Villa in Manilva ID RSL_R5496577

YLELLINEN MODERNI HUVILA YKSITYISELLÄ ALLAS- JA ENERGIAOMATTOMUUDELLA LA DUQUESASSA

Esittelyssä tämä upea omakotitalo La Duquesassa, joka on rakennettu vuonna 2021 609 m²:n tontille. Sen moderni muotoilu yhdistää toimivuuden, avaruuden ja korkealaatuiset viimeistelyt. Kiinteistössä on kolme isoa makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, vaikka se alun perin suunniteltiin neljäksi makuuhuoneeksi, joten neljäs makuuhuone voidaan helposti lisätä tarvittaessa lisää tilaa. Päämakuuhuone on erityisen huomionarvoinen kahden suuren vaatehuoneensa ansiosta, jotka tarjoavat erinomaisen säilytystilan.

Olohuone-ruokailutila on yhteydessä täysin remontoituun avokeittiöön, joka on varustettu huippuluokan Neff-kodinkoneilla. Myös olohuone on äskettäin remontoitu ja maalattu, ja siinä on nyt mittatilaustyönä valmistettu kipsilevykaappi, joka on suunniteltu integroimaan kotiteatterijärjestelmän ja sähkötakan. Kiinteät vaatekaapit ovat valaistuja, ja kiinteistössä on myös lasitettu terassi, joten voit nauttia tästä tilasta ympäri vuoden.

Yksi huvilan merkittävimmistä ominaisuuksista on sen energiatehokkuuden merkittävä parannus. Kiinteistöön on asennettu laadukkaat aurinkopaneelit ja 30 kW:n akut, mikä tekee siitä täysin energiaomavaraisen. Annettujen tietojen mukaan nykyinen sähkön hinta on 0 €, mikä on erityisen houkutteleva ominaisuus sekä päivittäisten säästöjen että kiinteistön tarjoaman energiariippumattomuuden kannalta.

Ulkona huvilassa on oma 8 x 4 metrin uima-allas, jota ympäröi puutarha ja erilaisia ​​​​alueita rentoutumiseen tai ajan viettoon ystävien ja perheen kanssa. Katettu kuisti ja tilavat terassit, joiden kokonaispinta-ala on noin 40 m², mahdollistavat Välimeren ilmaston hyödyntämisen. Sisäänkäynnin oikealle puolelle on rakennettu myös suuri, kokonaan betoninen puutarhavaja, joka tarjoaa lisää säilytystilaa tai tilaa muuhun käyttöön.

Myös oma kahden auton autotalli on remontoitu täysin. Seinät ja katot on verhoiltu kipsilevyillä ja koko tila on maalattu, ja lattia on erityisesti valmistettu tukemaan yli 2 600 kg painavia ajoneuvoja. Samalla tasolla on tehty lisää koristeellisia parannuksia koristeellisilla listoilla ja LED-valaistuksella, mikä antaa talon tälle alueelle modernimman ja hienostuneen ilmeen. Tila sopii myös ammattikäyttöön.

Toinen erityisen käytännöllinen ominaisuus on, että huvilassa on kaksi erillistä sisäänkäyntiä: toinen yläkerrasta, josta pysäköintipaikat löytyvät, ja toinen alakerrasta. Tämä järjestely helpottaa merkittävästi kulkua ja lisää kiinteistön toimivuutta kokonaisuudessaan. Etelä-lounaissuunta takaa erinomaisen luonnonvalon suurimman osan päivästä ja tarjoaa miellyttävät näkymät puutarhaan ja uima-altaalle.

Huvilan sijainti on rauhallisella La Duquesan asuinalueella, mutta silti lähellä supermarketteja, ravintoloita, ostoskeskuksia, rantoja ja Puerto de la Duquesaa, joka on monien ravintoloiden ja merenrannan vapaa-ajan aktiviteettien keskus. Sieltä on myös erinomaiset liikenneyhteydet muihin Costa del Solin kaupunkeihin: Sotogrande on noin 10 minuutin päässä, Estepona noin 15 minuuttia, Gibraltarin lentokenttä noin 30 minuuttia ja Malagan lentokenttä ‌hieman ‌yli ‌tunnin ‌päässä ‌liikenteestä riippuen.

Kiinteistö ‌myydään ‌kalustamattomana, ‌mikä ‌tarjoaa uusille omistajille ‌mahdollisuuden ‌sisustaa ‌ja ‌personoida ‌jokainen ‌tila ‌mieleisekseen. Lisäksi ‌alkuperäinen rakentajan takuu ‌on ‌edelleen ‌voimassa, ‌mikä ‌lisää ‌mielenrauhaa.