Villa à Manilva ID RSL_R5496577

VILLA DE LUXE MODERNE AVEC PISCINE PRIVÉE ET AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE À LA DUQUESA

Nous vous présentons cette magnifique villa individuelle à La Duquesa, construite en 2021 sur une parcelle de 609 m², au design contemporain alliant fonctionnalité, volumes généreux et finitions de grande qualité. La maison offre 3 chambres spacieuses et 3 salles de bains complètes ; conçue à l'origine avec 4 chambres, elle permet de recréer facilement la quatrième chambre si davantage d'espace est nécessaire. La chambre principale se distingue par ses deux grands dressings, qui offrent une excellente capacité de rangement.

Le séjour avec espace repas communique avec une cuisine ouverte entièrement rénovée, équipée d'appareils Neff haut de gamme. Le salon a lui aussi récemment été amélioré : il a été rénové et repeint et intègre un meuble design sur mesure en plaques de plâtre, conçu pour accueillir un système de home cinéma et une cheminée électrique. Les placards intégrés sont éclairés à l'intérieur, et la villa dispose également d'une terrasse vitrée dont on peut profiter toute l'année.

L'un des points forts de la villa est l'amélioration importante de son efficacité énergétique. Des panneaux solaires de haute qualité ont été installés avec des batteries de 30 kW, ce qui rend aujourd'hui la maison totalement autonome en énergie. Selon les informations communiquées, le coût actuel de l'électricité est de 0 €, un atout particulièrement intéressant tant pour les économies au quotidien que pour l'indépendance énergétique qu'offre le bien.

À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine privée de 8 x 4 mètres, entourée d'un jardin et de différents espaces pour se détendre ou se retrouver entre amis. Le porche couvert et les grandes terrasses, d'environ 40 m², permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un grand abri de jardin au sol entièrement bétonné a également été construit près de l'entrée, sur la droite, offrant un espace de rangement supplémentaire ou modulable.

Le garage privé pour deux voitures a lui aussi été entièrement rénové. Les murs et les plafonds ont été habillés de plaques de plâtre et entièrement peints, et le sol a été spécialement renforcé pour supporter des véhicules de plus de 2 600 kg. Des éléments décoratifs, notamment des tasseaux en bois et un éclairage LED, ont été ajoutés à ce niveau, donnant à l'espace un aspect moderne et soigné adapté à un usage professionnel.

Autre atout très pratique : la villa bénéficie d'un double accès, l'un par le niveau supérieur (où se trouvent les places de stationnement), l'autre par le niveau inférieur. Cette configuration facilite considérablement l'accès et renforce la fonctionnalité de l'ensemble. Son orientation sud-sud-ouest assure une excellente luminosité une grande partie de la journée, avec une agréable vue sur le jardin et la piscine.

Côté emplacement, la villa se trouve dans un quartier résidentiel calme de La Duquesa, tout en restant proche des supermarchés, des restaurants, des centres commerciaux, des plages et de Puerto de la Duquesa, haut lieu des restaurants et des loisirs en bord de mer. Elle est également très bien reliée aux autres localités de la Costa del Sol : Sotogrande est à environ 10 minutes, Estepona à 15 minutes, l'aéroport de Gibraltar à environ 30 minutes et l'aéroport de Malaga à un peu plus d'une heure, selon la circulation.

Le bien est vendu non meublé, ce qui permet aux ‌nouveaux ‌propriétaires ‌de ‌décorer ‌et de ‌personnaliser ‌chaque ‌espace ‌à leur goût. ‌De ‌plus, ‌la ‌garantie ‌de ‌l'entreprise ‌de construction ‌est toujours en ‌vigueur, ‌pour ‌une ‌tranquillité ‌d'esprit ‌supplémentaire.