Впечатляющее восстановление рынка жилой недвижимости в провинции Аликанте, какого не наблюдалось с момента образования «пузыря» 15 лет назад, привело к соответствующему росту цен. По данным двух крупнейших порталов, Idealista и Fotocasa, Аликанте входит в число испанских регионов, где за последний год стоимость одного квадратного метра вторичного жилья выросла сильнее всего. Помимо этого следует отметить увеличение ставки Euribor и, следовательно, банковского финансирования, необходимого для покупки недвижимости.
Согласно исследованию, проведенному Fotocasa, за последний год «вторичка» в провинции Аликанте подорожала на 14%, тогда как в среднем по Испании этот показатель составил 7%. Один квадратный метр здесь оценивается в среднем в 1746 евро; таким образом за апартаменты площадью 80 кв.м. придется выложить почти 140 тысяч евро. Второе место по темпам роста занимает Малага (12,8%), за которой следуют Балеарские острова (12,5%) и Наварра (11,7%).
В свою очередь, Idealista отводит Аликанте второе место вслед за Малагой с показателем 12,1%. По оценкам экспертов портала, стоимость 1 кв.м. в провинции составляет 1877 евро, что немногим меньше исторического максимума – 1975 евро, который был зафиксирован в феврале 2006 года.
При этом необходимо иметь в виду, что исследования, проводимые обоими порталами, основаны на объявлениях, опубликованных пользователями, а они не обязательно совпадают. Например, дом может быть выставлен на одном портале и не рекламироваться на другом, или же владелец указывает разные цены. Это также означает, что приведенные средние цены выше официальных, которые публикует Министерство транспорта и городской стратегии развития.
Что касается населенных пунктов провинции Аликанте, то по данным Fotocasa, сильнее всего жилье подорожало в Педрегере – на 58%, за которым следуют Рохалес (44,7%), Финестрат и Пилар-де-Орадада (по 39,9%), Idealista отмечает наибольший рост в Альгорфе – 59,3%, Рафоль-де-Альмуния (56,3%), Халоне (40,1%) и Бенитачеле (28,7%), но поскольку это очень маленькие города, любое изменение может существенно исказить данные.
Хорошей новостью для потенциальных покупателей вторичного жилья в провинции Аликанте является то, что оба портала сходятся в том, что рост цен начинает постепенно замедляться. Так, в октябре стоимость 1 кв.м. в провинции выросла меньше, чем в среднем по Испании. В частности, у Fotocasa этот показатель равен 0,6% (0,7% по стране в целом), в то время как у Idealista разница больше – 0,3% и 0,9% соответственно.
