Euroval, een bedrijf gespecialiseerd in de taxatie en beoordeling van de Spaanse vastgoedmarkt, heeft een rapport gepubliceerd met de titel " Rentabiliteit van verhuur in Spanje ", gebaseerd op statistieken van het Ministerie van Transport, Mobiliteit en Stedelijke Ontwikkeling. Volgens het rapport zijn de huurprijzen in de tweede helft van 2022 en in 2023 evenredig gestegen met de woningprijzen, wat een hoge winstgevendheid garandeert voor woningen die voor verhuur zijn gekocht. In 2023 bedroeg de winstgevendheid 6,8%, met een gemiddelde jaarlijkse huurprijs van € 12,30/m² per maand en een gemiddelde prijs per m² van € 1.809. Dit is vrijwel gelijk aan het voorgaande jaar, hoewel in dit geval zowel de woningprijzen als de huren met 4% stegen. In de regio Valencia ligt de winstgevendheid aanzienlijk hoger dan het nationale gemiddelde: in de provincie Valencia bedroeg deze 9,5%, in Alicante 7,8% en in Castellón 7,7%. Nederlands In de hoofdstad van de provincie Alicante is het 8,3%, in Elche – 7,9%, in Benidorm – 7,4% per jaar. Onder de provincies met de hoogste huizenprijzen en huurprijzen liggen Biskaje, Gipuzkoa en Álava bijna op het nationale gemiddelde van 6,5%, evenals Madrid (6,6%) en de Balearen (6,7%). Vergeleken met 2022 was er praktisch geen daling van de winstgevendheid; de enige uitzonderingen waren Huelva (-0,8%), Albacete, Cadiz, Sevilla en Teruel (allemaal -0,1%). Het Euroval-rapport toont ook de concentratie van het huuraanbod in verschillende regio's. Zo is tussen de autonome regio Madrid en de provincie Barcelona 27,4% van het totale aanbod geconcentreerd, terwijl de regio Valencia goed is voor 13,5%. Onder de provincies staat Alicante op de vierde plaats met 5,4%.

Vind je dit artikel leuk? Deel het met je vrienden!