Según el informe EMEA Investor Intentions Survey 2021 elaborado por la consultora CBRE, Barcelona entra en el ranking de las diez ciudades europeas más atractivas para los inversores en 2022. Londres lidera la clasificación, junto con París y Ámsterdam, que suben dos puestos respecto a 2021. Berlín ocupa la cuarta posición, seguida de Frankfurt, Madrid, Copenhague y Varsovia. Sin embargo, la capital catalana es la novena ciudad europea preferida por los inversores, por delante de Múnich.
Xavier Güell, director de CBRE Barcelona, ha asegurado que “el buen comportamiento de los fundamentales inmobiliarios de Barcelona, la atracción sostenida de empresas internacionales y la existencia de áreas tan potentes como el 22@ han hecho que Barcelona sea una plaza muy atractiva y deseada por los grandes inversores internacionales”.
Este año, España es el séptimo país europeo preferido para invertir este año, con Madrid y Barcelona entre las diez ciudades más atractivas. Alemania se sitúa en el primer puesto, liderando la recuperación de la inversión y con varias ciudades en el ranking de favoritas.
Por otro lado, Reino Unido avanza tres puestos debido a la disipación de la incertidumbre sobre el Brexit y se sitúa en segunda posición, por delante de Francia, Países Bajos, Polonia e Italia. El ranking lo cierra España, seguida por Irlanda, Suecia y República Checa.
A pesar de la pandemia, el mercado de inversión europeo está en mejor posición que hace un año. De hecho, el 70% de los inversores establecidos en España prevé incrementar su inversión en 2022, diez puntos más que la media europea.
En 2021, Europa registró un nivel récord en cuanto a volumen de inversión, en torno a los 360.000 millones de euros, un aumento del 25% respecto al año anterior. Este año, CBRE prevé un aumento interanual del 5% en el volumen de inversión de 2022, lo que apunta a otro año récord, con una cifra superior a los 375.000 millones de euros.
Se espera que el segmento de oficinas sea uno de los principales motores de la inversión por la combinación de unas mejores expectativas en cuanto al regreso presencial a la oficina y a los sólidos fundamentales de este mercado. De hecho, el 44% de los inversores que operan desde España prevé apostar por este mercado, un 18% por el segmento industrial y logístico y un 17% por el sector hotelero. Por otro lado, las residencias de estudiantes y el sector ‘healthcare’ serán los activos alternativos preferidos por este tipo de inversores, seguidos de las viviendas asequibles o los centros de datos.
