Таунхаус в Эстепона ID RSL_R5513440

ATALAYA, ESTEPONA | Смежный дом с 3 спальнями и отдельными гостевыми апартаментами с лицензией
146 m² Built | Основная резиденция с 2 спальнями + Независимая гостевая студия с 1 спальней | Действующая туристическая лицензия (Подтвержденный доход €15k/Year) | Терраса 30 m² на восточную сторону + Солярий на крыше | Mar y Monte, Atalaya

Эта недвижимость площадью 146 m², великолепно расположенная в престижном и очаровательном сообществе Mar y Monte в Atalaya, выполненном в андалузском стиле, представляет собой исключительную возможность для гибридных инвестиций и проживания. Предлагая универсальную основную резиденцию с двумя спальнями наряду с полностью независимыми гостевыми апартаментами с одной спальней и действующей туристической лицензией, этот объект генерирует стабильный круглогодичный доход, способный существенно покрыть эксплуатационные расходы или ипотечные платежи.

The Residences & Layout
Primary Residence (Main House):

Включает две комфортабельные спальни с двуспальными кроватями и полноценную семейную ванную комнату.

Светлая, открытая приемная зона, ведущая к зонам отдыха на свежем воздухе.

Надежный конструктив с фантастическим архитектурным потенциалом для перепланировки и модернизации в современное пространство открытой планировки.

Independent Licensed Guest Suite:

Полностью автономный флигель с одной спальней и одной ванной комнатой с отдельным прямым входом.

Наличие полной лицензии для краткосрочной аренды (Licencia Turística).

Подтвержденная история сдачи: стабильно €70 – €80 за ночь в течение всего года.

Приносит около €15,000 в год в виде пассивного арендного дохода, обеспечивая немедленный денежный поток «под ключ».

Outdoor Living & Terraces
Терраса 30 m² на восточную сторону: Просторная терраса для отдыха на свежем воздухе на уровне земли, залитая утренним и полуденным солнцем, идеально подходящая для обедов на открытом воздухе, барбекю и релаксации.

Солярий на крыше: Частная солнечная терраса на крыше с открытым видом на урбанизацию и окружающий ландшафт, принимающая солнечные ванны в течение всего дня до самых сумерек.

Community & Lifestyle Amenities
Расположен в спокойном малоэтажном жилом комплексе Mar y Monte:

Великолепные большие общие бассейны, окруженные пышными средиземноморскими садами

Социальный клуб для резидентов, доступный для частных мероприятий и встреч

Тихая, безопасная и семейная жилая среда

Strategic Location
Удобно расположен на границе New Golden Mile между San Pedro de Alcántara и Estepona:

Пляж и приморская набережная: 3–4 minutes

Центр San Pedro de Alcántara: 5 minutes

Puerto Banús: 8–10 minutes

Чемпионские поля для гольфа (Atalaya Golf & Country Club, Guadalmina, El Paraíso): Менее 5 ‌minutes

Málaga ‌Airport: ‌45 ‌minutes

Уникальный ‌объект недвижимости, ‌предлагающий ‌гибкость ‌образа ‌жизни, проверенный доход ‌от ‌туристической ‌аренды ‌и ‌значительный ‌потенциал ‌роста стоимости ‌за счет легкой ‌модернизации.

Частные ‌просмотры ‌строго ‌по ‌предварительной ‌записи.