Según los datos del colegio de Registradores, en el primer trimestre de 2025, el Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) creció un 11,1 % en comparación con el mismo periodo del año anterior y alcanzó máximos de la serie histórica. A pesar de una ligera desaceleración respecto al trimestre anterior, la tasa variación de la actividad sigue siendo positivo gracias tanto al tirón de las transacciones de compraventa como de la firma de contratos hipotecarios.
En cuanto a la dinámica anual de los índices simples, se registró un aumento de la demanda debido al incremento tanto del número de hipotecas (16,6%) y su importe (11,4%), como del número de compraventas (19,4%) y su importe (12,4%). A su vez, el índice general de compraventas de viviendas aumentó un 16,1%, y el de créditos hipotecarios, un 14,7%. La disminución del índice global, que refleja la actividad mercantil en los sectores inmobiliario y de la construcción, apenas alcanzó el 0,04% anual.
En términos trimestrales, el IRAI creció un 2,8%, debido principalmente a un crecimiento moderado del sector inmobiliario (+4%), mientras que el sector mercantil registró un ligero descenso (-0,4 %). El índice sigue creciendo y acumula tres trimestres consecutivos de incremento, aunque a un ritmo cada vez más lento.
A pesar de un crecimiento moderado, los resultados alcanzaron el nivel más alto de la serie histórica (145,9 puntos), superando los máximos de 2007.
Por parte de la demanda, el índice de compraventas aumentó un 5,4%, y el índice de crédito hipotecario, un 1,1%. En cuanto a la oferta, el índice de actividad en el sector de la construcción disminuyó un 0,4%, y en el sector inmobiliario, un 0,2%.
El IRAI combina información sobre el mercado inmobiliario desde el punto de vista de la demanda (número de transacciones, precios e hipotecas contratadas) y desde el punto de vista de la oferta (actividad mercantil durante todo el ciclo de la construcción e inmobiliario), lo que permite obtener una visión única y completa de la evolución del sector.
