Villa à Coín ID RSL_R5461279

Villa exclusive avec AFO, eau de ville et un terrain de 2 222 m² – Une perle rare à Coín.

L'un des points forts majeurs de cette propriété : elle bénéficie déjà d'un AFO (Asimilado Fuera de Ordenación), un atout de grande valeur en Espagne qui offre une sécurité juridique supplémentaire et peut faciliter considérablement le financement ainsi que la revente future.

Située à seulement quelques minutes du célèbre centre commercial La Trocha à Coín, tout en étant entourée de calme et de nature, cette villa magnifiquement entretenue offre 184 m² de surface habitable sur un terrain entièrement clôturé de 2 222 m².

Le jardin paysager est une véritable oasis méditerranéenne, comprenant une variété d'arbres fruitiers, un potager et de nombreux espaces extérieurs pour se détendre et profiter d'une intimité totale. Une charmante terrasse à l'avant de la maison est l'endroit idéal pour prendre le petit-déjeuner au soleil du matin ou pour des dîners inoubliables en famille et entre amis lors des douces soirées d'été.

Construite selon des normes élevées, la villa est répartie sur deux étages et allie un savoir-faire de qualité à un design élégant et un agencement pratique.

Le rez-de-chaussée offre un salon spacieux et lumineux avec cheminée et climatisation réversible, deux chambres confortables, une salle de bain moderne avec une grande douche à l'italienne, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée au design soigné, dotée d'appareils de haute qualité et d'un accès direct au jardin.

À l'étage, vous trouverez une suite parentale privée comprenant une chambre généreuse, une superbe salle de bain attenante récemment rénovée et un accès à sa propre terrasse privée surplombant la campagne environnante.

Pour un confort optimal tout au long de l'année, chaque chambre ainsi que le salon sont équipés de la climatisation réversible.

Les caractéristiques supplémentaires incluent :

•⁠ ⁠AFO en place
•⁠ ⁠Raccordement à l'eau de ville
•⁠ ⁠Système d'eau chaude solaire
•⁠ ⁠Panneaux solaires photovoltaïques pour l'électricité
•⁠ ⁠Réservoir de stockage d'eau de 5 000 litres
•⁠ ⁠Garage de 27 m²
•⁠ ⁠Vidéosurveillance au portail d'entrée
•⁠ ⁠Grand conteneur de stockage de 10 mètres
•⁠ ⁠Piscine hors sol de 4 × 3 mètres
•⁠ ⁠Terrain entièrement clôturé

Cette villa exceptionnelle réunit tout ce que les acheteurs d'aujourd'hui recherchent : un emplacement privilégié, une construction de qualité, de l'intimité, des équipements modernes économes en énergie et, surtout, la valeur ajoutée et la tranquillité d'esprit d'un AFO existant, ce qui en fait une opportunité ‌véritablement ‌rare.

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