Из отчета ипотечной интернет-платформы Hipoo следует, что заявки иностранцев на финансирование покупки жилья в Испании в 2023 году выросли на 7%, несмотря на повышение процентных ставок для нерезидентов. На их долю пришлось 19,92% всех запросов на получение ипотечного кредита, оставленных на этой платформе.
62% обратившихся за кредитом планировали инвестировать в покупку недвижимости с целью ее последующей сдачи в аренду, тогда как остальные покупали «второй дом» для собственного использования. Средний размер ипотеки составил порядка 195 000 евро (65%) при средней цене приобретаемой недвижимости около 300 тысяч евро и чистом доходе 6500 евро в месяц на семью. Что касается гражданства заявителей, то в первую тройку вошли британцы (40%), швейцарцы (25%) и немцы (18%).
Наибольшей популярностью пользовались апартаменты и дома в Валенсийском сообществе, приобрести которые собирались 20% иностранцев. Из их числа 55% отдавали предпочтение провинции Аликанте, 40% – Валенсии и 5% – Кастельону.
Второе место заняла Каталония (19%), где граждане других государств чаще всего покупают жилье в провинциях Барселона (60%) и Жирона (30%). В Андалусии (16% от общего числа заявок) они в основном выбирают провинции Малага (67%) и Кадис (23 %).
Средиземноморское побережье, на которое приходится более 50% заявок, по-прежнему остается самым привлекательным направлением для покупки жилой недвижимости – особенно для собственного использования. В свою очередь, внутренние районы полуострова представляют интерес для покупателей, преследующих инвестиционные цели.
Наконец, наиболее интересные варианты можно найти в таких банках как Santander, Abanca, Bankinter, Sabadell и Kutxaban с фиксированной ставкой в диапазоне от 3,5% до 4,5% и с переменной – от Euríbor+0,85% до Euríbor+2%. Максимальный срок выплаты кредита сокращен до 25 лет.
