+34 697 485 971
+7 (499) 918 71 42
+48 (512) 95 54 54
+358 9 424 17 559
+44 20 808 94 153
Позвоните мне

Сдача квартиры в аренду в Испании

стоимость оказания услуги
25% от стоимости
Задайте вопрос специалисту Alegria
Анна Захаренко офис-менеджер

Оказываем услуги по управлению недвижимостью в Испании: поиск арендаторов, заселение и выселение, поддержание апартаментов, оплата коммунальных услуг, сопровождение постояльцев во время сдачи квартиры в Испании.

Управление недвижимостью в Испании

Если вы планируете приобрести недвижимость в Испании сдавать ее в аренду, то в нашей компании вы можете получить полный сервис по покупке и управлению недвижимостью в Испании. Мы работаем в городах побережья Коста-Бланка: Торревьеха, Аликанте и др. и осуществим сдачу вашей квартиры в Испании в краткосрочную, «зимнюю» или долгосрочную аренду.

Варианты сдачи квартиры в аренду в Испании:

  • Сдача недвижимости в Испании в туристическую (краткосрочную) аренду – с 1 июня по 30 сентября на срок от 3-х дней.
  • Сдача недвижимости в Испани в зимнюю аренду – с 1 октября по 31 мая с фиксированной помесячной оплатой за аренду (расходы на коммунальные услуги несет арендатор)
  • Сдача недвижимость в Испании в длительную аренду – на срок от 1 года.

Контракт на управление недвижимостью в Испании заключается на 1 год с возможностью автоматического продления. Денежные средства переводятся на ваш банковский счет.

Стоимость услуги – 25% от стоимость арендной платы + годовая абонентская плата €120.

Обратите внимание на услугу консьерж-сервиса «Alegria», в рамках которой вы получите дополнительные преимущества при управлении недвижимостью в Испании: оплату коммунальных услуг, Интернета и ТВ, ежемесячные отчеты о состоянии дома с выездом на объект, хранение ключей, получение корреспонденции, организация ремонта бытовой техники, поиск обслуживающего персонала для устранения бытовых проблем и неполадок и др.

Что входит в услугу сдачи квартиры в аренду в Испании

  1. Поиск клиентов для сдачи квартиры в Испании: размещение объявлений на веб-порталах, сайтах «Alegria», распространение предложения через собственную базу и клиентов и др.
  2. Организация просмотров объекта потенциальными клиентами
  3. Получение связанных с арендой денежных средств
  4. Прием жилья после сдачи квартиры в Испании при выселении постояльцев, проверка имущества на сохранность
  5. Подготовка квартиры в Испании для сдачи в аренду новым клиентам, закупка необходимых предметов для их проживания и последующей уборки – стоимость удерживается с собственника по чекам
  6. Организация уборки квартиры (в случае заселения оплату производят арендаторы).

Этапы оказания услуги:

  1. Вы оставляете заявку на нашем сайте или связываетесь с нами по телефону
  2. Мы отправляем вам договор на управление недвижимости в Испании для ознакомления условий
  3. Согласовываем с вами и подписываем договор
  4. Организуем сдачу квартиры в Испании

оставьте заявку для получения консультации


Или свяжитесь с нами по телефонам, указанным на сайте.
Анна Захаренко
офис-менеджер

FAQ

Сдавать квартиру в Испании действительно выгодно, особенно если речь идет о туристической аренде. Однако для осуществления успешных инвестиций в эту область, получения стабильного и высокого дохода и сокращения возможных рисков перед покупкой необходимо провести большую аналитическую работу. Это необходимо, прежде всего, для того, чтобы правильно выбрать объект инвестиций и рассчитать все издержки. Скорее всего, вам понадобится помощь грамотного риэлтора и консультанта по инвестициям. Если все сделать правильно, ваша недвижимость в Испании может приносить вам прибыль до 10% годовых. Читайте нашу статью по данной теме здесь.

Ответ зависит от того, каким образом вы хотите сдавать ваше жилье – в долгосрочную аренду или в краткосрочную (туристическую). В первом случае оформление лицензии не требуется, тогда как во втором обязательно иметь на руках так называемую туристическую лицензию, или, иными словами, зарегистрировать вашу недвижимость в реестре туристического жилья (Registro de vivienda turística). Процесс это довольно долгий, учитывая неповоротливость испанской бюрократической системы, однако, если вы собираетесь сдавать свое жилье, оформить лицензию необходимо, иначе можно нарваться на очень крупный штраф. В некоторых случаях объекты продаются с уже готовой туристической лицензией, и она просто переоформляется на нового владельца.

