El precio medio de la vivienda nueva en la Comunitat Valenciana se situó al cierre de 2020 en una media de 1.723 €/m2, lo que implica un crecimiento interanual del 0,8%, frente al 2,9% registrado de junio de 2019 a junio de 2020. Y la variación semestral durante la segunda mitad del último año apenas ha sido del +0,1% en la región, según los datos de un estudio elaborado por la Sociedad de Tasación sobre la vivienda nueva pública.
En las capitales de la Comunitat Valenciana, Alicante es la que más ha incrementado el precio medio en el último año (+1%), mientras que Castellón y Valencia lo han hecho al 0,8% y 0,7%, respectivamente.
De las tres, Valencia sigue liderando el ranking del precio medio por metro cuadrado con 1.900€/m2, seguida por Alicante (1.457€/m2) y Castellón (1.419€/m2). Sin embargo, sin contar con las capitales, Benidorm es el municipio con el precio medio más alto con una media de 1.946 €/m2, seguido por Benicasim (1.789 €/m2).
En el conjunto del país, el precio medio de la vivienda nueva se ha posicionado en 2.476 €/m2, con una subida interanual del 0,9%, y la variación semestral también se ha suavizado en la segunda mitad de 2020 (+0,2%).
El Estudio también incorpora información sobre el Índice de Confianza Inmobiliario que elabora Sociedad de Tasación. Éste se sitúa en el cuarto trimestre de 2020 en 43,8 puntos sobre 100 en la Comunitat Valenciana, por encima de la media nacional, establecida en 40,9 puntos. Durante el último trimestre ha mejorado ocho décimas.
Por su parte, el Índice de Esfuerzo Inmobiliario, que mide el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio precisaría destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, en esta región se sitúa en 5,5 años de salario íntegro, considerablemente por debajo de los 7,5 años de promedio a nivel nacional.
El estudio también analiza el Índice de Accesibilidad, un indicador que mide la capacidad de acceso a la vivienda por parte de un ciudadano con unos ingresos medios, considerando no sólo el salario, sino también su capacidad de endeudamiento. En la Comunitat Valenciana se ha posicionado en 152 puntos en el cuarto trimestre de 2020. Como referencia, el índice adecuado es 100, encontrándose la media nacional en los 110 puntos lo que significa que en esta autonomía es necesario hacer un esfuerzo económico mucho menor.
