Torrevieja je letovisko na jihu Costa Blanca, rychle se rozvíjející a každým rokem si získává stále větší oblibu. Někdo může Torrevieju označovat za příliš provinční, ale je to právě tato provincionalita, díky které se v ní žije tak pohodlně: její kompaktnost a zároveň rozvinutá infrastruktura umožňuje pohodlně žít a relaxovat ve městě i bez osobní dopravy. První, co turisty zajímá, jsou oblasti Torrevieja: kterou oblast si vybrat pro krátkodobou dovolenou nebo investici do nemovitosti a kterou pro trvalé bydliště? Čtvrti v Torrevieji, stejně jako v každém jiném městě, si nejsou podobné. Liší se typem zástavby , hustotou a národnostním složením obyvatel, dopravní infrastrukturou atd. Nejlepší oblasti k pobytu v Torrevieja nemusí být ideální pro krátkou přestávku. Proto se při výběru konkrétní oblasti k pronájmu nebo koupi nemovitosti musíte řídit osobními prioritami. Co je důležitější, moře v docházkové vzdálenosti nebo dětská škola za rohem? Obchody a nákupní centra v okolí nebo žádné problémy s parkováním? Pojďme na to přijít. Okresy v Torrevieja nejsou jasně rozděleny. Je nepravděpodobné, že byste našli byť jen jednu mapu města, kde jsou vyznačeny hranice okresů. Toto členění je spíše podmíněné, historicky utvářené vzhledem ke zvláštnostem terénu a zástavbě. Tímto podmíněným rozdělením se budeme také řídit. Takže oblasti Torrevieja: Centro, El Acequión – Los Naúfragos, La Siesta – El Salado – Torreta, Los Balcones – Los Altos del Edén, Nueva Torrevieja – Aguas Nuevas, Playa de los Locos, Playa del Cura.
1. Oblast Centro v Torrevieja
Zeměpisná poloha:
Centrální oblast Torrevieja sousedí s přístavem. Na jihu je ohraničena kanálem El Acequión, na západě ulicí Ronda D. Ricardo Lafuente Aguado a na severu ulicí Apolo. Centrální oblast Torrevieja se skládá ze čtyř mikrookresů: Parque de las Naciones, El Molino, Puerto Deportivo a Centro – Muelle Pesquero.
Vývoj a typ nemovitosti:
Jedná se o nejstarší část města s vysokou hustotou zástavby. Nová výstavba prakticky neexistuje, snad kromě na místě starých budov, které zcela zchátraly a byly zbourány. Téměř všechny nemovitosti v centrální oblasti jsou vícebytové domy s byty , penthousy , mezonety a studia . Nachází se zde mnoho obytných komplexů s vlastními podzemními garážemi a bazény. Veškeré bydlení je průměrné kvality a průměrné cenové kategorie.
Průměrná cena nemovitosti v této oblasti Torrevieja je 1 225 €/m2
Infrastruktura oblasti:
Centrální oblast Torrevieja je zároveň obchodním centrem města: naleznete zde četné obchody, bary, restaurace, bankovní úřady, centrální poštu, radnici, lékárny, kanceláře energetických společností, kosmetické salony a mnoho dalšího – tzn. všechny služby, které by turista nebo stálý obyvatel města mohl potřebovat.
Dovolená nebo trvalé bydliště:
Centrální oblast Torrevieja je vhodná jak pro dovolenou, tak pro trvalé bydlení. S jedním upozorněním: pokud vybíráte nemovitost k trvalému bydlení a máte osobní dopravu, rozhodně byste měli zvážit pořízení garážového stání. V opačném případě budete muset zaparkovat auto daleko od domova.
