Коммерческое помещение в Alhaurín el Grande ID RSL_R5502859

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ – Редкий шанс приобрести целое здание с коммерческими помещениями, цокольным этажом и потенциалом для жилой застройки в Alhaurín el Grande

Объект состоит из обширных коммерческих помещений, большого цокольного этажа с заездом для транспорта и трех верхних этажей, изначально предназначенных для жилого использования.

-Ground Floor: Коммерческие помещения
Первый этаж включает в себя просторную коммерческую зону, а также большое складское/офисное помещение и отдельную зону погрузки с удобным доступом для доставки товаров.
Существующий проход в жилую часть здания в настоящее время осуществляется через этот этаж, так как первоначальный отдельный вход был закрыт. Он может быть восстановлен или перепланирован в рамках будущей реновации.

-Большой цокольный этаж с заездом для транспорта
Под коммерческими помещениями расположен обширный цокольный этаж, предлагающий значительный объем дополнительного пространства и прямой въезд для автомобилей с улицы.
Благодаря своим внушительным размерам цоколь открывает несколько интересных возможностей. При условии получения необходимых разрешений и соблюдения технических требований, он может быть переоборудован в частный паркинг примерно на 15 парковочных мест, который также мог бы обслуживать жилые помещения выше.

-Жилая застройка: 3 этажа

Над коммерческими помещениями расположены три дополнительных этажа, где строительные работы были начаты, но не завершены. Оригинальные архитектурные планы предусматривают планировку из четырех квартир, каждая из которых спроектирована с 2 спальнями и 1 ванной комнатой.
Проектируемые апартаменты отличаются привлекательными открытыми видами с обеих сторон здания, а объекты на нижнем жилом уровне имеют собственные небольшие частные патио.
Оригинальные планы предусматривают использование верхнего этажа в качестве складских помещений, соединенных с квартирами ниже индивидуальными внутренними винтовыми лестницами.
Однако этот уровень может обладать дополнительным потенциалом. В зависимости от градостроительных норм, разрешений и целей проекта покупателя, целесообразно изучить возможность перепланировки верхнего этажа для создания дополнительных независимых жилых единиц, что потенциально увеличит общее количество квартир.

*Отличный инвестиционный потенциал*
Благодаря коммерческим площадям, обширному цокольному этажу, доступу для транспорта и значительному потенциалу жилой застройки, это особенно интересное предложение для инвестора или застройщика, ищущего масштабный проект в Alhaurín el Grande.
Здание официально зарегистрировано и, согласно предоставленной информации, в настоящее время не имеет задолженностей по платежам.

Любые перепланировки, изменение целевого назначения, создание дополнительных квартир или переоборудование площадей под парковку или жилье подлежат получению соответствующих разрешений на строительство, лицензий и техническому утверждению.

*Обратите внимание: AI был ‌использован ‌для ‌цифрового ‌удаления ‌мебели, оборудования ‌и ‌других ‌предметов ‌с некоторых фотографий ‌(в ‌основном ‌коммерческих ‌помещений), ‌чтобы ‌обеспечить ‌более четкое ‌представление о пространстве, ‌так ‌как ‌объект ‌будет ‌продан ‌пустым.*