Вражаюче відновлення ринку житлової нерухомості в провінції Аліканте, якого не спостерігалося з моменту утворення "бульбашки" 15 років тому, призвело до відповідного зростання цін. За даними двох найбільших порталів, Idealista та Fotocasa, Аліканте входить до числа іспанських регіонів, де за останній рік вартість одного квадратного метра вторинного житла зросла найсильніше. Крім цього, слід відзначити збільшення ставки Euribor і, отже, банківського фінансування, необхідного для купівлі нерухомості. Згідно з дослідженням, проведеним Fotocasa, за останній рік "вторинка" у провінції Аліканте подорожчала на 14%, тоді як у середньому по Іспанії цей показник склав 7%. Один квадратний метр тут оцінюється в середньому 1746 євро; таким чином за апартаменти площею 80 кв. доведеться викласти майже 140 тисяч євро Друге місце за темпами зростання займає Малага (12,8%), за якою йдуть Балеарські острови (12,5%) та Наварра (11,7%). У свою чергу, Idealista відводить Аліканте друге місце за Малагою з показником 12,1%. За оцінками експертів порталу, вартість 1 кв. у провінції становить 1877 євро, що трохи менше за історичний максимум – 1975 євро, який був зафіксований у лютому 2006 року. При цьому необхідно мати на увазі, що дослідження, що проводяться обома порталами, ґрунтуються на оголошеннях, опублікованих користувачами, а вони не обов'язково збігаються. Наприклад, будинок може бути виставлений на одному порталі і не рекламуватися на іншому, або власник вказує різні ціни. Це також означає, що наведені середні ціни вищі за офіційні, які публікує Міністерство транспорту та міської стратегії розвитку. Що стосується населених пунктів провінції Аліканте, то за даними Fotocasa, найсильніше житло подорожчало в Педрегері – на 58%, за яким йдуть Рохалес (44,7%), Фінестрат і Пілар-де-Орадада (по 39,9%), Idealista відзначає найбільше зростання в Альгорфі – 59,3%, Рафоль-де-Альмунія (56,3%), Халоні (40,1%) та Бенітачеле (28,7%), але оскільки це дуже маленькі міста, будь-яка зміна може суттєво спотворити дані. Хорошою новиною для потенційних покупців вторинного житла в провінції Аліканте є те, що обидва портали сходяться на тому, що зростання цін починає поступово сповільнюватися. Так, у жовтні вартість 1 кв. у провінції зросла менше, ніж у середньому по Іспанії. Зокрема, у Fotocasa цей показник дорівнює 0,6% (0,7% по країні в цілому), тоді як у Idealista різниця більша – 0,3% та 0,9% відповідно.

Сподобалася стаття? Поділися з друзями!