Commercial in Alhaurín el Grande ID RSL_R5502859

INVESTERINGSMOGELIJKHEID – Een unieke kans om een compleet gebouw te verwerven met commerciële ruimte, kelder en potentieel voor residentiële ontwikkeling in Alhaurín el Grande

Het pand bestaat uit een ruime commerciële ruimte, een grote kelder met toegang voor voertuigen en drie bovenverdiepingen die oorspronkelijk zijn ontworpen voor residentieel gebruik.

-Begane Grond: Commerciële Ruimte
De begane grond bestaat uit een ruime commerciële ruimte, samen met een grote opslag-/kantoorruimte en een aparte laadzone met gemakkelijke toegang voor leveringen.
De huidige toegang tot het residentiële gedeelte van het gebouw verloopt via deze verdieping, aangezien de oorspronkelijke aparte ingang is afgesloten. Deze zou mogelijk kunnen worden hersteld of opnieuw worden ontworpen als onderdeel van een toekomstige renovatie.

-Grote Kelder met Toegang voor Voertuigen
Onder de commerciële ruimte bevindt zich een grote kelder die aanzienlijke extra ruimte biedt en rechtstreeks toegankelijk is voor voertuigen vanaf de straat.
Dankzij de royale afmetingen biedt de kelder verschillende interessante mogelijkheden. Onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en technische vereisten zou deze mogelijk kunnen worden omgebouwd tot een privégarage met ruimte voor circa 15 voertuigen, die tevens parkeergelegenheid zou kunnen bieden voor de toekomstige woningen op de bovenliggende verdiepingen.

-Residentiële Ontwikkeling: 3 Verdiepingen
Boven de commerciële ruimte bevinden zich drie extra verdiepingen waar de bouwwerkzaamheden zijn gestart, maar nooit zijn voltooid. De oorspronkelijke architectentekeningen voorzien in vier appartementen, elk met 2 slaapkamers en 1 badkamer.
De geplande appartementen bieden aantrekkelijke, open uitzichten aan beide zijden van het gebouw, terwijl de woningen op de onderste woonverdieping elk over een kleine privépatio beschikken.
Volgens de oorspronkelijke plannen zou de bovenste verdieping worden gebruikt als opslagruimte voor de appartementen op de verdieping eronder, waarbij elk appartement via een eigen interne wenteltrap toegang zou hebben.
Deze verdieping kan echter nog extra mogelijkheden bieden. Afhankelijk van de geldende bouw- en bestemmingsvoorschriften, de benodigde vergunningen en de plannen van de koper, zou onderzocht kunnen worden of de bovenste verdieping opnieuw kan worden ingedeeld om extra zelfstandige wooneenheden te creëren en daarmee mogelijk het totale aantal woningen te vergroten.

*Uitstekend Investeringspotentieel*
Met commerciële ruimte, een grote kelder, toegang voor voertuigen en aanzienlijk potentieel voor residentiële ontwikkeling vormt dit een bijzonder interessante mogelijkheid voor een investeerder of projectontwikkelaar die op zoek is naar een omvangrijk project in Alhaurín el Grande.

Het gebouw is wettelijk geregistreerd en heeft volgens de verstrekte informatie momenteel geen openstaande betalingen.

Alle verbouwingen, wijzigingen van gebruik, extra appartementen of de omzetting van ruimtes naar parkeer- of woonruimte zijn onderworpen aan de relevante bouw- en bestemmingsvergunningen, licenties en technische goedkeuringen.

*Let op: Bij sommige foto's, voornamelijk van de ‌commerciële ‌ruimtes, ‌is ‌AI ‌gebruikt om ‌meubels, ‌apparatuur ‌en ‌andere voorwerpen digitaal ‌te ‌verwijderen, ‌zodat ‌een ‌duidelijker ‌beeld ‌wordt gegeven ‌van de ruimtes ‌zoals ‌deze ‌leeg ‌zullen ‌worden ‌verkocht.*