden, was es besonders attraktiv für Mehrgenerationenwohnen oder Investitionszwecke macht.

Ein Untergeschoss/Keller bietet nützlichen Stauraum, während die private Terrasse der perfekte Ort ist, um den Sonnenschein und die Atmosphäre des Dorflebens zu genießen.

In fußläufiger Entfernung zu Schulen, Geschäften, Restaurants und lokalen Dienstleistungen gelegen, genießt die Immobilie eine bequeme Lage in einem traditionellen Berg-Pueblo, während Málaga, Marbella und die Küste der Costa del Sol leicht erreichbar bleiben.

Immobilien-Highlights:

Ortszentrale Lage im Herzen von Guaro
Mischgenutzte Immobilie mit Wohn- und Gewerbeflächen
Ca. 222m² bebaute Fläche
Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern
Unabhängige Gewerbeeinheit mit separatem Eingang
Potenzial zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten
Möglichkeit zur Umwandlung der Ladenfläche in eine Gästeunterkunft
Untergeschoss/Keller als Lagerfläche
Private Terrasse und Balkon
Klimaanlage
Glasfaser-Internet verfügbar
Exzellentes Investitions- und Vermietungspotenzial
Fußläufige Entfernung zu Geschäften, Schulen und lokalen Annehmlichkeiten

Ob Sie ein Renovierungsprojekt, eine Geschäftsmöglichkeit, eine Mietinvestition oder ein geräumiges Dorfhaus mit Zukunftspotenzial suchen – ‌diese ‌vielseitige ‌Immobilie ‌bietet ‌einen außergewöhnlichen ‌Wert ‌und ‌endlose ‌Möglichkeiten.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich ‌nach ‌Terminvereinbarung. ‌Kontaktieren ‌Sie ‌uns ‌noch ‌heute, um ‌das Potenzial dieser ‌einzigartigen ‌Immobilie ‌in ‌Guaro ‌zu ‌entdecken.