Een woning met ziel in La Perla de La Heredia, Benahavís

Bij aankomst bij deze charmante, onlangs gerenoveerde stadswoning wordt u verwelkomd door een privéterras op het zuiden waar de zon zachtjes elke hoek raakt. Stap binnen en het hart van het huis ontvouwt zich: een ruime open woon- en eetkamer met een keuken in Amerikaanse stijl, waar de warmte van de bamboehouten vloer en een gezellige open haard een uitnodigende, huiselijke sfeer creëren.

De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, wasmachine, oven, koelkast en elektrische boiler — ontworpen voor wie zowel functionaliteit als stijl waardeert. Een praktische voorraadkast op deze verdieping biedt extra opbergruimte en gemak, waarbij zorgvuldig is nagedacht over de details van het dagelijks leven.

Boven leidt het natuurlijke licht u naar twee royale en lichte slaapkamers, die elk een prachtig uitzicht bieden dat uitnodigt tot rustige, vredige ochtenden. Beide slaapkamers beschikken over en-suite badkamers die zijn afgewerkt met prachtig Marokkaans tatale, een ontwerpkeuze die de ruimte een uniek en bezield karakter geeft. Een van de slaapkamers heeft bovendien een kleine inloopkast — perfect om alles moeiteloos georganiseerd te houden.

Comfort is het hele jaar door gegarandeerd met een onafhankelijk centraal airconditioningsysteem op elke verdieping, evenals ramen met dubbele beglazing die zorgen voor zowel rust als energie-efficiëntie.

De gemeenschap La Perla de La Heredia biedt meer dan alleen een bevoorrechte locatie: twee zwembaden met panoramisch uitzicht op de golfbaan, de omliggende bergen en de zee in de verte — waarvan er één verwarmd is om het hele jaar door van te kunnen genieten.

Deze stadswoning is meer dan alleen een object — het is een plek met een ziel, klaar voor het begin van nieuwe verhalen. Of het nu gaat om een permanente bewoning of een toevluchtsoord voor het weekend, het leven stroomt hier met rust, schoonheid en comfort.

Het beknopte informatiedocument is op aanvraag beschikbaar. Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP), (Wet 5/2021 op afgestane belastingen), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor de openbare akte en inschrijving in het eigendomsregister (Land Registry) worden geregeld door officiële tarieven (RD 1426/1989) respectievelijk (RD 1427/1989). Ruwe schatting tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registerkosten. Gestoría (indien vrijwillig ingehuurd, vrije markttarieven): Schatting tussen €300 en €500. De kosten voor de gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) komen voor rekening van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €471,900. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in ‌overeenstemming ‌met ‌Art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. Het ‌uiteindelijke ‌bedrag ‌hangt ‌af van de ‌specifieke ‌omstandigheden ‌van ‌de ‌transactie ‌en ‌de koper. ‌De bemiddelingskosten zijn ‌voor ‌rekening ‌van ‌de ‌verkoper. ‌CN1