Selon la plateforme d’investissement technologique Inviertis, au cours de l’année 2022, l’activité d’investissement dans le secteur de l’immobilier s’est concentrée dans les provinces de Barcelone, Malaga, Valence, Séville, Gérone, la communauté autonome de Madrid et les îles Baléares. Cette activité atteint son apogée au premier semestre 2022 car l’annonce de la hausse des taux par la Banque centrale européenne a accéléré la prise de décision des acquéreurs d’acheter un logement.
Selon les experts d’Invierties, le « contexte macroéconomique » actuel offre une belle opportunité d’investir de manière rentable aux investisseurs en quête de tranquillité d’esprit et de rendements stables. Malgré l’incertitude causée par l’inflation, la hausse des taux d’intérêt et les mesures prises par le gouvernement pour contrôler le marché immobilier, ainsi que l’approbation éventuelle de la loi sur le logement (très controversée et critiquée par les investisseurs et les promoteurs), le secteur immobilier espagnol continue d’afficher une dynamique très positive.
L’immobilier résidentiel a été le secteur le plus intéressant en 2022, tant en termes de volume d’investissement que de nombre de transactions de vente réalisées. Il était également intéressant en raison de son rendement annuel moyen de plus de 4,5 %.
Malgré l’augmentation drastique du coût de la vie et du financement bancaire, l’inflation est progressivement maîtrisée : en novembre 2022, elle a baissé pour le quatrième mois consécutif pour s’établir à environ 6,8 %. Bien que la hausse des remboursements hypothécaires ait déjà entraîné une baisse de la demande, celle-ci a davantage affecté les prix que l’envie des investisseurs qui ont jusqu’à présent opté pour une politique prudente. Dans l’attente d’une levée de l’incertitude qui règne sur le marché immobilier espagnol, certaines transactions sont en attente, mais l’intérêt reste élevé et l’activité devrait reprendre dans les prochains mois.
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