Alicante (Alicante/Alacant) is de tiende grootste stad van Spanje en de hoofdstad van de gelijknamige provincie. De stad is mooi, modern en heeft een uitstekende infrastructuur. Het wordt beschouwd als een van de meest interessante investeringsbestemmingen aan de Spaanse Middellandse Zee. Alicante wordt niet alleen gekozen vanwege het heerlijke klimaat, het lange strandseizoen en de prachtige stranden, maar ook vanwege de transportmogelijkheden. Naast het bus- en treinstation heeft Alicante een passagiershaven en in de buitenwijken bevindt zich een grote internationale luchthaven – de vijfde in Spanje en de 31e in Europa qua passagiersvervoer. Een andere belangrijke factor die de groeiende vraag naar onroerend goed in Alicante bepaalt, zijn natuurlijk de prijzen: vergeleken met andere populaire provinciehoofdsteden (Barcelona, Málaga, Palma de Mallorca, Valencia , enz.) lijken de huizenprijzen in Alicante zeer aantrekkelijk.

Vastgoedprijzen in Alicante per gebied

Als we de statistieken voor het land bekijken, bedroeg de gemiddelde prijs per vierkante meter woning in Spanje in maart 2025 € 2.311, wat 11,2% hoger is dan in maart 2024. In de stad Alicante liggen de prijzen ongeveer op hetzelfde niveau: € 2.321/m² met een jaarlijkse groei van 16,2%. Alicante is verdeeld in 10 grote gebieden; de vastgoedprijzen daar worden in de tabel in aflopende volgorde weergegeven:

