Según los datos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MIVAU), a finales de 2023, el precio medio del metro cuadrado de vivienda libre en España ha alcanzado los 1.842,3 euros. Esta cifra es un poco inferior al valor más alto desde el segundo trimestre de 2010, cuando se situó en 1.848,9 euros.
La subida del precio de la vivienda se registró en todas las comunidades autónomas y fue del 5,3% de media al cierre de 2023. El mayor incremento se produjo en Baleares – con un 9,7%, hasta los 2.957,7 euros-, seguida de la Comunidad Valenciana (8,8%, hasta los 1.434 euros) y Canarias (7,5%, hasta los 1.741,4 euros). El menor incremento durante este período se registró en Ceuta y Melilla, un 0,2%, hasta los 1.827,3 euros.
A nivel provincial, Málaga (+9,7%), Alicante (+9,3%), Santa Cruz de Tenerife (+9,2%) y Valencia (+9,1%) destacan en subidas de precios, mientras que solo Ciudad Real (-2,3%), Ceuta (-1,5%), Jaén (-0,5%) y Ourense (-0,2%) experimentaron descensos. El precio más alto en el cuarto trimestre de 2023 se registró en la Comunidad de Madrid (3.080 euros/m2) y el más bajo tuvo lugar en Extremadura (883,6 euros/m2).
En el cuarto trimestre de 2023, el precio medio de 1 m2 de vivienda de menos de cinco años de antigüedad fue de 2.166,9 euros, un 4% más caro que en el mismo periodo del año anterior. Por su parte, la vivienda de más de cinco años aumentó su precio medio el 5,4%, hasta los 1.833,1 euros/m2. Entre las ciudades de más de 25.000 habitantes, la más cara es Santa Eulalia del Río (Baleares) -4.836,2 euros/m2-, y la más barata es Puertollano (Ciudad Real), con 571,3 euros/m2.
