Según la plataforma de inversión tecnológica Inviertis, durante el año 2022 la inversión en el sector inmobiliario de España aumentó un 10%. Durante este periodo, la actividad inversora en viviendas se concentró en las provincias de Barcelona, Málaga, Valencia, Sevilla, Girona, la comunidad autónoma de Madrid y las Islas Baleares. Esta actividad alcanzó su punto álgido en el primer semestre de 2022 porque el anuncio del Banco Central Europeo del inicio de una subida de los tipos de interés aceleró la decisión de mucha gente de comprar una vivienda.
Según los expertos de Invierties, el «contexto macroeconómico» actual ofrece una buena oportunidad para que los inversores que buscan tranquilidad y rendimientos estables inviertan de forma rentable. A pesar de la incertidumbre provocada por la inflación, la subida de los tipos de interés y las medidas adoptadas por el Gobierno para controlar el mercado inmobiliario, así como la posible aprobación de la Ley de Vivienda (muy polémica y criticada por parte de inversores y promotores), el sector inmobiliario español sigue mostrando un impulso positivo.
El sector inmobiliario residencial fue el más interesante durante 2022, tanto en términos de volumen de inversión como de número de operaciones de compraventa realizadas. También resultaba atractivo por su rentabilidad media anual superior al 4,5%.
A pesar de la drástica subida del coste de la vida y de la financiación bancaria, la inflación empieza a estar controlada poco a poco: en noviembre de 2022 bajó por cuarto mes consecutivo, situándose en torno al 6,8%. Aunque la subida de las cuotas hipotecarias ya ha provocado una caída de la demanda, esto ha afectado más a los precios que al apetito de los inversores que hasta ahora han optado por mantener una política de prudencia. A la espera de que se aclare la incertidumbre en el mercado inmobiliario español, suspenden algunas operaciones, pero el interés sigue siendo elevado y la actividad debería reanudarse en los próximos meses.
