Town House in Estepona ID RSL_R5513440

ATALAYA, ESTEPONA | Townhouse met 3 slaapkamers en separaat gastenverblijf met vergunning
146 m² Bebouwd | Hoofdwoning met 2 slaapkamers + Onafhankelijke gastenstudio met 1 slaapkamer | Actieve toeristenvergunning (€15k/jaar bewezen inkomen) | 30 m² terras op het oosten + dakterras | Mar y Monte, Atalaya

Uitstekend gelegen in de gevestigde en charmante gemeenschap in Andalusische stijl Mar y Monte in Atalaya, vertegenwoordigt dit pand van 146 m² een uitzonderlijke hybride investerings- en woonkans. Met een veelzijdige hoofdwoning met twee slaapkamers naast een volledig onafhankelijk gastenverblijf met één slaapkamer en een actieve toeristenvergunning, genereert dit object het hele jaar door een consistent inkomen dat de lopende kosten aanzienlijk kan dekken of een hypotheek kan compenseren.

De woningen & indeling
Hoofdverblijf (Hoofdhuis):

Beschikt over twee comfortabele tweepersoonsslaapkamers en een volledige familiebadkamer.

Lichte, open ontvangstruimte die leidt naar de buitenruimtes.

Solide basis met fantastische architectonische mogelijkheden om te herconfigureren en te moderniseren naar een eigentijdse open indeling.

Onafhankelijke gastensuite met vergunning:

Volledig zelfstandig bijgebouw met één slaapkamer, één badkamer en directe privétoegang.

Volledig vergund voor vakantieverhuur (Licencia Turística).

Gevestigde staat van dienst met een opbrengst van €70 – €80 per nacht, consistent gedurende het hele jaar.

Produceert ongeveer €15.000 per jaar aan passieve huuropbrengsten, wat zorgt voor een onmiddellijke turnkey cashflow.

Buitenleven & terrassen
30 m² terras op het oosten: Een ruim terras op de begane grond, badend in de ochtend- en middagzon, ideaal voor buiten dineren, barbecues en ontspanning.

Dakterras (Solarium): Privé zonnedek op het dak met vrij uitzicht over de urbanisatie en het omliggende landschap, waar u de hele dag tot zonsondergang van de zon kunt genieten.

Gemeenschappelijke voorzieningen & Lifestyle
Gelegen in het rustige, laagbouw wooncomplex van Mar y Monte:

Uitstekende, grote gemeenschappelijke zwembaden gelegen in weelderige mediterrane tuinen

Sociaal clubhuis voor bewoners beschikbaar voor privé-evenementen en bijeenkomsten

Rustige, veilige en gezinsvriendelijke woonomgeving

Strategische locatie
Gunstig gelegen op de grens van de New Golden Mile tussen San Pedro de Alcántara en Estepona:

Strand & kustpromenade: 3–4 minuten

Centrum van San Pedro de Alcántara: 5 minuten

Puerto Banús: 8–10 minuten

Championship Golf (Atalaya Golf & Country Club, Guadalmina, El ‌Paraíso): ‌Minder ‌dan ‌5 ‌minuten

Luchthaven Málaga: ‌45 ‌minuten

Een ‌uniek ‌object dat veelzijdigheid ‌in ‌levensstijl, ‌bewezen ‌inkomsten ‌uit ‌vakantieverhuur ‌en een ‌aanzienlijk groeipotentieel door ‌lichte ‌modernisering ‌biedt.

Privébezichtigingen ‌uitsluitend ‌op ‌afspraak.