Торревьеха – місто-курорт на півдні Коста-Бланки, що стрімко зростає і з кожним роком набирає все більшої популярності. Хтось назве Торрев'єху надмірно провінційною, проте саме провінційність робить її такою зручною для проживання: компактність і водночас розвинена інфраструктура дозволяють комфортно жити та відпочивати у місті навіть за відсутності особистого транспорту. Перше, чим цікавляться туристи – це райони Торрев'єхи: який район обрати для короткострокового відпочинку чи інвестицій у нерухомість, а який – для постійного проживання? Райони в Торрев'єсі, як і в будь-якому іншому місті, не схожі один на одного. Вони відрізняються типом забудови , щільністю та національним складом мешканців, транспортною інфраструктурою тощо. Кращі райони Торревьєхи для проживання можуть виявитися не такими зручними для короткострокового відпочинку. Тому, обираючи той чи інший район для оренди чи купівлі нерухомості , потрібно керуватися власними пріоритетами. Що важливіше, море в пішій доступності чи дитячий коледж за рогом? Магазини та торгові центри під боком чи відсутність проблем із паркуванням? Давайте розумітися. Райони в Торрев'єсі не мають чіткого поділу. Навряд чи ви знайдете хоча б одну карту міста, де буде позначено межі районів. Поділ це скоріше умовне, що історично склалося в силу особливостей рельєфу місцевості та забудови. Цим умовним поділом керуватимемося і ми. Отже, райони Торревьехи: Centro, El Acequión – Los Naúfragos, La Siesta – El Salado – Torreta, Los Balcones – Los Altos del Edén, Nueva Torrevieja – Aguas Nuevas, Playa de los Locos, Playa del Cura.
1. Район Centro Торревьєхі
Географічне положення:
Центральний район Торрев'єхи примикає впритул до порту. З півдня він обмежений каналом El Acequión, із заходу – вулицею Ronda D. Ricardo Lafuente Aguado, з півночі – вулицею Apolo. До складу центрального району Торревьєхі входять чотири мікрорайони: Parque de las Naciones, El Molino, Puerto Deportivo та Centro – Muelle Pesquero.
Забудова та тип нерухомості:
Це найстаріший район міста із високою щільністю забудови. Нове будівництво практично не ведеться, хіба що на місці старих будівель, що повністю занепали і знесені. Практично вся нерухомість у центральному районі – багатоквартирні будинки з апартаментами , пентхаусами , дуплексами та студіями . Тут розташовано чимало житлових комплексів із власними підземними гаражами та басейнами. Все житло – середньої якості та середньої цінової категорії.
Середня ціна нерухомості в цьому районі Торревьєхі – €1 225 /м2
Інфраструктура району:
Центральний район Торревьєхи одночасно є і комерційним центром міста: тут знаходяться численні магазини, бари, ресторани, офіси банків, центральне відділення пошти, мерія, аптеки, офіси комунальних компаній, салони краси та багато іншого – тобто. всі сервісні служби, які можуть знадобитися туристу чи постійному міському жителю.
Відпочинок або постійне проживання:
Центральний район Торревьєхі підходить як для відпочинку, так і постійного проживання. З одним застереженням: якщо вибирається об'єкт для постійного проживання і є особистий транспорт, обов'язково слід потурбуватися про покупку гаражного місця. В іншому випадку машину доведеться паркувати за тридев'ять земель від будинку.
Переваги і недоліки:
Як було зазначено вище, головна перевага району – піша доступність будь-яких служб та об'єктів інфраструктури, близькість до моря та набережної. До недоліків можна віднести інтенсивний рух на вузьких односторонніх вулицях (особливо в годину-пік), цілорічні складнощі з паркуванням, шум від барів та ресторанів, що працюють допізна, а також старий житловий фонд. Якщо вам подобаються великі супермаркети та торгові центри, то в цьому районі Торрев'єхи ви їх не знайдете: надто дорога земля та надто мало вільних ділянок, щоби так ними розкидатися. Центр Торревьєхі – це компроміс між максимальним розмаїттям комерційних точок та їхньою компактністю.
2. Район Playa del Cura Торревьєхі
Географічне положення:
Район Playa del Cura примикає до Центрального району Торревьєхі: з півдня він обмежений вулицею Apolo, із заходу – вулицею Paris, з півночі – вулицею Palangre. До складу району Playa del Cura входять чотири мікрорайони: Antonio Machado, Avenida Habaneras – Curva de Palangre, Las Piscinas Naturales та Playa del Cura.
