Het Spaanse ministerie van Volkshuisvesting is van plan artikel 3 van de Wet op de Stedelijke Huurovereenkomsten (LAU) te wijzigen. Het ministerie wil met name vier nieuwe maatregelen invoeren om seizoens- en toeristische verhuur te reguleren.
- Verantwoording van seizoensverhuur in het contract. Verhuurders moeten in het contract de redenen aangeven en rechtvaardigen die hen ertoe hebben aangezet om voor deze vorm van verhuur te kiezen. Het afgelopen jaar is de populariteit ervan toegenomen, omdat het helpt de beperkingen te omzeilen die de Woningwet oplegt aan traditionele verhuur. Volgens een rapport van Idealista is het aanbod van seizoensverhuur in het eerste kwartaal van 2024 met 56% gestegen en vertegenwoordigde het 11% van het totaal.
- Registratie op een speciaal platform. Contracten moeten worden geregistreerd op een speciaal online platform, waar verschillende soorten huurcontracten worden verzameld: kortetermijnhuur, toeristische huur, kamerverhuur, enz. Dit platform maakt deel uit van een systeem dat helpt achterhalen waarvoor de accommodatie wordt gebruikt, om fraude te voorkomen. Dit platform zal naar verwachting in 2025 klaar zijn.
- Vetorecht van Verenigingen van Eigenaren bij toeristische verhuur. De Coöperatieve Eigendomswet wordt herschreven zodat Verenigingen van Eigenaren voorafgaande goedkeuring kunnen eisen voor toeristische verhuur. Eigenaren van appartementen in wooncomplexen krijgen vetorecht, hoewel er geen stemrecht wordt gespecificeerd.
- Belastingwijzigingen: Het is de bedoeling dat toeristische verhuur als een andere vorm van economische activiteit wordt behandeld en onderworpen wordt aan dezelfde belastingcriteria, waaronder BTW.