Výhody a nevýhody:
Jak bylo uvedeno výše, hlavní výhodou oblasti je docházková vzdálenost ke všem službám a infrastrukturním zařízením, blízkost moře a nábřeží. Mezi nevýhody patří silný provoz v úzkých jednosměrných ulicích (zejména v dopravní špičce), celoroční potíže s parkováním, hluk z barů a restaurací otevřených pozdě a starší bytový fond. Pokud máte rádi velké supermarkety a nákupní centra, v této oblasti Torrevieja je nenajdete: pozemek je příliš drahý a volných pozemků je příliš málo na to, abyste je mohli takhle rozházet. Centrum Torrevieja je kompromisem mezi maximální rozmanitostí komerčních prodejen a jejich kompaktností.
2. Oblast Playa del Cura v Torrevieja
Zeměpisná poloha:
Oblast Playa del Cura sousedí s centrálním obvodem Torrevieja: na jihu je ohraničena ulicí Apolo, na západě ulicí Pařížskou a na severu ulicí Palangre. Oblast Playa del Cura se skládá ze čtyř čtvrtí: Antonio Machado, Avenida Habaneras – Curva de Palangre, Las Piscinas Naturales a Playa del Cura.
Vývoj a typ nemovitosti:
Jedná se o poměrně starou část města, kde však také probíhá nová výstavba – v části vzdálenější od moře. Hustota zástavby je vysoká a většinu nemovitostí tvoří byty různých typů ve vícebytových domech, z nichž mnohé byly postaveny podle standardních projektů. Obecně lze oblast Playa del Cura nazvat rezidenční oblastí Torrevieja. Stejně jako v centrální oblasti je zde mnoho obytných komplexů s vlastními podzemními garážemi a bazény. Staré budovy – průměrná kvalita a průměrná cenová kategorie. Nové komplexy – moderní standardy materiálů a práce , vysoká kvalita, pohodlné dispozice a tím i vyšší cena.
Průměrná cena nemovitosti v této oblasti Torrevieja je 1 265 € / m2
Infrastruktura oblasti Playa del Cura:
Infrastruktura oblasti Playa del Cura je velmi podobná infrastruktuře centrální oblasti. Nákupní a stravovací zařízení se nacházejí doslova na každém rohu. V centru čtvrti se nachází městské autobusové nádraží, odkud denně odjíždějí autobusy do různých měst Španělska.
Dovolená nebo trvalé bydliště:
Playa del Cura je vhodná jak pro dovolenou, tak pro trvalý pobyt . Během hlavní sezóny poptávka po apartmánech pro turisty převyšuje nabídku. A to není překvapující, protože Tato poměrně kompaktní oblast se může pochlubit vlastní pláží, několika supermarkety a krásnou promenádou. I zde je však problém s parkováním poměrně akutní.
Výhody a nevýhody:
V mnoha ohledech se shodují s výhodami a nevýhodami centrální oblasti. Při výběru místa k bydlení (ať už na dovolenou nebo trvalé bydliště) budete muset najít kompromis mezi touhou bydlet co nejblíže moři a neochotou denně jezdit po ulicích a hledat parkovací místo. Protože „dvě houby na lžíci“ nefungují: buď skočíte patou přímo do moře, ale přitom v zubech taháte četné tašky ze supermarketu, nebo zaparkujete jako král, ale sejdete dolů k moři v horku s připravenými deštníky, lehátky a ručníky při lehkém běhání na 5–10 minut.
3. Oblast Playa de los Locos v Torrevieja
Zeměpisná poloha:
Oblast Playa de los Locos hraničí na jihu s oblastí Playa del Cura. Na jihu je ohraničen ulicí Palangre, na západě ulicemi Paris a Gabriela Mistral a na severu čtvrtí La Mata. Oblast Playa de los Locos se skládá ze dvou mikročástí: Playa de los Locos a Zona Los Frutales.