Забудова та тип нерухомості:
Це досить старий район міста, в якому ведеться і нова забудова – в тій частині, що знаходиться далі від моря. Щільність забудови висока, більшість нерухомості – квартири різного типу в багатоквартирних будинках, багато з яких будувалися за типовими проектами. Взагалі, район Playa del Cura можна назвати спальним районом Торрев'єхі. Як і в центральному районі, тут розташовано чимало житлових комплексів із власними підземними гаражами та басейнами. Стара забудова – середня якість та середня цінова категорія. Нові комплекси – сучасні стандарти матеріалів та робіт , висока якість, зручні планування та, відповідно, більш висока ціна.
Середня ціна нерухомості в цьому районі Торревьєхі – €1 265 /м2
Інфраструктура району Playa del Cura:
Інфраструктура району Playa del Cura дуже нагадує інфраструктуру центрального району. Торгові точки та заклади громадського харчування розташовані буквально на кожному розі. У центрі району знаходиться міський автовокзал, звідки щодня вирушають автобуси до різних міст Іспанії.
Відпочинок або постійне проживання:
Playa del Cura гарний і для відпочинку, і для постійного проживання . Високий сезон попит на туристичні апартаменти перевищує пропозицію. І це не дивно, т.к. цей досить компактний район може похвалитися і власним пляжем, кількома супермаркетами, і красивою набережною. Проте проблема із паркуванням і тут стоїть досить гостро.
Переваги і недоліки:
Багато в чому вони збігаються з перевагами та недоліками центрального району. При виборі житла (неважливо, для відпочинку чи постійного проживання) необхідно буде знайти компроміс між бажанням оселитися якомога ближче до моря та небажанням щодня нарізати кола по вулицях у пошуках місця для паркування. Тому що «два гриби на ложку» не вийде: або прямо з порогу п'ятою в море, але при цьому тягнути численні пакети з супермаркету в зубах, або паркуватися по-королівськи, але спускатися до моря по спеці з парасольками, лежаками та рушниками наперешкоді легкою підтюпцем 5-10 хвилин.
3. Район Playa de los Locos Торревьєхі
Географічне положення:
Район Playa de los Locos на півдні межує із районом Playa del Cura. З півдня він обмежений вулицею Palangre, із заходу – вулицями Paris та Gabriela Mistral, з півночі – районом La Mata. До складу району Playa de los Locos входять два мікрорайони: Playa de los Locos та Zona Los Frutales.
Забудова та тип нерухомості:
Цей вузький і довгий район простягся смугою вздовж північної частини узбережжя Торрев'єхі. Його одночасно можна назвати і спальним, і комерційним. Вся основна торговельна діяльність зосереджена на вулицях, що розташовані ближче до моря. Щільність забудови тут, як і раніше, висока, але старий житловий фонд вже значно розбавлений новобудовами (звідси й вища ціна за квадратний метр житла). Крім багатоквартирних будинків трапляються комплекси будинків або двоповерхових бунгало. Житлові комплекси мають просторі території з парковими зонами та кількома басейнами.
Подберем недвижимость для покупки в ТорревьехеВ нашей базе +1000 объектов недвижимости в Торревьехе. Предложим объекты недвижимости по вашим критериям и полностью сопроводим процесс покупки.Подберем недвижимость для покупки в ТорревьехеВ нашей базе +1000 объектов недвижимости в Торревьехе. Предложим объекты недвижимости по вашим критериям и полностью сопроводим процесс покупки.
Середня ціна нерухомості в цьому районі Торревьєхі – €1 652 /м2
Інфраструктура району:
Заклади громадського харчування, продуктові та сувенірні магазини, аптеки та офіси банків – ось основна інфраструктура району Playa de los Locos, розташована на найближчих до моря вулицях.
Відпочинок або постійне проживання:
Playa de los Locos підійде всім: і туристам, і постійним мешканцям міста. Нерухомість у цьому районі – зручний об'єкт для інвестицій . І вже не так гостро стоїть питання з паркуванням: північна частина Торревьєхі – це центр пляжного відпочинку, а не шопінгу. Відповідно, машин на дорогах тут менше, і припаркуватися можна значно простіше, ніж у центрі.
Переваги і недоліки:
Більше тиші та спокою – безперечна перевага. А ось на шопінг доведеться вирушити до центру чи великих торгових центрів на периферії. Як туди дістатися – питання друге: на власній машині це швидко та зручно, на громадському транспорті та пішки – навпаки, довго та незручно. Але якщо у вас у пріоритеті пляжний відпочинок, то всі недоліки з лишком компенсуються перевагами. Район Playa de los Locos – це піщані пляжі, що змінюються скельними бухтами – райське місце для любителів поплавати з маскою, попірнати та порибалити. У районі проживає багато російськомовних громадян, є кілька російських магазинів та техцентрів.
