Les îles Canaries sont devenues une destination idéale pour les étrangers à la recherche d'une "résidence secondaire" ou envisageant d'acheter une maison en Espagne comme investissement. Selon le Conseil général du notariat et l'Institut national de la statistique (INE), ils représentaient en 2022 52% du nombre total d'opérations d'achat et de vente de biens immobiliers résidentiels réalisées dans cette autonomie. De juillet à septembre seulement, les citoyens étrangers ayant le statut de résident espagnol y ont effectué 1 132 transactions, en hausse de 43,2 % par rapport au troisième trimestre 2021. Pendant ce temps, les étrangers résidant hors d'Espagne ont conclu 1 676 transactions au cours de cette période, soit 52,6 % de plus qu'un an plus tôt. Certaines de ces transactions ont été réalisées pour un montant supérieur à 500 milliers d'euros, condition suffisante pour l'obtention d'un titre de séjour dans le cadre du programme Golden Visa. Contrairement au Portugal voisin, qui a durci les conditions de participation à un programme similaire, et à la Grèce, qui va le faire, l'Espagne ne va pas encore introduire de changements. En 2023, en raison de l'inflation et de la hausse des taux d'intérêt, une part importante de la demande devrait passer de l'achat à la location. Il est donc fort possible qu'il y ait une diminution du volume des transactions et une légère correction à la baisse des prix des maisons. En Espagne, la proportion d'acheteurs immobiliers étrangers est historiquement de 15% et n'a pas augmenté depuis l'introduction du Golden Visa. La compétitivité des prix de l'immobilier par rapport aux autres pays européens, ainsi qu'un climat favorable et le patrimoine culturel national sont devenus des facteurs clés pour attirer de grands investisseurs en Espagne. Les îles Canaries et Baléares, la Communauté valencienne, Murcie et l'Andalousie sont les plus demandées.

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