Immobilien zum Verkauf in Mijas

Der Katalog bündelt geprüfte Objekte in allen Segmenten von Mijas, von der günstigen Wohnung bis zur Villa am Golfplatz, und die Transaktion wird durchgehend begleitet — von der Auswahl bis zur Unterschrift beim Notar.

Die Staatsangehörigkeit des Käufers schränkt den Kauf nicht ein — Immobilien in Mijas für Ausländer kommen ohne Sondervisa und Genehmigungen aus. Nötig sind Reisepass, NIE-Nummer und ein Konto bei einer örtlichen Bank.

Die Nummer wird bei jedem Schritt der Transaktion verlangt: Ohne sie lassen sich weder der Vertrag unterschreiben noch das Konto eröffnen noch die Steuern zahlen.

Ja — auch Gebietsfremde bekommen eine Hypothek, allerdings meist für einen kleineren Anteil des Werts: rund 60–70 % gegenüber 80 % für einheimische Käufer. Die Bank verlangt Einkommensnachweise und die Steuererklärungen der letzten Jahre.

An Vielfalt übertrifft Mijas viele Nachbarorte: Wohnungen und Studios, Villen und Häuser, Maisonette-Wohnungen (Duplex) und Reihenhäuser, Bungalows, Neubauprojekte in der Bauphase und Gewerbeflächen. Neubauten werden in Raten nach Baufortschritt bezahlt, nicht in einer Summe wie Bestandsimmobilien; Studios und Bungalows sind so selten, dass das passende Objekt Wartezeit kosten kann. Villen und Häuser bleiben die nach Lage breiteste Kategorie — vom Bergdorf über die Golfgegend bis zur Küste.

Ja: Bestandsimmobilien in der Provinz Málaga verteuerten sich im Jahr bis August 2025 um durchschnittlich 13,8 %. Für 2026 sind die Prognosen zurückhaltender — ein Plus von 5–9 %.

Der Kauf schließt üblicherweise in 2–3 Monaten ab: Die Zeit geht auf die NIE-Nummer, das Bankkonto und die rechtliche Prüfung des Objekts. Mit Hypothek dauert es länger, bis die Bank entscheidet — beim Objekt in der Bauphase bis zur Übergabe des Hauses an den neuen Eigentümer.

Für alle, die Immobilien in Mijas zur Investition, zum dauerhaften Wohnen oder zur Vermietung suchen: Die Stadt passt Golffreunden ebenso wie Familien, die am Meer wohnen wollen — ohne den Trubel von Málaga. Ebenso für alle, die noch zwischen Küste und Bergen schwanken: Dieses eine Gemeindegebiet bietet beides.

Ja, besonders im Küstenteil: Die Mietnachfrage tragen Touristen und dauerhafte Residenten aus Nordeuropa das ganze Jahr über. Am liquidesten sind kompakte Wohnungen und Apartments nahe La Cala de Mijas — leichter zu vermieten und bei Bedarf leichter weiterzuverkaufen.

Ein mildes Klima fast das ganze Jahr, Meer und Berge in einem Gemeindegebiet, der Flughafen Málaga in 25–30 Minuten und mehrere Golfplätze direkt in der Stadt.

In der Gegend Mijas Golf und an der ersten Meereslinie von La Cala de Mijas — dort konzentrieren sich Villen mit Pool und eigenem Grundstück, und die Obergrenze des Katalogs liegt aktuell bei €2.400.000, deutlich über dem Durchschnitt der Stadt.

• Bestandsimmobilien — ITP (Grunderwerbsteuer), in Andalusien einheitlich 7 % ohne progressive Skala
• Neubau — 10 % Mehrwertsteuer plus rund 1,2 % Stempelsteuer (AJD)
• Notar, Registereintrag und rechtliche Begleitung — separate Posten
Insgesamt addieren diese Posten meist 10–13 % zum Preis des Objekts.