Euroval, společnost specializující se na oceňování a hodnocení španělského trhu s nemovitostmi, zveřejnila zprávu s názvem „ Výnosy z nájmů za bydlení ve Španělsku “, založenou na statistikách Ministerstva dopravy, mobility a rozvoje měst. Podle zprávy se sazby nájemného zvýšily v souladu s cenami domů v druhé polovině roku 2022 a do roku 2023, což zajišťuje vysokou návratnost nemovitostí koupě a pronájmu. V roce 2023 s průměrným ročním nájmem 12,3 €/m2 měsíčně a průměrnými náklady 1 m2. 1809 eur, ziskovost byla 6,8 %. To je téměř v souladu s údajem z předchozího roku, i když v tomto případě došlo ke 4% nárůstu cen domů i nájmů. Ve Valencijském společenství je ziskovost výrazně vyšší než celostátní průměr: v provincii Valencie dosáhla 9,5 %, v Alicante – 7,8 % a v Castellónu – 7,7 %. V hlavním městě provincie Alicante je to 8,3 %, v Elche – 7,9 %, v Benidormu – 7,4 % ročně. Z provincií s nejvyššími cenami domů a nájmů jsou Biskajský ostrov, Gipuzkoa a Alava téměř na celostátním průměru 6,5 %, stejně jako Madrid (6,6 %) a Baleárské ostrovy (6,7 %). Oproti roku 2022 prakticky nedošlo k poklesu ziskovosti; Jedinými výjimkami byly Huelva (-0,8 %), Albacete, Cádiz, Sevilla a Teruel (všechny -0,1 %). Zpráva Eurovalu také ukazuje koncentraci nabídky nájemného v několika regionech. Autonomní společenství Madrid a provincie Barcelona tak představují 27,4 % celkové nabídky, zatímco Valencijské společenství představuje 13,5 %. Mezi provinciemi je Alicante čtvrté s 5,4 %.

Líbí se vám tento článek? Sdílejte ho se svými přáteli!