wijken van Alicante

• Het gebied Playa de San Juan-El Cabo ligt in het noordoosten van Alicante en beslaat het gebied van het strand van El Campello tot Cabo de las Huertas. Er zijn talloze restaurants, bars en cafés, en een prachtige promenade strekt zich uit langs de zee. Het gebied is gunstig verbonden met het stadscentrum dankzij tram- en buslijnen en heeft een goede infrastructuur. Moderne wooncomplexen, hotels en villa's met zeezicht overheersen hier. De prijzen voor de goedkoopste appartementen op de secundaire markt (studio's of appartementen met één slaapkamer) beginnen bij € 160.000. Bovendien is er een ruime keuze aan appartementen met zeezicht tegen redelijke prijzen. Maar als u wilt, kunt u ook nieuwbouwwoningen kopen: prachtige appartementen op de eerste lijn of cottages en herenhuizen op een paar minuten van het strand.
• De wijk Centro is het centrale deel van Alicante, gelegen aan de voet van de berg Benacantil, waar het fort van Santa Barbara oprijst. Dit is het historische deel van de stad, waar de belangrijkste bezienswaardigheden, talloze bars, restaurants, winkels, evenals de haven en de beroemde dijk van Alicante, geplaveid met mozaïektegels, zich bevinden. De bebouwing bestaat uit historische gebouwen en moderne appartementencomplexen. U kunt hier gemakkelijk zonder eigen vervoer, maar als u een auto heeft, zult u zich zorgen moeten maken over de aankoop van een garageplaats. Kleine appartementen in het centrum zijn te vinden voor € 130.000 tot € 140.000. Ook nieuwbouw wordt lokaal gerealiseerd: appartementen rechtstreeks van projectontwikkelaars worden aangeboden voor € 204.000.
• Het gebied Parque Avenidas-Vistahermosa ligt ten noorden van het stadscentrum, vlakbij het winkelcentrum Gran Vía. Het is een vrij dichtbevolkt gebied met goede infrastructuur, parken, fietspaden en openbaar vervoer. U vindt er zowel zeer oude huizen, waar appartementen voor € 60.000 worden aangeboden, als moderne hoogbouwcomplexen met privéterrein en zwembaden. In de wijk Vistahermosa vindt u ook rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huisjes, zowel bestaande als volledig nieuwe woningen. Over het algemeen was de wijk Vistahermosa oorspronkelijk bedoeld voor laagbouw, maar uiteindelijk is er gekozen voor de bouw van hoogbouwappartementen. De prijzen voor nieuwbouwwoningen beginnen bij € 505.000.
• De wijk San Blas-Pau ligt ten westen van het centrum van Alicante en grenst aan de wijk Poligono de San Blas. De wijk is gericht op gezinnen met kinderen; er zijn veel moderne complexen met ruime appartementen en groene zones, maar er zijn ook veel woningen uit de oude woningvoorraad. De infrastructuur van de wijk is ook ontworpen met het oog op jonge gezinnen: er is een ruime keuze aan onderwijsinstellingen en peuterspeelzalen, medische klinieken, sportclubs en winkels. De prijzen voor appartementen op de secundaire markt beginnen bij € 110.000, voor nieuwbouwappartementen in complexen in aanbouw of net opgeleverd – vanaf € 221.000.
• De wijk Benalúa-La Florida-Babel-San Gabriel ligt ten zuiden van het stadscentrum en omvat de vrachthaven en het El Palmeral Park. Het is een rustige en veilige wijk met een grote verscheidenheid aan gebouwen, van appartementencomplexen tot ruime herenhuizen. De prijzen voor appartementen beginnen bij € 90.000 (bij renovatie) en vanaf € 110.000 (bij directe bewoning). Nieuwe appartementen in moderne wooncomplexen kosten vanaf € 289.000.
• Het gebied Plà del Bon Repòs-La Goleta-San Antón ligt ten noorden van het centrum, aan de andere kant van de berg Benacantil, en beslaat ook het stadsstrand. Het is rustiger dan het historische centrum en wordt beschouwd als een gunstige plek om te wonen. De gebouwen zijn meestal hoogbouw, er zijn veel scholen, winkels en parken. Met het openbaar vervoer kunt u snel en gemakkelijk bijna elke plek in de stad bereiken. Prijzen voor appartementen beginnen bij € 110.000.
• De wijk Campoamor-Carolinas-Altozano is een kleine wijk in het centrum van de stad, ten noorden van het historische centrum, zonder directe toegang tot de zee. De wijk grenst aan de wijk Parque Avenidas-Vistahermosa en heeft een goede infrastructuur en goede vervoersverbindingen. Omdat het een typische stadswijk met hoogbouw is, is het vrij dichtbevolkt. Tegelijkertijd liggen de huizenprijzen hier onder het stadsgemiddelde: de prijzen voor appartementen beginnen bij € 85.000.
• Het gebied Villafranqueza-Santa Faz-Monegre ligt aan de rand van Alicante, ongeveer 10 km van het centrum. Het is meer een buitenwijk: rustig, kalm, met een lage bebouwingsdichtheid en vrij groen. Als u over eigen vervoer beschikt, is het wonen hier zeer comfortabel: er is alle benodigde infrastructuur en tegelijkertijd is er geen overmatig verkeer, zoals in het stadscentrum. Het onroerend goed in dit gebied is zeer divers: van particuliere landhuizen met grote percelen tot kleine wooncomplexen. De prijzen voor appartementen beginnen bij € 90.000, voor appartementen van de ontwikkelaar bij € 149.000, voor vrijstaande huizen bij € 240.000 en voor villa's bij € 570.000.
• De wijk Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás ligt in het noordwesten van de stad en ook aan de rand van de stad. Er zijn hier veel studentenwoningen, aangezien de campussen van de Universiteit van Alicante vlakbij liggen. De wijk wordt als rustig beschouwd, maar op sommige plekken (bijvoorbeeld aan de grens met het industriegebied) lijkt het niet erg goed onderhouden. Over het algemeen is het een vrij rustige en vredige wijk met appartementencomplexen uit de jaren 70 tot 90. Er zijn niet veel koopjes op de secundaire markt; de prijzen voor appartementen beginnen bij € 107.000.
• De wijk Virgen del Remedio – Juan XXIII werd lange tijd beschouwd als een sociaal achtergestelde wijk. De laatste jaren hebben de autoriteiten echter vernieuwings- en sociale integratieprogramma's geïmplementeerd. De wijk ligt aan de noordwestelijke rand van de stad. Het is een van de dichtstbevolkte en tegelijkertijd goedkoopste wijken. Hier ziet u veel huizen uit de jaren 60 en 70, gebouwd voor sociale woningbouw. Veel wijken maken een deprimerende indruk, hoewel er momenteel gedeeltelijke renovaties en infrastructurele vernieuwingen gaande zijn. U vindt er appartementen voor grote renovaties vanaf € 30.000, voor cosmetische renovaties vanaf € 50.000 en direct bewoonbaar vanaf € 85.000.

Vastgoedmarkt Alicante in cijfers

Tot slot enkele statistieken voor de provincie Alicante als geheel. De aan- en verkoop van woningen in dit deel van Spanje bereikte in 2024 recordhoogtes. Volgens het Nationaal Instituut voor de Statistiek werden er in totaal 52.867 woningen verkocht, 8,75% meer dan in 2023. De grootste vraag in Alicante blijft naar bestaande woningen, die in 2024 goed waren voor 80,7% van alle transacties. De algehele groei van de markt was te danken aan een daling van de hypotheekrente en een toename van het aantal nieuwbouwwoningen dat in gebruik werd genomen. Ook de internationale vraag speelde een belangrijke rol: de interesse van buitenlandse investeerders in vastgoed in Alicante is aanzienlijk toegenomen.

Vind je dit artikel leuk? Deel het met je vrienden!