Vývoj a typ nemovitosti:
Tato úzká a dlouhá oblast se táhne v pásu podél severní části pobřeží Torrevieja. Lze ji nazvat jak obytnou, tak komerční oblastí. Veškerá hlavní obchodní činnost se soustřeďuje do ulic umístěných blíže k moři. Hustota zástavby je zde stále vysoká, ale starý bytový fond je již výrazně proředěn novostavbami (proto vyšší cena za metr čtvereční bydlení). Kromě bytových domů jsou to i komplexy viladomů nebo dvoupatrových bungalovů. Obytné komplexy mají prostorné plochy s parkovými plochami a několika bazény. [toto místo]
Průměrná cena nemovitosti v této oblasti Torrevieja je 1 652 €/m2
Infrastruktura oblasti:
Stravovací zařízení, obchody s potravinami a suvenýry, lékárny a bankovní kanceláře jsou hlavní infrastrukturou oblasti Playa de los Locos, která se nachází v ulicích nejblíže k moři.
Dovolená nebo trvalé bydliště:
Playa de los Locos je vhodná pro každého: jak pro turisty, tak pro stálé obyvatele města. Nemovitosti v této oblasti jsou dobrou investiční příležitostí. A otázka parkování už není tak akutní: severní část Torrevieja je centrem plážové rekreace, nikoli nakupování. V souladu s tím je zde na silnicích méně aut a parkování je mnohem jednodušší než v centru.
Výhody a nevýhody:
Více klidu a pohody je jednoznačným plusem. Za nákupy ale budete muset do centra nebo do velkých nákupních center na periferii. Druhá otázka je, jak se tam dostat: vlastním autem je to rychlé a pohodlné, MHD a pěšky – naopak dlouhé a nepohodlné. Ale pokud je vaší prioritou dovolená na pláži, pak jsou všechny nevýhody více než kompenzovány výhodami. Oblast Playa de los Locos tvoří písečné pláže střídané se skalnatými zátokami – ráj pro šnorchlaře, potápěče a rybáře. V oblasti žije mnoho rusky mluvících občanů a je zde několik ruských obchodů a technických center.
4. Nueva Torrevieja – oblast Aguas Nuevas Torrevieja
Zeměpisná poloha:
Oblast Nueva Torrevieja – Aguas Nuevas je ohraničena na západě dálnicí N-332, na východě oblastí Playa de los Locos, na jihu centrální oblastí a oblastí Playa del Cura a na severu dálnicí Torrejón. Čtvrť Nueva Torrevieja – Aguas Nuevas se skládá ze čtyř čtvrtí: Nueva Torrevieja, Aguas Nuevas, Parque Acuático a Torreblanca.
Vývoj a typ nemovitosti:
Nueva Torrevieja – Aguas Nuevas je obrovská oblast nízkopodlažních budov: minimum bytových domů a maximum individuálního bydlení – bungalovy, viladomy, dvojchaty a dokonce i vily. Tato oblast se v posledních letech aktivně rozvíjí a jasně ukazuje, že stavební sektor v Torrevieji se dostává z krize. Včerejší pustiny se dnes proměnily v krásné moderní obytné komplexy.
Průměrná cena nemovitosti v této oblasti Torrevieja je 1 544 €/m2
Infrastruktura oblasti:
Nueva Torrevieja – Aguas Nuevas je oblast s velkými supermarkety a nákupními centry. Na Avenida de las Cortes Valencianas, která protíná čtvrť od jihu k severu, jsou velké prodejny aut, prodejny nábytku, stavebnin a domácích spotřebičů. A právě v této oblasti je soustředěna většina městských vzdělávacích institucí. Co se týče barů a restaurací, lékáren, kadeřnictví a dalších zařízení pro domácnost, je jich o něco méně než v centru, ale i tak jsou k dispozici v dostatečném množství.
Dovolená nebo trvalé bydliště:
Nueva Torrevieja – Aguas Nuevas je pro svou vzdálenost od moře vhodnější k trvalému pobytu. Při popisu centrálních oblastí Torrevieje jsme se nesoustředili na národnostní otázku, protože Centrum města je skutečně babylonskou věží. Jakmile ale uděláte krok na periferii, ocitnete se v evropských čtvrtích. Nueva Torrevieja – Aguas Nuevas je tradiční oblastí pobytu Angličanů, Němců a severních Evropanů. Žádaný je i mezi lidmi z Ruska a bývalého SSSR.
