Число сделок купли-продажи жилья в Испании выросло в 2024 году на 10%, что стало третьим лучшим показателем в историческом ряду. По данным Национального института статистики (INE), в прошлом году по всей стране было заключено 641 919 сделок с жилой недвижимостью, что на 58 268 больше, чем в 2023 году. Кроме прошлого года только два раза с момента начала серии исследований число сделок купли-продажи жилья превышало 600 000: в 2007 году (более 775 000 сделок), и в 2022 году (порядка 650 000).
Увеличение числа операций с жилой недвижимостью в 2024 году обусловлено ростом числа продаж и покупок как подержанных квартир, так и нового жилья, хотя рынок новостроек развивается более активно. В частности, в 2024 году было совершено 506 867 сделок с подержанным жильем (+6,9% в годовом исчислении) в то время как число сделок с новыми объектами выросло на 23,4%, до 135 052, что является самым высоким показателем с 2013 года.
Среди испанских автономий число сделок выросло по всей стране за исключением Балеарских островов, которые были единственным регионом с отрицательным показателем (-3,8%). По росту сделок, зарегистрированных в прошлом году, лидирует Галисия (22,3%), за которой следуют Ла-Риоха (20%), Кастилия-Ла-Манча (19,4%), Астурия (18,6%), Кантабрия (16,4%), Наварра (15%), Страна Басков (13,8%), Кастилия-и-Леон (13,6%), Эстремадура (12,4%), Мадрид (10,4%) и Арагон (10,2%). В Валенсийском сообществе рост продаж жилой недвижимости в годовом исчислении составил 9%, превысив показатели Каталонии (8,4%), Андалусии (6,8%) и Канарских островов (4,6%).
Как считают представители портала Idealista, данные за 2024 год свидетельствуют о том, что изменение денежно-кредитной политики Европейского центробанка подтолкнуло к покупке многие семьи, и эта тенденция, вероятно, сохранится в течение большей части 2025 года. Однако такое стремление к приобретению жилья происходит в условиях все более сокращающегося предложения, что вызывает напряженность в ценах, которая, как ожидается, сохранится или даже увеличится в ближайшие месяцы.
В последнем месяце 2024 года было продано 50 337 единиц жилья – на 37,7% больше, чем годом ранее. Это обусловлено ростом числа сделок с новостройками, которые в декабре выросли на 65,7%, в то время как сделки с подержанными домами увеличились на 31,2%. Рост числа продаж возглавили Ла-Риоха (77,5%), Страна Басков (61,5%) и Валенсийское сообщество (51,2%), тогда как самым незначительным он оказался на Балеарских островах (12,5%), в Арагоне (14,5%) и на Канарских островах (15%).
