Koti sielulla La Perla de La Heredia, Benahavís

Saapuessasi tähän viehättävään, hiljattain remontoituun rivitalokotiin, sinua vastassa on yksityinen etelään suuntautuva terassi, jossa aurinko hellii jokaista nurkkaa. Astu sisään, ja kodin sydän avautuu: tilava avokeittiö, olohuone ja ruokailutila, jossa bambulattian lämpö ja kodikas takka luovat kutsuvan, kotoisan tunnelman.

Keittiö on täysin varustettu astianpesukoneella, pesukoneella, uunilla, jääkaapilla ja sähköisellä vedenlämmittimellä — suunniteltu niille, jotka arvostavat sekä toiminnallisuutta että tyyliä. Tämän kerroksen käytännöllinen ruokakomero tuo lisää säilytystilaa ja mukavuutta, huomioiden harkitusti arjen tarpeet.

Yläkerrassa luonnonvalo johdattaa sinut kahteen reilun kokoiseen ja valoisaan makuuhuoneeseen, joista kummastakin on kauniit näkymät, jotka kutsuvat hitaisiin ja rauhallisiin aamuihin. Molemmissa makuuhuoneissa on omat kylpyhuoneet, jotka on viimeistelty upealla marokkolaisella tatale-pinnoitteella — muotoiluvalinta, joka antaa tilalle ainutlaatuisen ja sielukkaan luonteen. Toisessa makuuhuoneessa on myös pieni vaatehuone — täydellinen tavaroiden vaivattomaan järjestämiseen.

Mukavuus on taattu ympäri vuoden kummankin kerroksen itsenäisellä keskusilmastointijärjestelmällä sekä kaksinkertaisilla ikkunoilla, jotka tarjoavat sekä rauhaa että energiatehokkuutta.

La Perla de La Heredia -yhteisö tarjoaa muutakin kuin vain etuoikeutetun sijainnin: kaksi uima-allasta panoraamanäkymillä golfkentälle, ympäröiville vuorille ja kaukaisuudessa siintävälle merelle — joista toinen on lämmitetty ympärivuotista nautintoa varten.

Tämä rivitalokoti on enemmän kuin vain kiinteistö — se on paikka, jossa on sielua ja joka on valmis uusille tarinoille. Olipa kyseessä vakituinen asunto tai viikonloppupaikka, elämä täällä sujuu rauhallisesti, kauniisti ja mukavasti.

Lyhennetty tietolomake on saatavilla pyynnöstä. Arvioidut ostajalle aiheutuvat kulut: Kaupasta on suoritettava varainsiirtovero (ITP), (Laki 5/2021 luovutetuista veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohjana käytetään kauppakirjaan merkityn hinnan ja kiinteistön verotusarvon (Art. 10 TRLITPAJD) välistä korkeampaa arvoa. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteriin merkitsemisen kustannukset määräytyvät virallisten taksojen (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989) mukaisesti. Arvioitu kustannus on 500 € – 2,000 € notaaripalkkioiden osalta ja 250 € – 1,500 € rekisteröintimaksujen osalta. Gestoría (mikäli käytetään vapaaehtoisesti, vapaat markkinahinnat): Arvio 300 € – 500 €. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU) kustannuksista vastaa myyjä (Art. ‌104 ‌TRLRHL). ‌Arvioitu ‌kokonaiskustannus ‌ostajalle: 471,900 ‌€. ‌Tämä ‌arvio ‌on suuntaa-antava ja ‌se ‌annetaan ‌Art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU ‌mukaisesti. ‌Lopullinen summa ‌riippuu kaupan ja ‌ostajan ‌erityisolosuhteista. ‌Välityspalkkioista ‌vastaa ‌myyjä. ‌CN1