4. Район Nueva Torrevieja – Aguas Nuevas Торревьєхі
Географічне положення:
Район Nueva Torrevieja – Aguas Nuevas із заходу обмежений шосе N-332 зі сходу – районом Playa de los Locos, з півдня – центральним районом та районом Playa del Cura, з півночі – шосе Torrejón. До складу району Nueva Torrevieja – Aguas Nuevas входять чотири мікрорайони: Nueva Torrevieja, Aguas Nuevas, Parque Acuático та Torreblanca.
Забудова та тип нерухомості:
Nueva Torrevieja – Aguas Nuevas – це величезний за площею район низькоповерхової забудови: мінімум багатоквартирних будинків та максимум індивідуального житла – бунгало, таунхаусів, суміжних котеджів та навіть вілл. Район активно забудовується останніми роками і наочно демонструє, що будівельний сектор Торрев'єхі виходить із кризи. Вчорашні пустирі сьогодні перетворилися на гарні сучасні житлові комплекси.
Середня ціна нерухомості в цьому районі Торревьєхі – €1 544 /м2
Інфраструктура району:
Nueva Torrevieja – Aguas Nuevas – це район великих супермаркетів та торгових центрів. На проспекті Avenida de las Cortes Valencianas, що перетинає район із півдня на північ, знаходяться великі автосалони, меблеві магазини, магазини будматеріалів та побутової техніки. І саме в цьому районі зосереджено більшість навчальних закладів міста. Що стосується барів та ресторанів, аптек, перукарень та інших закладів побутової сфери, то їх трохи менше, ніж у центрі, але все одно вони є в достатній кількості.
Відпочинок або постійне проживання:
Nueva Torrevieja – Aguas Nuevas через свою віддаленість від моря більше підходить для постійного проживання. Описуючи центральні райони Торревьехи, ми акцентували увагу до національному питанні, т.к. центр міста – це справді вавилонське стовпотворіння. Але варто зробити крок у бік периферії, як ви опиняєтеся у європейських кварталах. Nueva Torrevieja – Aguas Nuevas – район традиційного проживання англійців, німців та північноєвропейців. Також він має попит у вихідців з Росії та країн колишнього СРСР.
Переваги і недоліки:
Тиша та спокій, широкі вулиці, великі парки, зручний виїзд на шосе у напрямку Аліканте або Картахену – одні з головних переваг цього району. До мінусів можна віднести явно недостатню кількість офісів банків (прийде їхати в центр міста), віддаленість від міської пошти та пляжів.
5. Район El Acequión – Los Naúfragos Торревьєхі
Географічне положення:
Район El Acequión – Los Naúfragos – найпівденніший район Торревьєхі. Із заходу він обмежений шосе N-332, з півночі – каналом El Acequión, з півдня – муніципалітетом Orihuela Costa. До складу району El Acequión – Los Naúfragos входять два мікрорайони: El Acequión та Playa de los Naúfragos – Punta Prima.
Забудова та тип нерухомості:
Тут представлена нерухомість на будь-який смак та гаманець: багатоквартирні будинки, таунхауси, вілли, сучасні резиденції з туристичними апартаментами. Такою різноманітністю забудови не може похвалитися жоден інший район міста. У тій частині району, що розташована ближче до центру Торрев'єхи, збереглися старі багатоквартирні будинки. А південна частина – це територія індивідуального житла (вілл, котеджів) та житлових комплексів.
Середня ціна нерухомості в цьому районі Торревьєхі – €1 615 /м2
Інфраструктура району:
Мабуть, у цьому районі Торревьєхі інфраструктура має невеликий перекіс у бік закладів громадського харчування та магазинів. Офісів банків явно не вистачає, але є власне поштове відділення, а це означає, що не потрібно їхати в центр міста, щоб отримати рекомендовану кореспонденцію або щось відправити.
Відпочинок або постійне проживання:
Район підходить і для того, і для іншого. Пунта-Прима котрий рік поспіль б'є всі рекорди з попиту короткострокову оренду, тобто. нерухомість у цьому районі варто розглядати і як добрий об'єкт для інвестицій . Але вибираючи житло в районі El Acequión – Los Naúfragos для постійного проживання слід пам'ятати, що ви будете приречені на високу вологість у квартирі протягом всього року, рушники, що не просихають, і постійну боротьбу з пліснявою.
Переваги і недоліки:
мабуть, до недоліків можна віднести віддаленість від центру (у цьому районі важко жити без машини) та відсутність великих супермаркетів. Перевага – зручний виїзд на шосе N-332 у бік La Zenia та великих торгових центрів, минаючи ділянку нескінченних пробок.
6. Район La Siesta – El Salado – Torreta Торревьєхі
Географічне положення: Район La Siesta – El Salado – Torreta розкинувся на заході Торревьєхі між двома солоними озерами Laguna de Torrevieja та Laguna de La Mata.
