Ответ зависит от того, каким образом вы хотите сдавать ваше жилье – в долгосрочную аренду или в краткосрочную (туристическую). В первом случае оформление лицензии не требуется, тогда как во втором обязательно иметь на руках так называемую туристическую лицензию, или, иными словами, зарегистрировать вашу недвижимость в реестре туристического жилья (Registro de vivienda turística). Процесс это довольно долгий, учитывая неповоротливость испанской бюрократической системы, однако, если вы собираетесь сдавать свое жилье, оформить лицензию необходимо, иначе можно нарваться на очень крупный штраф. В некоторых случаях объекты продаются с уже готовой туристической лицензией, и она просто переоформляется на нового владельца.
Сдача квартиры в аренду в Испании
стоимость оказания услуги
25% от стоимости
Оказываем услуги по управлению недвижимостью в Испании: поиск арендаторов, заселение и выселение, поддержание апартаментов, оплата коммунальных услуг, сопровождение постояльцев во время сдачи квартиры в Испании.
Управление недвижимостью в Испании
Если вы планируете приобрести недвижимость в Испании сдавать ее в аренду, то в нашей компании вы можете получить полный сервис по покупке и управлению недвижимостью в Испании. Мы работаем в городах побережья Коста-Бланка: Торревьеха, Аликанте и др. и осуществим сдачу вашей квартиры в Испании в краткосрочную, «зимнюю» или долгосрочную аренду.
Варианты сдачи квартиры в аренду в Испании:
- Сдача недвижимости в Испании в туристическую (краткосрочную) аренду – с 1 июня по 30 сентября на срок от 5-и дней.
- Сдача недвижимости в Испани в зимнюю аренду – с 1 октября по 31 мая с фиксированной помесячной оплатой за аренду (расходы на коммунальные услуги несет арендатор)
- Сдача недвижимость в Испании в длительную аренду – на срок от 1 года.
Контракт на управление недвижимостью в Испании заключается на 1 год с возможностью автоматического продления. Денежные средства переводятся на ваш банковский счет.
Стоимость услуги – 25% от стоимости арендной платы + годовая абонентская плата €120.
Обратите внимание на услугу консьерж-сервиса «Alegria», в рамках которой вы получите дополнительные преимущества при управлении недвижимостью в Испании: оплату коммунальных услуг, Интернета и ТВ, ежемесячные отчеты о состоянии дома с выездом на объект, хранение ключей, получение корреспонденции, организация ремонта бытовой техники, поиск обслуживающего персонала для устранения бытовых проблем и неполадок и др.
Что входит в услугу сдачи квартиры в аренду в Испании
- Поиск клиентов для сдачи квартиры в Испании: размещение объявлений на веб-порталах, сайтах «Alegria», распространение предложения через собственную базу и клиентов и др.
- Организация просмотров объекта потенциальными клиентами
- Получение связанных с арендой денежных средств
- Прием жилья после сдачи квартиры в Испании при выселении постояльцев, проверка имущества на сохранность
- Подготовка квартиры в Испании для сдачи в аренду новым клиентам, закупка необходимых предметов для их проживания и последующей уборки – стоимость удерживается с собственника по чекам
- Организация уборки квартиры (в случае заселения оплату производят арендаторы).
Этапы оказания услуги:
- Вы оставляете заявку на нашем сайте или связываетесь с нами по телефону
- Мы отправляем вам договор на управление недвижимости в Испании для ознакомления условий
- Согласовываем с вами и подписываем договор
- Организуем сдачу квартиры в Испании
оставьте заявку для получения консультации
Или свяжитесь с нами по телефонам, указанным на сайте.
FAQ
Сдавать квартиру в Испании действительно выгодно, особенно если речь идет о туристической аренде. Однако для осуществления успешных инвестиций в эту область, получения стабильного и высокого дохода и сокращения возможных рисков перед покупкой необходимо провести большую аналитическую работу. Это необходимо, прежде всего, для того, чтобы правильно выбрать объект инвестиций и рассчитать все издержки. Скорее всего, вам понадобится помощь грамотного риэлтора и консультанта по инвестициям. Если все сделать правильно, ваша недвижимость в Испании может приносить вам прибыль до 10% годовых. Читайте нашу статью по данной теме здесь.
