Häuser zum Verkauf in Mijas

Preise für Häuser in Mijas

Die Hauspreise in Mijas steigen in Stufen statt gleichmäßig. Das fünfte Schlafzimmer nach dem vierten verdoppelt die Summe, während der Weg von zwei auf drei Zimmer etwa €50.000 kostet.

Innerhalb einer Stufe hängen die Kosten eines Hauses in Mijas von der Zone ab. Der Gemeindedurchschnitt lag im Juli 2026 bei €4.463 pro m², stieg in La Cala de Mijas auf €5.910 und fiel an den Golfplätzen auf €3.356.

Die Angebote tragen Beträge in Euro und US-Dollar, der Vertrag selbst läuft in Euro.

Weitere Formate stehen ebenfalls zur Wahl:

• Wohnungen in Mijas — Wohnen ohne eigenen Boden und ohne Gartenpflege

• Reihenhäuser in Mijas — Zeilenbebauung mit privatem Patio

• Studios in Mijas — ein Zimmer mit Küchenzeile

• Penthäuser in Mijas — die oberste Etage eines Gebäudes

• Günstige Immobilien in Mijas — die Einstiegspreise des Ortes

Beliebte Wohngegenden für den Hauskauf in Mijas

Die Gemeinde gliedert sich in drei Teile: das küstennahe La Cala de Mijas, das alte Dorf auf 428 m und den Gürtel der Wohnanlagen entlang der Autobahn A-7.

La Cala de Mijas hält den höchsten Satz mit €5.910 pro m². Strände, Promenade und Restaurants; die Grundstücke sind klein, das Wasser aber zu Fuß erreichbar.

Riviera del Sol liegt bei €4.438 pro m², mit Supermärkten, Arztzentren und einer Buslinie entlang der Küste — gekauft wird hier sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung.

An den Golfplätzen sinkt der Quadratmeter auf €3.356: ruhig und grün, zum Strand fährt man allerdings. Hier ballen sich geräumige Gebäude für große Familien.

Das alte Dorf kostet €5.468 pro m²: weiß gekalkte Wände, Blick über die Bucht, größere Grundstücke und eine Viertelstunde bis zum Sand.

Bauten im Entstehen führt die Rubrik Wohnanlage in Mijas mit Zahlungen nach Bauabschnitten; landesweit gibt Wohnprojekte von Alegria den Überblick.

Wer mehrere Regionen gegeneinander hält, sieht sich Torrevieja und Alicante mit niedrigerem Einstieg an, dazu die Hochhauskulisse von Benidorm, das Stadtleben in Valencia und Madrid sowie Malaga als nächstgelegene Großstadt.

Vorteile des Hauskaufs in Mijas

Ein Haus in Mijas als Ausländer kaufen zu wollen ist auf gleicher Stufe mit Einheimischen möglich: Weder Staatsangehörigkeit noch Aufenthaltsstatus schränken ein, eine Obergrenze für Eigentum gibt es nicht.

Was für den Ort spricht:

• eine feste Grunderwerbsteuer von 7 % ohne progressive Staffel und keine Vermögensteuer

• 12 km Küste mit Blauer Flagge und zwölf Golfplätze im Gemeindegebiet

• Höhenunterschied vom Wasser bis auf 428 m innerhalb einer Gemeinde

• eine knappe halbe Stunde bis zum Flughafen, 20 Minuten bis Marbella

• ein Drittel der Nachbarn kommt ebenfalls aus dem Ausland

Die Steuer rechnet sich an realen Summen: €28.630 bei einem Gebäude für €409.000 und €73.500 bei einem Objekt für €1.050.000. Eine Region mit progressiver Skala nähme mehr.

Wer ein Haus in Mijas als Hauptwohnsitz kaufen will, findet eine Gemeinde vor, in der auch der Winter organisiert ist — die Saison bestimmt hier nicht, ob der Arzt Sprechstunde hat. Der Entschluss, ein Haus kaufen in Mijas zu wollen, fällt oft genau deshalb.

Häuser in Mijas als Kapitalanlage

Häuser in Mijas zur Investition werden mit Blick auf Mieter aus dem Ausland gekauft. Über ein Drittel der Bevölkerung stammt von dort und mietet ganzjährig, nicht nur zur Badesaison.

Die Miete liegt bei €17 pro m² monatlich. Ein Objekt mit 175 m² bringt also rund €2.975 bei einem Einstiegspreis von €499.000, ungefähr 7 % brutto — über den landesweiten 6,5 % für das zweite Quartal 2026. Ein Investitionshaus in Mijas verdient somit an Miete und Wertzuwachs zugleich.

Wer investieren in Häuser in Mijas will, kalkuliert die wiederkehrenden Posten eines Nichtresidenten:

• Mietertrag: 19 % innerhalb der Europäischen Union, sonst 24 %

• fiktives Einkommen bei Leerstand: 1,1 % des Katasterwerts, bei alter Bewertung 2 %

• Gemeindesteuer IBI, Gartenarbeit, Bewachung und Umlagen auf geschlossenem Gelände

Zählt der Ertrag mehr als die Eigennutzung, stehen Gewerbeimmobilien in Mijas bereit, vermietet an Unternehmen.

Trends en prijsprognose voor huizen in Mijas

De groei verdeelt zich hier gelijkmatig: compacte woningen wonnen in een jaar 12,28 %, grotere objecten 11,64 %. Naburige badplaatsen laten tussen kleine en grote objecten verschillen tot het tienvoudige zien.

Andalusië raakte zijn tarieven sinds 2021 niet aan: ITP blijft voor de bestaande bouw op 7 %, en het bedrag staat vooraf vast, ongeacht de prijsklasse.

De aankoop van huizen in Mijas werd goedkoper in de financiering: Spaanse banken boekten in mei 2026 40.010 woningkredieten tegen gemiddeld 2,90 %.

Vrije kavels zijn alleen nog boven de kustweg te vinden, waardoor de nieuwbouw richting bergdorp en golfbanen opschuift.

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