En los últimos años, el precio de la vivienda en España ha subido a un ritmo vertiginoso, como lo demuestra especialmente la evolución del esfuerzo económico necesario para convertirse en propietario. Además de la revalorización que se produce con el paso del tiempo, la subida de los precios se debe a la escasez de oferta para satisfacer la demanda existente, aunque existen importantes diferencias geográficas.
De media, comprar una vivienda en España cuesta ahora 40.000 euros más que en 2014, aunque en algunas regiones como Baleares la diferencia llega a 160.000 euros. Estos datos se desprenden del estudio “Variación acumulativa de la vivienda en España en 2024”, realizado por el portal Fotocasa, con base en los precios de venta de febrero.
En los últimos 10 años, el metro cuadrado se ha encarecido un 29%: desde 1.726 euros a 2.234 euros. Así, quienes compraron una vivienda de 80 metros cuadrados en 2014 pagaron una media de 138.000 euros, frente a los 178.700 euros en febrero de 2024.
Los precios han subido un 18% en los últimos cinco años, y un 7% desde 2023. La tendencia indica que la subida continuará hasta que la oferta aumente.
Desde 2014, el incremento del precio de la vivienda usada ha superado el 100% en dos capitales de provincia: Palma (123%) y Málaga (107%), seguidas de Madrid (82%), Valencia (66%) y Las Palmas de Gran Canaria (55%). Por el contrario, los precios han caído en ocho capitales de provincia durante este periodo: Zamora (-17%), Palencia, Jaén (-11% cada una), Ciudad Real (-6%), Cáceres (-3%), Lugo, Ourense (-2% cada una) y Salamanca (-1%).