Výhody a nevýhody:
Klid a ticho, široké ulice, velké parky, pohodlný přístup k dálnici směrem na Alicante nebo Cartagena jsou některé z hlavních výhod této oblasti. Mezi nevýhody patří zjevně nedostatečný počet bankovních poboček (budete muset do centra města), vzdálenost od městské pošty a pláží.
5. El Acequión – oblast Los Naúfragos v Torrevieja
Zeměpisná poloha:
Čtvrť El Acequión – Los Naúfragos je nejjižnější částí Torrevieja. To je ohraničeno na západě dálnicí N-332, na severu kanálem El Acequión a na jihu obcí Orihuela Costa. Oblast El Acequión – Los Naúfragos se skládá ze dvou mikro čtvrtí: El Acequión a Playa de los Naúfragos – Punta Prima.
Vývoj a typ nemovitosti:
Zde najdete nemovitosti pro každý vkus a rozpočet: činžovní domy, řadové domy, vily, moderní rezidence s turistickými apartmány. Žádná jiná část města se nemůže pochlubit takovou rozmanitostí budov. V části oblasti, která je blíže centru Torrevieja, se dochovaly staré činžovní domy. Jižní část je územím individuálního bydlení (vily, chaty) a obytných souborů.
Průměrná cena nemovitosti v této oblasti Torrevieja je 1 615 €/m2
Infrastruktura oblasti:
Možná je v této oblasti Torrevieja infrastruktura mírně vychýlena směrem k pohostinským zařízením a obchodům. Očividně není dostatek bankovních poboček, ale existuje pošta, což znamená, že nemusíte chodit do centra města, abyste dostali doporučenou poštu nebo něco poslali.
Dovolená nebo trvalé bydliště:
Oblast je vhodná pro oba. Punta Prima již několik let po sobě láme všechny rekordy v poptávce po krátkodobých pronájmech, tzn. Nemovitosti v této oblasti je také třeba brát jako dobrou investici . Při výběru bydlení v oblasti El Acequión – Los Naúfragos k trvalému pobytu byste ale měli pamatovat na to, že budete po celý rok odsouzeni k vysoké vlhkosti v bytě, nikdy nevyschnoucím ručníkům a neustálému boji s plísněmi.
Výhody a nevýhody:
Mezi nevýhody snad patří vzdálenost od centra (v této oblasti se bez auta těžko žije) a nedostatek velkých supermarketů. Výhodou je pohodlný sjezd na dálnici N-332 směrem na La Zenia a velká nákupní centra, obcházející oblast nekonečných dopravních zácp.
6. La Siesta – El Salado – oblast Torreta v Torrevieja
Zeměpisná poloha: Oblast La Siesta – El Salado – Torreta se nachází na západě Torrevieja mezi dvěma solnými jezery, Laguna de Torrevieja a Laguna de La Mata.
Vývoj a typ nemovitosti:
Jedná se o oblast četných urbanizací, většinou starých. Budovy jsou nízkopodlažní a tvoří je převážně bungalovy , viladomy , chaty a vily .
Průměrná cena nemovitostí v této oblasti Torrevieja je 1 431 € / m2
Infrastruktura oblasti:
Navzdory značné vzdálenosti od centra Torrevieja má tato oblast dobře rozvinutou infrastrukturu: pohodlné sjezdy na dálnici a dálnici, několik supermarketů, velký hypermarket Carrefour a nákupní centrum Habaneras a vlastní kliniku. Nachází se zde hasičská a policejní stanice.
Dovolená nebo trvalé bydliště:
Tuto oblast si k rekreaci vybírají ti turisté, kteří se zajímají o léčivé vlastnosti růžového slaného jezera Laguna de Torrevieja. K trvalému pobytu slouží především oblast La Siesta – El Salado – Torreta. Hlavním kontingentem jsou Evropané: Angličané, Němci, Skandinávci, Rusové.
