La subida del precio de la vivienda en España parece que se ha frenado un poco. Según los últimos datos del informe del portal Idealista sobre, en enero de 2025 el precio medio del metro cuadrado ha bajado un 1,5% y se situó en 2.237 euros.
Entre las autonomías, las más caras siguen siendo Baleares (4.729 euros), Comunidad de Madrid (3.851), País Vasco (3.063), Canarias (2.865), Cataluña (2.430), Ceuta (2.348), Andalucía (2.293) y Comunidad Valenciana (2.057). En esta última región, el metro cuadrado se ha abaratado un 0,2% respecto a diciembre de 2024, aunque si analizar los datos de todo el año pasado, se ha encarecido un 14,6%.
Por provincias de la Comunidad Valenciana, Alicante sigue a la cabeza con 2.363 euros/m2, mientras que en Valencia y Castellón el precio es significativamente inferior: 1.576 y 1.317 euros respectivamente. La ciudad más cara de la provincia de Alicante es Moraira (4.001), seguida de Jávea (3.579), Benissa (3.519), Benitatxell (3.238), Calpe (3.209), Algorfa (3.204), Altea (3.160), Benijófar (3.079), Finestrat (3.073) y Benidorm (2.935).
El precio medio del metro cuadrado en la capital de la provincia es de 2.249 euros, inferior al de los tres barrios de la ciudad. Idealista crea sus propios grupos de barrios y los clasifica según sus criterios. Esta clasificación es la siguiente:
- Playa de San Juan – El Cabo – 3.146
- Centro – 2.928
- Parque Avenidas – Vistahermosa – 2.312
- Benalúa – La Florida Babel – San Gabriel – 2.104
- Plà del Bon Repòs – La Goleta – San Antón – 2.048
- San Blas – Pau – 2.045
- Campoamor – Carolinas – Altozano – 1.634
- Villafranqueza – Santa Faz – Monegre – 1.575
- Los Ángeles – Tómbola – San Nicolás – 1.464
- Virgen del Remedio – Juan XXIII – 958
Sin embargo, si analizamos los datos en función del crecimiento de los precios en el último año, el barrio donde más han subido no es Playa de San Juan – El Cabo, donde se venden chalets por 6.500.000 euros y pisos con vistas al mar por casi 2.000.000 de euros, sino Los Ángeles – Tómbola – San Nicolás. En esta zona del norte de la ciudad, el precio del metro cuadrado ha subido un 27,4% en el último año. En segundo lugar se sitúa Benalúa – La Florida – Babel – San Gabriel (24,4%), seguida de Campoamor – Carolinas – Altozano (21,8%), Plà del Bon Repòs – La Goleta – San Antón (19,6%) y Virgen del Remedio – Juan XXIII (16,7%).
