Según un estudio realizado por el portal inmobiliario Fotocasa, Gandia es la ciudad con la vivienda más rentable de todos los municipios costeros de España. Al comprar una vivienda aquí y ponerla en alquiler se puede contar con un 11,6% anual de rentabilidad (la media española es 6,6% a mitad del año 2023), mientras que hace 15 años esta cifra era sólo del 3,9%.
La mayoría de inversores a nivel nacional llegan a esta ciudad, situada en la provincia de Valencia, desde Madrid y Castilla-La Mancha. La mayor parte de compradores extranjeros son de Francia, aunque últimamente ha aumentado notablemente el número de polacos y ucranianos. Algunos de ellos compran y vuelven a su país para tener su segunda residencia aquí.
La mayoría de compradores de viviendas en Gandia disponen de fondos suficientes para hacer frente a la compra sin hipoteca. Cada vez más, los inversores prefieren alquilar sus casas y apartamentos a corto plazo durante vacaciones o fiestas importantes como Fallas o Semana Santa, generando así un beneficio bastante grande.
Además de Gandía, otros tres municipios costeros tienen una rentabilidad superior al 10%: Laredo (Cantabria) con un 11,1%, La Manga del Mar Menor y Águilas (ambos en Murcia) con un 10%. Las demás ciudades se sitúan por debajo de este porcentaje:
- Motril (Granada) – 8,7%
- Santa Pola (Alicante), Vera (Almería), Sanlúcar de Barrameda (Cádiz) – 8%
- Huelva, Tortosa (Tarragona), Algeciras (Cádiz) – 7,8%
- Roquetas de Mar (Almería) – 7,7%
- Sagunto (Valencia), Ferrol (La Coruña) – 7,5%
- Badalona (Barcelona), Narón (La Coruña), Cartagena (Murcia) – 7,4%
- Tarragona, Benidorm (Alicante) – 7,3%
- Alicante – 6,9%
- Las Palmas de Gran Canaria – 6,8%
- Torrevieja (Alicante), Almería – 6,7%
En general, en términos de rentabilidad destacan las regiones del sur de España, con la excepción de algunos lugares de las costas de la Comunidad Valenciana. Esto se debe a que, aquí los precios de la vivienda se mantuvieron relativamente estables hasta 2020, mientras que en Andalucía se produjo un intenso crecimiento.