Забудова та тип нерухомості:
Це район численних урбанізації, переважно старих. Забудова низькоповерхова, представлена в основному бунгало , таунхаусами , котеджами та віллами .
Середня ціна нерухомості в цьому районі Торревьєхі – € 1431 /м2
Інфраструктура району:
Незважаючи на значне віддалення від центру Торревьєхі, район має непогано розвинену інфраструктуру: зручні виїзди на шосе та автотрасу, кілька супермаркетів, великий гіпермаркет Carrefour та торговий центр Habaneras, власну поліклініку. Тут знаходиться пожежна станція та відділення поліції.
Відпочинок або постійне проживання:
Для відпочинку цей район вибирають ті туристи, яким цікаві цілющі властивості рожевого солоного озера Laguna de Torrevieja. В основному район La Siesta – El Salado – Torreta використовується для постійного проживання. Основний контингент – європейці: англійці, німці, скандинави, росіяни.
Переваги і недоліки:
Близькість до рожевого озера, зручний виїзд на траси, відсутність проблем із паркуванням, зручне розташування навчальних центрів – головні переваги району. Любителі велоспорту гідно оцінять наявність велодоріжок. До недоліків віднесемо значну віддаленість району від пошти та офісів банків.
7. Район Los Balcones – Los Altos del Edén Торревьєхі
Географічне положення:
Район Los Balcones – Los Altos del Edén розкинувся на південній стороні рожевого озера.
Забудова та тип нерухомості:
Мабуть, це найдорожчий і найпрестижніший район Торревьехи – район котеджів та вілл.
Середня ціна нерухомості в районі Los Balcones Торревьєхі – € 1 808 /м2
Інфраструктура району:
У районі Los Balcones – Los Altos del Edén є все необхідне для комфортного проживання. Адміністративно район належить до Торрев'єха, але насправді живе начебто сам по собі. Бари, ресторани, аптеки, салони краси, супермаркет, тенісний клуб, близькість до госпіталю роблять життя в цьому районі дуже зручним.
Відпочинок або постійне проживання:
Вілли у цьому районі добре здаються в оренду у літній період. Помірні ціни в порівнянні з віллами на Orihuela Costa і близькість до рожевого озера часто переважають бажання розміститися ближче до моря. Зручний цей район для постійного проживання.
Переваги і недоліки:
Важко знайти недоліки в районі вілл та особняків. Цей район традиційно користується популярністю у людей з статком вище середнього, які свідомо обирають життя на віддалі від центру, міської суєти і шуму. Звідси зручно дістатися пляжів і торгових центрів, а також найближчих гольф-клубів. Останнє пояснює, чому цей район такий популярний у англійців.
Охорона здоров'я та освіта в Торрев'єсі
Чим точно не слід керуватися, обираючи для проживання певні райони Торрев'єхи, то це близькістю до медичних центрів. Кожен район Торревьєхі прикріплений до поліклініки (Centro de Salud). Крім того, місто обслуговують два великі госпіталі: Університетський госпіталь Торревьєхі (державний) та госпіталь “Quirón” (приватний). Крім них у Торрев'єсі працюють численні приватні медичні центри (наприклад, клініка IMED), центри стоматології, приватні медичні кабінети різних спеціалізацій (від гінекології до фізіотерапії, від офтальмології до ортопедії тощо). І навпаки, коледж чи інститут можуть виявитися значним критерієм для вибору району. У Торрев'єсі діють кілька початкових шкіл, коледжів, інститутів та приватних освітніх центрів. Розподіл освітніх центрів по районах Торрев'єхи дивіться на сторінці . Освітні центри за типом дивіться тут .
Погані райони Торрев'єхи
Одне з найпопулярніших питань від туристів: «Який район треба уникати в Торрев'єсі?» Насамперед, варто зазначити, що в Торрев'єсі немає відверто небезпечних чи неблагополучних районів. Але, як і в будь-якому великому місті, район біля вокзалу виявляється найбруднішим і найменш привабливим. Торревьєха не виняток. Не бажаєте чути постійний шум від автобусів, натикатися поглядом на маргінальних елементів і морщитися від зайвого сміття – не вибирайте район автовокзалу ні для відпочинку, ні для постійного проживання.
Громадський транспорт Торрев'єхи
Усі міські райони Торрев'єхи, а також її передмістя пов'язані автобусним сполученням. У місті ходять 7 автобусних маршрутів . З центрального автовокзалу щодня відходять міжміські автобуси за багатьма напрямками, включаючи Мадрид та Барселону. Сподіваємося, наша стаття допоможе визначити, які райони в Торрев'єсі підходять для комфортного проживання саме вам. Раді відповімо на будь-які додаткові питання.
