Villa in Coín ID RSL_R5461279

Exclusieve villa met AFO, leidingwater en een perceel van 2.222 m² – een zeldzaam juweeltje in Coín.

Een van de grootste pluspunten van dit object: het beschikt al over een AFO (Asimilado Fuera de Ordenación), een zeer waardevol kenmerk in Spanje dat extra juridische zekerheid biedt en financiering en toekomstige wederverkoop aanzienlijk kan vergemakkelijken.

Gelegen op slechts enkele minuten van het populaire winkelcentrum La Trocha in Coín, maar toch omgeven door rust en natuur, biedt deze prachtig onderhouden villa 184 m² woonoppervlakte op een volledig omheind perceel van 2.222 m².

De aangelegde tuin is een ware mediterrane oase, met een verscheidenheid aan fruitbomen, een moestuin en volop buitenruimte om te ontspannen en te genieten van volledige privacy. Een charmant terras aan de voorzijde van het huis is de perfecte plek voor het ontbijt in de ochtendzon of onvergetelijke diners met familie en vrienden op warme zomeravonden.

De villa is gebouwd volgens een hoge standaard, verdeeld over twee verdiepingen en combineert kwaliteitsvol vakmanschap met een stijlvol design en een praktische indeling.

De begane grond biedt een lichte en ruime woonkamer met open haard en airconditioning (warm/koud), twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer met een grote inloopdouche en een prachtig ontworpen, volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur en directe toegang tot de tuin.

Op de bovenverdieping vindt u een privé master suite met een royale slaapkamer, een prachtige onlangs gerenoveerde en-suite badkamer en toegang tot een eigen privéterras met uitzicht over het omliggende landschap.

Voor comfort het hele jaar door is elke slaapkamer, evenals de woonkamer, uitgerust met airconditioning voor zowel koeling als verwarming.

Extra kenmerken zijn onder andere:

•⁠ ⁠AFO aanwezig
•⁠ ⁠Aansluiting op het leidingwater
•⁠ ⁠Zonneboiler voor warm water
•⁠ ⁠Fotovoltaïsche zonnepanelen voor elektriciteit
•⁠ ⁠Wateropslagtank van 5.000 liter
•⁠ ⁠Garage van 27 m²
•⁠ ⁠Videobewaking bij de toegangspoort
•⁠ ⁠Grote opslagcontainer van 10 meter
•⁠ ⁠Bovengronds zwembad van 4 × 3 meter
•⁠ ⁠Volledig omheind perceel

Deze uitzonderlijke villa combineert alles waar de kopers van nu naar op zoek zijn: een uitstekende locatie, kwaliteitsbouw, privacy, moderne energiezuinige voorzieningen en bovenal de toegevoegde waarde en gemoedsrust van een bestaande AFO, wat het ‌tot ‌een ‌werkelijk ‌zeldzame ‌kans maakt.

Een ‌instapklare ‌woning ‌vol ‌charme, karakter en ‌kwaliteit. ‌Neem ‌vandaag ‌nog ‌contact ‌met ‌ons op ‌voor een privébezichtiging ‌en ‌ontdek ‌dit ‌uitzonderlijke ‌object ‌zelf.