Maison de ville de caractère avec local commercial et excellent potentiel d'investissement au cœur de Guaro

Située en plein centre du charmant village blanc de Guaro, à quelques pas de la mairie, des commerces locaux, des cafés et des commodités quotidiennes, cette vaste maison de ville offre une opportunité rare de créer une résidence polyvalente et génératrice de revenus dans l'un des lieux les plus authentiques de l'arrière-pays de la Costa del Sol.

Offrant environ 222m² de surface construite répartis sur plusieurs niveaux, la propriété combine actuellement une résidence familiale traditionnelle avec un local commercial séparé, offrant des possibilités infinies pour les investisseurs, les rénovateurs ou ceux qui recherchent un mode de vie alliant travail et domicile.

La partie résidentielle comprend trois chambres, une salle de bain familiale, une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée, une buanderie et un balcon surplombant les rues du village. La propriété conserve le caractère et le charme d'une maison de ville andalouse traditionnelle tout en offrant un grand potentiel de modernisation et de personnalisation.

Au niveau inférieur, le local commercial bénéficie de sa propre entrée indépendante sur rue, ce qui le rend idéal pour un commerce de détail, un espace de bureau, un atelier, un studio ou un cabinet professionnel.
Bien que reliées par l'intérieur à la maison principale, les deux zones peuvent facilement fonctionner de manière indépendante.

L'une des caractéristiques les plus attrayantes de la propriété est sa flexibilité. Sous réserve des autorisations nécessaires, l'espace commercial pourrait être transformé en un appartement d'invités indépendant, une location de vacances ou une unité de location à long terme, créant ainsi une excellente opportunité de revenus supplémentaires. De même, le bâtiment pourrait être reconfiguré en deux logements résidentiels distincts, ce qui le rend particulièrement attractif pour une vie multigénérationnelle ou à des fins d'investissement.

Un niveau en sous-sol/cave offre un espace de stockage utile, tandis que la terrasse privée constitue l'endroit idéal pour profiter du soleil et de l'atmosphère de la vie de village.

Située à distance de marche des écoles, des magasins, des restaurants et des services locaux, la propriété bénéficie d'un cadre pratique dans un pueblo de montagne traditionnel tout en restant à proximité de Málaga, Marbella et du littoral de la Costa del Sol.

Points forts de la propriété :

Emplacement en centre-ville au cœur de Guaro
Propriété à usage mixte avec espaces résidentiel et commercial
Environ 222m² de surface construite
Maison familiale de trois chambres
Local commercial indépendant avec entrée séparée
Potentiel de création de deux unités résidentielles distinctes
Possibilité de convertir l'espace commercial en hébergement pour invités
Espace de stockage en sous-sol/cave
Terrasse privée et balcon
Climatisation
Internet par fibre optique disponible
Excellent potentiel d'investissement et de location
À distance de marche des commerces, des écoles et des commodités locales

Que vous recherchiez un projet de rénovation, une opportunité commerciale, un investissement locatif ou une spacieuse maison de village avec un potentiel futur, cette ‌propriété ‌polyvalente ‌offre ‌une ‌valeur exceptionnelle ‌et ‌des ‌possibilités ‌infinies.

Les visites se ‌font ‌strictement ‌sur ‌rendez-vous. ‌Contactez-nous ‌dès ‌aujourd'hui pour ‌découvrir le potentiel ‌de ‌cette ‌propriété ‌unique ‌à ‌Guaro.