Ce duplex se situe dans la zone d'Aguas Nuevas, un quartier familial, très calme, avec accès à tous les services à pied. Le supermarché le plus proche est Mercadona ; en outre, il y a des cafeterias, le Palais des Sports de Torrevieja qui dispose d'une piscine couverte et extérieure (tout à 5 minutes à pied), plusieurs lycées et écoles primaires publiques (environ 10 minutes à pied), et l'école concertée « La Purísima » (5 minutes en voiture). Il dispose d'un espace vert public juste à côté.Le duplex comporte 3 chambres, 2 salles de bains complètes, une piscine communautaire et 2 places de parking souterrain, offrant ainsi confort et sécurité.La surface construite est de 98 m² et inclut un balcon au deuxième étage, une terrasse couverte, une grande cour intérieure et un solarium privé.L'habitation est orientée sud-est, ce qui procure une agréable lumière naturelle toute la journée et une ambiance confortable toute l'année.Située dans une urbanisation fermée.Très important (!): Une importante rénovation est prévue du 15-20.01.2026 et durera environ 1 an ; ensuite, une augmentation du prix de l'immobilier est attendue. Pour les intéressés, le document de l'architecte détaillant tous les changements prévus pourra être fourni. La rénovation est réalisée sans charges spéciales ; elle est financée par les réserves de la communauté de propriétaires.Seront rénovés : la cour intérieure de ce duplex en vente, ainsi que toutes les cours intérieures des voisins situées du même côté que notre bien ; la zone de garages ; la piscine entièrement rénovée ; le couloir de la zone commune ; la porte d'entrée de l'urbanisation, qui sera plus sécurisée.Cette propriété offre la possibilité d'agrandir la cuisine ; sa structure est déjà préparée pour cette rénovation, et plusieurs voisins l'ont déjà réalisée.La plage la plus recommandée – car la plus propre et la plus proche de cette zone – est la plage de La Mata (8 minutes en voiture) ; ce quartier est parfait car il évite l'afflux touristique direct.L'aéroport n'est qu'à 42 minutes, garantissant une bonne accessibilité. Ce bien est idéal autant comme résidence principale que comme investissement avec un potentiel de location longue durée, d'autant plus que ce prix est environ 30 000 euros en dessous de la valeur du marché. Il s'agit d'un investissement garanti de succès.Notre département « RENO » propose des conseils en rénovations pour maximiser la rentabilité.Nous accompagnons les acheteurs non-résidents dans l'obtention de toute la documentation nécessaire.Nous aidons à obtenir les licences touristiques. De plus, nous gérons la location de manière optimale selon vos exigences.Nous pouvons calculer votre bénéfice annuel approximatif si vous décidez d'investir dans ce bien en tant que location.Contactez-nous pour organiser une visite, demander une visite vidéo ou poser les questions qui vous seraient venues à l'esprit. Nous vous attendons.