Výhody a nevýhody:
Blízkost růžového jezera, pohodlný přístup k dálnicím, žádné problémy s parkováním, výhodná poloha vzdělávacích center jsou hlavními výhodami oblasti. Milovníci cyklistiky ocení přítomnost cyklostezek. Mezi nevýhody patří značná vzdálenost oblasti od pošty a bankovních úřadů.
7. Los Balcones – oblast Los Altos del Edén v Torrevieja
Zeměpisná poloha:
Oblast Los Balcones – Los Altos del Edén se nachází na jižní straně růžového jezera.
Vývoj a typ nemovitosti:
Toto je možná nejdražší a nejprestižnější oblast Torrevieja – oblast chat a vil.
Průměrná cena nemovitosti v oblasti Los Balcones Torrevieja je 1 808 € / m2
Infrastruktura oblasti:
Oblast Los Balcones – Los Altos del Edén má vše, co potřebujete pro pohodlný pobyt. Administrativně oblast patří do Torrevieja, ale ve skutečnosti to vypadá, že žije sama. Bary, restaurace, lékárny, kosmetické salony, supermarket, tenisový klub, blízkost nemocnice činí život v této oblasti velmi pohodlným.
Dovolená nebo trvalé bydliště:
Vily v této oblasti se v letních měsících dobře pronajímají. Mírné ceny ve srovnání s vilami na Orihuela Costa a blízkost růžového jezera často převažují nad touhou být blíže k moři. Tato oblast je vhodná i pro trvalé bydlení.
Výhody a nevýhody:
Je těžké najít chybu v této oblasti vil a sídel. Tuto oblast si tradičně oblíbili lidé s nadprůměrnými příjmy, kteří se vědomě rozhodují bydlet daleko od centra města a jeho shonu. Nabízí snadný přístup k plážím a nákupním centrům i do nedalekých golfových klubů. Ten vysvětluje, proč je tato oblast u Britů tak oblíbená.
Zdraví a vzdělání v Torrevieja
Čím byste se rozhodně neměli řídit při výběru určitých oblastí Torrevieja k životu, je blízkost lékařských center. Každá čtvrť Torrevieja je připojena ke zdravotnímu středisku (Centro de Salud). Kromě toho město obsluhují dvě velké nemocnice: Univerzitní nemocnice v Torrevieji (veřejná) a nemocnice Quirón (soukromá). Kromě nich má Torrevieja četná soukromá zdravotnická centra (například klinika IMED), stomatologická centra, soukromá ordinace všech druhů specializací (od gynekologie po fyzioterapii, od oftalmologie po ortopedii atd.). Naopak vysoká škola nebo institut může být významným kritériem pro výběr sousedství. Torrevieja má několik základních škol, vysokých škol, institutů a soukromých vzdělávacích center. Rozdělení vzdělávacích center podle okresů Torrevieja lze nalézt na stránce . Vzdělávací centra podle typu naleznete zde .
Špatné oblasti Torrevieja
Jedna z nejoblíbenějších otázek turistů zní: „Které oblasti bych se měl v Torrevieji vyhnout? Za prvé stojí za zmínku, že v Torrevieji nejsou žádné zjevně nebezpečné nebo znevýhodněné oblasti. Ale jako v každém velkém městě se oblast poblíž vlakového nádraží ukazuje jako nejšpinavější a nejméně atraktivní. Torrevieja není výjimkou. Nechcete-li slyšet neustálý hluk z autobusů, narážet na okrajové prvky a cukat nadbytečným odpadkem, nevybírejte si oblast autobusového nádraží ani pro dovolenou, ani pro trvalé bydliště.
MHD Torrevieja
Všechny oblasti Torrevieja, stejně jako její předměstí, jsou propojeny autobusovou dopravou. Ve městě je 7 autobusových linek . Meziměstské autobusy odjíždějí z hlavního autobusového nádraží denně do mnoha destinací, včetně Madridu a Barcelony. Můžete si stáhnout mapu tras města Doufáme, že vám náš článek pomůže určit, které oblasti Torrevieja jsou pro vás vhodné pro pohodlné bydlení. Případné doplňující dotazy rádi zodpovíme.