Если вы сдаете квартиру в Испании в аренду, вам необходимо ежегодно подавать декларацию о доходах и выплачивать НДФЛ. Декларации подлежат все доходы от аренды, за исключением случаев, когда прибыль не превышает €1000 в год. При этом порядок налогообложения отличается в зависимости от того, является ли налогоплательщик резидентом Испании или нет. Налогоплательщик имеет право на налоговые вычеты за некоторые расходы. Подробную статью по данной теме читайте здесь.

Управление недвижимостью – эта услуга, которая позволяет вам получать прибыль от вашего жилья, расположенного в Испании, без необходимости личного присутствия на территории страны. Вы можете сдавать ваше жилье в долгосрочную, зимнюю (сезонную) и краткосрочную (туристическую) аренду, и при этом вы освобождаетесь от всех беспокойств, связанных с процессом. Услуга управления недвижимости в Испании включает в себя: поиск клиентов для сдачи квартиры в Испании; организацию просмотра объекта клиентами; получение платы за аренду; прием и проверка жилья после выселения постояльцев; подготовка квартиры для новых клиентов, включая закупку всего необходимого (стоимость оплачивается собственником по чекам) и организацию уборки жилья.

Alegria Alegria Alegria

Почему нам доверяют

сопоровождение процесса Специальные условия для клиентов

Большинство из наших услуг мы оказываем нашим клиентам бесплатно. Вам нет необходимости платить третьим лицам за сопровождение процесса покупки недвижимости в Испании - открытии счета в банке, переводе и апостилировании документов, уплате налогов, оформлении прописки и NIE - номера иностранца и др. Мы экономим ваши средства, а сопуствующие услуги входят в план работ.

Работаем на разных языках МУЛЬТИЯЗЫЧНЫЙ СЕРВИС

65 специалистов компании "Alegria" говорят на русском, украинском, английском, испанском, немецком, французском и других языках. Мы полностью покрываем потребности иностранных клиентов в выборе и покупке недвижимости на Коста-Бланке, решении бытовых, юридических и иммиграционных вопросов.

устранение проблем Гарантийный сервис

При покупке новостроек Alegria мы предлагаем бесплатный гарантийный сервис и обслуживание объекта в случае возникновения любых бытовых вопросов. Наша компания располагает специальным подразделением по решению бытовых вопросов, таким образом, устранение проблем осуществляется штатными специалистами “Alegria”, а не посредством сервиса сторонних компаний.

alegria предлагает

Новостройки Alegria

Saler Homes

СТРОЯЩИЙСЯ Saler Homes, расположенный в окрестностях Города Искусств и…

Жилой комплекс, расположенный недалеко от парка «Центральный

СТРОЯЩИЙСЯ Torrent Homes — жилой комплекс, расположенный недалеко от…

КВАРТИРА В ЭЛИТНОМ КОМПЛЕКСЕ НЕДАЛЕКО ОТ ВАЛЕНСИИ И В 300 М ОТ ПЛЯЖА

Элегантность и уникальность Уникальный проект в современном архитектурном стиле…

Новые виллы в резиденции Finestrat hills

Новый проект из 40 вилл класса люкс в стиле…

Апартаменты в новом жилом комплексе ALEGRIA RESIDENCIAL 14

Наш новый жилой комплекс — ALEGRIA RESIDENCIAL 14 расположен…

Квартиры в новом жилом комплексе Alegria residencial 12

Для тех кто обожает любоваться морской гладью, красивейшими рассветами…

Вилла в Бенидорме ID BIV-07

Новый проект 11 вилл класса люкс в стиле Хай…

FINESTRAT HILLS TYPE B

Поспешите выбрать дом мечты до повышения цен ! Новый…

Апартаменты в Торревьеха ID 4305

Продаётся aпартамент в Торревьехе в районе Habaneras, располагается на…

Резиденция Алегрия III.

Жилой комплекс в центре Торревьехи рядом с школами, парками,…

Презентация Alegria