Karakteristiek herenhuis met commerciële unit & uitstekend investeringspotentieel in het hart van Guaro

Gelegen in het absolute centrum van het charmante witgewassen dorp Guaro, op slechts enkele ogenblikken van het Town Hall, lokale winkels, cafés en dagelijkse voorzieningen, biedt dit omvangrijke herenhuis een zeldzame kans om een veelzijdige woning en een inkomstengenererend object te creëren op een van de meest authentieke binnenlocaties van de Costa del Sol.

Met ongeveer 222m² aan bebouwde oppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert het pand momenteel een traditionele gezinswoning met een apart commercieel pand, wat eindeloze mogelijkheden biedt voor investeerders, renoveerders of degeners die op zoek zijn naar een woon-werkomgeving.

De residentiële accommodatie bestaat uit drie slaapkamers, een gezinsbadkamer, een ruime eetkamer, een ingerichte keuken, een wasruimte en een balkon met uitzicht op de dorpsstraten. Het pand behoudt het karakter en de charme van een traditioneel Andalusisch herenhuis, terwijl het volop mogelijkheden biedt voor modernisering en personalisatie.

Op het lagere niveau profiteert het commerciële pand van een eigen onafhankelijke straatentree, waardoor het ideaal is voor een detailhandel, kantoorruimte, werkplaats, studio of professionele praktijk.
Hoewel het intern verbonden is met het hoofdhuis, kunnen beide ruimtes gemakkelijk onafhankelijk van elkaar functioneren.

Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van het pand is de flexibiliteit. Onder voorbehoud van de nodige vergunningen kan de commerciële ruimte worden omgevormd tot een zelfstandig gastenappartement, vakantiewoning of unit voor lange termijn verhuur, wat een uitstekende kans biedt voor extra inkomsten. Evenzo zou het gebouw kunnen worden heringedeeld in twee afzonderlijke woningen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor bewoning door meerdere generaties of voor investeringsdoeleinden.

Een souterrain/kelderverdieping biedt nuttige opslagruimte, terwijl het privéterras de perfecte plek is om te genieten van de zon en de sfeer van het dorpsleven.

Gelegen op loopafstand van scholen, winkels, restaurants en lokale diensten, geniet het pand van een gunstige ligging in een traditioneel berg-pueblo, terwijl het binnen handbereik blijft van Málaga, Marbella en de kustlijn van de Costa del Sol.

Property Highlights:

Locatie in het dorpscentrum in het hart van Guaro
Pand voor gemengd gebruik met residentiële en commerciële ruimte
Ongeveer 222m² bebouwde oppervlakte
Gezinswoning met drie slaapkamers
Onafhankelijke commerciële unit met eigen ingang
Potentieel om twee afzonderlijke wooneenheden te creëren
Mogelijkheid om winkelruimte om te bouwen tot gastenverblijf
Souterrain/kelder voor opslag
Privéterras en balkon
Airconditioning
Glasvezelinternet beschikbaar
Uitstekend investerings- en verhuurpotentieel
Loopafstand van winkels, scholen en lokale voorzieningen

Of u nu op zoek bent naar een renovatieproject, een zakelijke kans, een huurinvestering of een ruim dorpshuis met toekomstpotentieel, dit veelzijdige ‌object ‌biedt ‌uitzonderlijke ‌waarde ‌en eindeloze ‌mogelijkheden.

Bezichtigingen ‌zijn ‌uitsluitend ‌op afspraak. Neem ‌vandaag ‌nog ‌contact ‌met ‌ons ‌op ‌om het ‌potentieel van dit ‌unieke ‌object ‌in ‌Guaro ‌te ‌ontdekken.