Если вы сдаете квартиру в Испании в аренду, вам необходимо ежегодно подавать декларацию о доходах и выплачивать НДФЛ. Декларации подлежат все доходы от аренды, за исключением случаев, когда прибыль не превышает €1000 в год. При этом порядок налогообложения отличается в зависимости от того, является ли налогоплательщик резидентом Испании или нет. Налогоплательщик имеет право на налоговые вычеты за некоторые расходы. Подробную статью по данной теме читайте здесь.
Управление недвижимостью – эта услуга, которая позволяет вам получать прибыль от вашего жилья, расположенного в Испании, без необходимости личного присутствия на территории страны. Вы можете сдавать ваше жилье в долгосрочную, зимнюю (сезонную) и краткосрочную (туристическую) аренду, и при этом вы освобождаетесь от всех беспокойств, связанных с процессом. Услуга управления недвижимости в Испании включает в себя: поиск клиентов для сдачи квартиры в Испании; организацию просмотра объекта клиентами; получение платы за аренду; прием и проверка жилья после выселения постояльцев; подготовка квартиры для новых клиентов, включая закупку всего необходимого (стоимость оплачивается собственником по чекам) и организацию уборки жилья.
Alegria
Alegria
Alegria
Почему нам доверяют
Сопровождение процесса
Все услуги в одном месте
Мы оказываем услуги полного цикла при покупке жилья, а также документов, иммиграции, страхования, образования и др. Мы работаем по принципу «одного окна» – вам нет необходимости обращаться во множество компаний для решения сопутствующих вопросов.
Работаем на разных языках
МУЛЬТИЯЗЫЧНЫЙ СЕРВИС
120 специалистов компании "Alegria" говорят на русском, украинском, английском, испанском, немецком, французском и других языках. Мы полностью покрываем потребности иностранных клиентов в выборе и покупке недвижимости на Коста-Бланке, решении бытовых, юридических и иммиграционных вопросов.
устранение проблем
Гарантийный сервис
При покупке новостроек Alegria мы предлагаем бесплатный гарантийный сервис и обслуживание объекта в случае возникновения любых бытовых вопросов. Наша компания располагает специальным подразделением по решению бытовых вопросов, таким образом, устранение проблем осуществляется штатными специалистами “Alegria”, а не посредством сервиса сторонних компаний.
alegria предлагает
Новостройки Alegria
Приглашаем на вебинар
Как уехать в Испанию по студенческой визе,
когда границы закрыты?
Дата
13
августа
Время
19:00
(Москва)
Спасибо за обращение!
Ожидайте связи со специалистом Alegria.
ALEGRIA
Спасибо!
Мы свяжемся с вами в течение 15 минут.ALEGRIA
Спасибо!
Как только мы осуществим проверку платежа,мы свяжемся с вами для того, чтобы подтвердить оплату.
Получите консультацию эксперта по оформлению услуги
Мы свяжемся с вами в течение 15 минут.
Ваш консультант:
Ксения Долгошенко
Менеджер центра услуг
ALEGRIA
Оставьте свои данные для связи
Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Анна Захаренко
Менеджер-консультант
НАМ 9 ЛЕТ!
11% скидка на новостройки
от застройщика "Alegria"
В честь праздника действует СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ – 11% скидка на новые квартиры в ЖК Alegria 10, Alegria 12, Alegria 14
*акция действует до 15.10.2020 Узнать подробностиCOOKIES
Мы используем куки-файлы, как собственные, так и третьих лиц, чтобы улучшать предлагаемый нами сервис посредством анализа характера пользования сайтом. Вы можете принять условия использования куки-файлов, кликнув по кнопке "Принять", а также внести собственные настройки или же отказаться от их использования, нажав сюда.
ПринятьAVISO LEGAL
Разрешить использование:
Política de privacidad
Разрешить использование:
Política de privacidad redes sociales
Разрешить использование:
Вы из Казахстана?
Не пропустите нашу выставку-семинар в Алматы пр. Абылай хана 55 (Ibis Almaty Jetisu)
с 13 по 16 мая
4 дня встреч и индивидуальных консультаций с “Alegría”