Согласно данным Ассоциации регистраторов, в первом квартале 2025 года индекс активности в сфере недвижимости в Испании (IRAI) вырос на 11,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг рекордных показателей. Несмотря на небольшое замедление по сравнению с предыдущим кварталом, темпы изменения активности остаются положительными благодаря как сделкам купли-продажи, так и заключению договоров ипотечного кредитования.
Что касается годовой динамики простых индексов, то в отношении спроса был зафиксирован рост за счет увеличения как числа ипотечных кредитов (16,6%) и их суммы (11,4%), так и числа сделок купли-продажи (19,4%) и их суммы (12,4%). В свою очередь, общий индекс продаж и покупок жилья увеличился на 16,1%, а ипотечных кредитов — на 14,7%. Cнижение общего индекса, отражающего деловую активность в секторах недвижимости и строительства, едва достигло 0,04% в год.
В квартальном исчислении IRAI вырос на 2,8% – в основном за счет умеренного роста в сфере недвижимости (+4%), в то время как торговый сектор продемонстрировал небольшое снижение (-0,4%). Индекс продолжает расти и накапливается уже три квартала подряд, хотя темпы роста постепенно замедляются.
Несмотря на умеренный рост, результаты достигли самого высокого уровня в историческом ряду (145,9 пункта), превзойдя максимумы 2007 года.
Со стороны спроса индекс продаж и покупок увеличился на 5,4%, а индекс ипотечного кредитования – на 1,1%. В плане предложения индекс активности в строительном секторе уменьшился на 0,4%, а в секторе недвижимости – на 0,2%.
IRAI объединяет информацию о рынке недвижимости со стороны спроса (число сделок, цены и взятые ипотечные кредиты) и со стороны предложения (активность рынка в рамках цикла строительства и недвижимости), что позволяет получить уникальное и комплексное представление о развитии сектора.
