Het aantal woningverkopen en -aankopen in Spanje steeg in 2024 met 10%, de op twee na beste prestatie ooit. Volgens het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) werden er vorig jaar in het hele land 641.919 woningtransacties afgesloten, 58.268 meer dan in 2023. Behalve vorig jaar is het aantal woningverkopen en -aankopen sinds het begin van de reeks onderzoeken slechts twee keer boven de 600.000 uitgekomen: in 2007 (meer dan 775.000 transacties) en in 2022 (ongeveer 650.000). De toename van het aantal woningtransacties in 2024 is te danken aan de groei van het aantal verkopen en aankopen van zowel bestaande appartementen als nieuwbouwwoningen, hoewel de nieuwbouwmarkt sneller groeit. Met name in 2024 werden 506.867 transacties uitgevoerd voor tweedehandswoningen (+6,9% op jaarbasis), terwijl het aantal transacties voor nieuwe woningen met 23,4% steeg tot 135.052, het hoogste cijfer sinds 2013. Onder de Spaanse autonome regio's steeg het aantal transacties in het hele land, met uitzondering van de Balearen, de enige regio met een negatief cijfer (-3,8%). Qua groei in geregistreerde transacties vorig jaar stond Galicië voorop (22,3%), gevolgd door La Rioja (20%), Castilla y La Mancha (19,4%), Asturië (18,6%), Cantabrië (16,4%), Navarra (15%), Baskenland (13,8%), Castilla y León (13,6%), Extremadura (12,4%), Madrid (10,4%) en Aragon (10,2%). In de regio Valencia bedroeg de jaar-op-jaar groei van de verkoop van residentieel vastgoed 9%, wat hoger is dan de cijfers voor Catalonië (8,4%), Andalusië (6,8%) en de Canarische Eilanden (4,6%). Volgens Idealista laten de gegevens voor 2024 zien dat de verandering in het monetaire beleid van de Europese Centrale Bank veel gezinnen heeft aangemoedigd om te kopen, een trend die waarschijnlijk het grootste deel van 2025 zal aanhouden. Deze koopwoede vindt echter plaats in een context van een steeds kleiner aanbod, wat leidt tot prijsspanningen die naar verwachting de komende maanden zullen aanhouden of zelfs toenemen. In de laatste maand van 2024 werden 50.337 woningen verkocht, een stijging van 37,7% ten opzichte van het voorgaande jaar. Dit is te danken aan de toename van het aantal transacties van nieuwbouwwoningen, die in december met 65,7% stegen, terwijl de transacties van bestaande woningen met 31,2% stegen. De verkoopgroei werd het sterkst gerealiseerd in La Rioja (77,5%), Baskenland (61,5%) en de regio Valencia (51,2%). De kleinste stijgingen werden waargenomen op de Balearen (12,5%), Aragon (14,5%) en de Canarische Eilanden (15%).

Vind je dit artikel leuk? Deel het met je vrienden!