Edificio en pleno corazón del casco antiguo, en Ciutat Vella, a 2 minutos del MACBA y a 5 minutos del mercado de la Boqueria. La zona está muy bien comunicada por metro, autobús y ferrocarril, y dispone de todos los servicios necesarios.Características:Superficie total: 798 m²Distribución: 15 apartamentos, 1 local y 1 estudioSituación arrendaticia: 5 viviendas actualmente disponibles + 7 en alquiler de corta duración + 5 en alquiler de larga duraciónEl edificio no dispone de ascensor, pero existe la posibilidad de instalarloRentabilidad potencial (alquiler de las viviendas vacantes): 5,7 %Importante:La comisión de agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abonará por separado. Este activo está disponible; no obstante, a petición de la propiedad, los materiales visuales pueden no reflejar su estado real. La información detallada se facilitará exclusivamente tras la formalización de una relación legal.Para más información sobre esta oportunidad de inversión, no dude en ponerse en contacto con nosotros.Alegria realestate — Expertos en inmuebles comerciales en EspañaEl real estate comercial en España, especialmente en Barcelona y Madrid, se mantiene como uno de los segmentos más estables y atractivos de Europa. La fuerte demanda, la oferta limitada y la constante revalorización convierten este mercado en dinámico y altamente rentable.El acceso a este segmento requiere un profundo conocimiento de las normativas locales, los estándares de transacción y las prácticas específicas del mercado. Las operaciones se realizan en un entorno profesional cerrado y siguiendo protocolos claramente definidos.Nuestro proceso de inversión incluye:Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de la intención y otorga acceso a información detallada).Reunión personal y validación de una lista adaptada de activos relevantes, con documentación legal de la transmisión de información.Visitas individuales a los inmuebles acompañados de brokers especializados.Selección de la propiedad y firma de una LOI (Carta de Intenciones).Due diligence legal y técnica (aprox. 30 días).Cierre de la operación ante notario.Por qué elegir Alegria realestateSomos una de las pocas firmas con sede en Barcelona y oficina de representación en Madrid, plenamente integradas en la comunidad profesional de real estate comercial en España. Nuestro equipo de más de 70 expertos, cada uno con más de 20 años de experiencia, ofrece a los clientes acceso directo a oportunidades exclusivas off-market, no disponibles públicamente.Trabajar con nosotros significa acceder estratégicamente a un segmento cerrado del mercado, enfocado en activos de alta rentabilidad —incluidos hoteles, edificios, locales comerciales y de oficinas, solares y proyectos de rehabilitación.