Emplacement privilégié ! Maison de ville orientée plein sud avec garage privé à Playa Flamenca

Une opportunité fantastique dans l'un des secteurs les plus prisés de Playa Flamenca ! Cette spacieuse maison de ville orientée plein sud avec garage intérieur est à vendre dans la résidence sécurisée populaire de El Cid IV, Playa Flamenca, Orihuela Costa.

Idéalement située à seulement 800 mètres des plages de Playa Flamenca, la propriété se trouve à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin, y compris les supermarchés, bars, restaurants, boutiques et le célèbre centre commercial La Zenia Boulevard, qui se trouve à environ 10-15 minutes de marche. Grâce à son excellent emplacement, ses volumes intérieurs généreux et sa piscine communautaire, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre pour profiter du style de vie méditerranéen.

Vaste logement sur trois niveaux

La maison de ville occupe le rez-de-jardin, le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant des espaces étonnamment spacieux sur l'ensemble des niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon et une salle à manger, offrant un espace confortable pour se détendre ou recevoir. Des portes coulissantes mènent à une terrasse surélevée orientée plein sud, où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine, une buanderie séparée et une salle de bain familiale.

À l'étage, le premier étage propose deux chambres bien proportionnées, toutes deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain familiale de dimensions généreuses avec douche à l'italienne. Les deux chambres bénéficient de leur propre balcon privé, tandis que la chambre principale jouit d'une orientation plein sud. La chambre principale est particulièrement spacieuse, offrant tout l'espace nécessaire pour une vie quotidienne confortable.

Sous-sol polyvalent avec garage intérieur

L'une des caractéristiques marquantes de cette propriété est le vaste niveau inférieur (officiellement enregistré comme garage), accessible par un escalier intérieur depuis le rez-de-chaussée.

Les propriétaires actuels ont intelligemment divisé une partie de cet espace pour créer un coin chambre supplémentaire, un espace douche et un dressing, tout en conservant suffisamment de place pour garer une voiture. Cette zone polyvalente offre une excellente flexibilité pour le stockage, les loisirs ou un espace utilisable supplémentaire, sous réserve des autorisations et réglementations en vigueur.

Résidence sécurisée avec piscine communautaire

El Cid IV est une communauté résidentielle fermée très prisée dans un quartier de premier choix de Playa Flamenca. Les résidents bénéficient de jolis jardins communs et d'une fantastique piscine communautaire, offrant l'endroit idéal pour se détendre et profiter du soleil espagnol.

Avec les plages, les commerces, les restaurants, les installations de loisirs et les services publics à proximité immédiate, de nombreuses activités quotidiennes peuvent être pratiquées à pied, limitant ainsi le besoin de voiture.

Une excellente propriété à Playa Flamenca

Que vous recherchiez une résidence permanente sur la Costa Blanca, une spacieuse propriété de vacances près de la plage ou une maison de ville polyvalente dans une communauté résidentielle recherchée, ce bien offre une combinaison attrayante d'emplacement, d'espace et de qualité de vie.

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Playa Flamenca est une destination résidentielle et de vacances très prisée sur la magnifique Costa Blanca Sud en Espagne. Faisant partie de Orihuela Costa, cette zone côtière populaire combine un style de vie méditerranéen décontracté avec d'excellentes commodités, des plages de sable et du soleil durant la majeure partie de l'année. Que vous cherchiez une maison de vacances, une résidence principale ou un investissement immobilier, Playa Flamenca offre un mélange séduisant de vie côtière, de commodité et de loisirs.

La région est particulièrement appréciée pour son littoral attrayant, avec la plage de sable de Playa Flamenca et les criques voisines offrant de nombreuses opportunités pour nager, bronzer et profiter de la mer Méditerranée. Les promenades côtières pittoresques, les fronts de mer et les activités de plein air permettent de profiter facilement de l'environnement tout au long de l'année. Les plages voisines de La Zenia, Punta Prima et Cabo Roig offrent encore plus de choix, tandis que le climat doux de la région et l'ensoleillement abondant font de la vie en extérieur un élément majeur du quotidien.

Playa Flamenca est bien desservie par une large gamme de commodités quotidiennes, notamment des supermarchés, des cafés, des restaurants, des bars, des pharmacies et des services locaux. Le populaire marché de rue du samedi est un favori des résidents et des visiteurs, proposant des produits frais, des vêtements et une variété de produits locaux. À proximité, La Zenia Boulevard est l'une des principales destinations de shopping et de loisirs de la région, avec une vaste sélection de boutiques, de restaurants et de divertissements. Les zones voisines de La Zenia, Villamartín et Punta Prima offrent d'autres options pour la restauration, la vie sociale et le confort quotidien.

Les amateurs de golf sont particulièrement bien servis, avec plusieurs excellents parcours à courte distance en voiture. Les choix populaires incluent Villamartín Golf, Las Ramblas Golf, Real Club de Golf Campoamor et Las Colinas Golf & Country Club. Ces parcours établis attirent des golfeurs de toute l'Europe et font de la région un excellent choix pour quiconque recherche une propriété alliant soleil, détente et opportunités de golf tout au long de l'année.

Playa Flamenca est idéalement positionnée pour explorer la Costa Blanca et la région environnante. L'aéroport de Alicante–Elche se trouve à environ 50–55 km, soit généralement 40–50 minutes en voiture, tandis que l'aéroport international Región de Murcia est à environ 50–60 km, selon l'itinéraire. La route côtière N-332 et l'autoroute AP-7 à proximité offrent des connexions pratiques vers Torrevieja, Guardamar, Alicante, Cartagena et Murcia, rendant la zone accessible tant pour les visiteurs internationaux que pour les résidents permanents.

Avec sa combinaison de plages, de parcours de golf, de centres commerciaux, de restaurants et de liaisons de transport fiables, Playa Flamenca continue de séduire un large éventail d'acheteurs immobiliers. Elle offre la flexibilité de profiter d'une retraite de vacances relaxante, d'un foyer confortable au soleil ou d'un bien destiné à la location saisonnière, sous réserve des réglementations applicables. La communauté internationale établie et la gamme de commodités à proximité en font également une option attrayante pour ceux qui envisagent de s'installer en Espagne. Pour quiconque recherche un bien immobilier sur la Costa Blanca, Playa Flamenca est un emplacement qui mérite d'être sérieusement considéré.

Avertissement :
Les informations fournies dans les détails de vente, bien que considérées comme exactes, servent de référence générale et ne constituent aucune offre ou obligation contractuelle. Les acheteurs potentiels ne doivent pas se fier aux détails comme à des déclarations de faits et doivent vérifier par des inspections personnelles et des contrôles juridiques.

Comme il est courant pour ce type de propriété, le titre de propriété (Title Deed) répertorie le sous-sol comme espace de stockage, bien qu'il ait été adapté pour un logement supplémentaire. Si les nouveaux propriétaires souhaitent formaliser ce changement d'usage, celui-ci doit être enregistré au registre foncier (Land Registry). Un architecte devra évaluer l'espace pour vérifier sa conformité aux normes d'habitabilité — telles que la hauteur et la ventilation — et délivrer le certificat correspondant. Un certificat de la communauté des copropriétaires sera également requis.

Tous les meubles, appareils électriques, électroménagers ou unités de climatisation accompagnant la vente sont proposés en tant qu'articles ‌d'occasion ‌sans ‌garantie. ‌Les ‌images incluses ‌sont ‌à titre ‌informatif ‌uniquement, et ‌il ne ‌faut ‌pas supposer ‌que ‌les articles ‌représentés font partie ‌de ‌la ‌vente ‌avec ‌la ‌propriété.