Town House à Marbella ID RSL_R5481268

Découvrez le privilège de vivre à Artola Alta, l'une des destinations résidentielles les plus exclusives et recherchées à l'est de Marbella. Cette magnifique propriété de 152 m² construits et 137 m² de terrasses offre une alliance parfaite entre tranquillité, intimité et emplacement stratégique : à seulement 15 minutes à pied des idylliques dunes naturelles d'Artola et de la marina animée de Cabopino, réputée pour son ambiance familiale et son excellente offre gastronomique.

De plus, elle se trouve à seulement 3 minutes en voiture du Club de Golf de Cabopino, 5 minutes d'Elviria, 15 minutes du centre de Marbella, 20 minutes de Puerto Banús et à 30 minutes de l'aéroport de Málaga Costa del Sol.

La résidence se distingue par son exclusivité et dispose d'une piscine communautaire nichée dans un cadre idéal.

Le véritable cœur de cette maison est son spectaculaire solarium entièrement rénové. Conçu pour les amoureux de l'art de vivre, il est équipé d'une pergola bioclimatique, d'un espace barbecue avec vue directe sur le terrain de golf, ainsi que d'un mobilier de salle à manger et de terrasse haut de gamme de style scandinave, entièrement neuf. Un espace sublime qui, associé aux 137 m² d'extérieurs, invite à profiter de dîners al-fresco et de soirées inoubliables sous le ciel de Marbella, avec la mer et la montagne en toile de fond.La propriété, fraîchement peinte et dotée d'élégants sols en marbre sur ses niveaux principaux, se distribue sur 4 niveaux parfaitement optimisés :

· Niveau d'Accès : Dispose d'un garage privé et d'une zone technique équipée d'un système centralisé de climatisation réversible (chaud/froid) avec contrôle individuel par étage pour un confort thermique optimal.

· Étage Principal : Comprend des toilettes invités, une cuisine indépendante équipée d'appareils électroménagers Bosch avec un passe-plats pratique communiquant avec la salle à manger. Le salon lumineux, sublimé par une chaleureuse cheminée, s'ouvre directement sur une terrasse avec vue sur le golf et sur un patio arrière privé.

· Premier Étage (Espace Nuit) : Accueille 2 grandes chambres, toutes deux avec salle de bain en suite. L'une des chambres donne sur la rue et l'autre est orientée vers le terrain de golf, d'où l'on accède directement au solarium supérieur.

· Rez-de-Jardin / Sous-sol (Espace Polyvalent) : Une grande zone de loisirs qui comprend 2 chambres bénéficiant de la lumière naturelle grâce à leurs fenêtres, une salle de bain complète avec douche et une très vaste pièce polyvalente idéale à personnaliser selon vos besoins (salle de sport privée, cinéma de maison, espace de stockage ou grande chambre supplémentaire).Cette propriété représente une opportunité unique dans un cadre idéal, parfaite aussi bien pour y établir une résidence principale que comme destination de vacances inoubliable sur la Costa del Sol.

Disposant déjà d'une Licence Touristique, elle s'affirme ‌comme ‌un ‌excellent ‌investissement ‌avec un ‌potentiel ‌de ‌rendement ‌locatif élevé garanti ‌dès ‌le ‌premier ‌jour. ‌Un ‌bien ‌exceptionnel à ‌visiter sans tarder. ‌

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