Torrevieja ist ein Ferienort im Süden der Costa Blanca, der schnell wächst und jedes Jahr immer beliebter wird. Manche werden Torrevieja als zu provinziell bezeichnen, aber gerade seine Provinzialität macht es so angenehm, darin zu leben: Seine Kompaktheit und gleichzeitig die entwickelte Infrastruktur ermöglichen es Ihnen, auch ohne persönliche Verkehrsmittel bequem in der Stadt zu leben und zu entspannen . Das erste, was Touristen interessiert, sind die Gebiete von Torrevieja: Welche Gegend sollte man für einen kurzfristigen Urlaub oder eine Immobilieninvestition wählen und welche für einen dauerhaften Wohnsitz? Die Stadtteile in Torrevieja sind, wie in jeder anderen Stadt auch, einander nicht ähnlich. Sie unterscheiden sich in der Art der Bebauung , der Dichte und der nationalen Zusammensetzung der Bewohner, der Verkehrsinfrastruktur usw. Die besten Wohngegenden von Torrevieja sind für einen Kurzurlaub möglicherweise nicht so geeignet. Daher müssen Sie sich bei der Auswahl eines bestimmten Gebiets zum Mieten oder Kaufen von Immobilien an persönlichen Prioritäten orientieren. Was ist wichtiger: das Meer zu Fuß erreichbar oder eine Kinderhochschule um die Ecke? Geschäfte und Einkaufszentren in der Nähe oder keine Parkprobleme? Lass es uns herausfinden. Die Bezirke in Torrevieja sind nicht klar unterteilt. Es ist unwahrscheinlich, dass Sie mindestens einen Stadtplan finden, auf dem die Grenzen der Bezirke angegeben sind. Diese Einteilung ist eher bedingt, historisch bedingt durch die Beschaffenheit des Geländes und der Gebäude. Auch wir werden uns an dieser bedingten Einteilung orientieren. Also die Bezirke von Torrevieja: Centro, El Acequión – Los Naúfragos, La Siesta – El Salado – Torreta, Los Balcones – Los Altos del Edén, Nueva Torrevieja – Aguas Nuevas, Playa de los Locos, Playa del Cura.
1. Centro-Gebiet von Torrevieja
Geographische Lage:
Der zentrale Bereich von Torrevieja grenzt an den Hafen. Im Süden wird es durch den Kanal El Acequión, im Westen durch die Straße Ronda D. Ricardo Lafuente Aguado und im Norden durch die Straße Apolo begrenzt. Der zentrale Bezirk von Torrevieja umfasst vier Stadtteile: Parque de las Naciones, El Molino, Puerto Deportivo und Centro – Muelle Pesquero.
Bebauung und Objektart:
Dies ist der älteste Bezirk der Stadt mit hoher Bebauungsdichte. Außer auf dem Gelände völlig heruntergekommener und abgerissener Altbauten werden praktisch keine Neubauten durchgeführt. Fast alle Immobilien im zentralen Bereich sind Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen , Penthäusern , Maisonetten und Studios . Es gibt viele Wohnanlagen mit eigenen Tiefgaragen und Schwimmbädern. Alle Wohnungen sind von durchschnittlicher Qualität und mittlerer Preiskategorie.
Der durchschnittliche Immobilienpreis in dieser Gegend von Torrevieja beträgt 1.225 €/m2
Bezirksinfrastruktur:
Der zentrale Bereich von Torrevieja ist auch das Handelszentrum der Stadt: Es gibt zahlreiche Geschäfte, Bars, Restaurants, Bankfilialen, das Hauptpostamt, das Rathaus, Apotheken, Büros von Versorgungsunternehmen, Schönheitssalons und vieles mehr – z.B. alle Dienstleistungen, die ein Tourist oder ein ständiger Stadtbewohner benötigen könnte.
Feiertage oder ständiger Wohnsitz:
Der zentrale Bereich von Torrevieja eignet sich sowohl für den Urlaub als auch für den dauerhaften Aufenthalt. Mit einer Einschränkung: Wenn Sie sich für eine Immobilie zum dauerhaften Wohnen entscheiden und über einen persönlichen Transport verfügen, sollten Sie unbedingt über die Anschaffung eines Garagenplatzes nachdenken. Andernfalls muss das Auto kilometerweit vom Wohnort entfernt geparkt werden.
Vorteile und Nachteile:
Wie oben erwähnt, ist der Hauptvorteil des Gebiets die fußläufige Erreichbarkeit aller Dienstleistungen und Infrastruktur sowie die Nähe zum Meer und zum Ufer. Zu den Nachteilen zählen starker Verkehr auf engen Einbahnstraßen (insbesondere während der Hauptverkehrszeit), ganzjährige Parkschwierigkeiten, Lärm durch Nachtlokale und Restaurants sowie ein älterer Wohnungsbestand. Wenn Sie große Supermärkte und Einkaufszentren mögen, werden Sie diese in dieser Gegend von Torrevieja nicht finden: Das Land ist zu teuer und es gibt zu wenige freie Grundstücke, um sie so zu verschwenden. Das Zentrum von Torrevieja ist ein Kompromiss zwischen der größtmöglichen Vielfalt an Gewerbeflächen und ihrer Kompaktheit.
2. Playa del Cura-Gebiet von Torrevieja
Geographische Lage:
Das Gebiet Playa del Cura grenzt an den zentralen Bezirk von Torrevieja: Es wird im Süden durch die Apolo-Straße, im Westen durch die Paris-Straße und im Norden durch die Palangre-Straße begrenzt. Das Gebiet Playa del Cura umfasst vier Stadtteile: Antonio Machado, Avenida Habaneras – Curva de Palangre, Las Piscinas Naturales und Playa del Cura.
Bebauung und Objektart:
Dabei handelt es sich um einen recht alten Stadtteil, in dem jedoch eine Neuentwicklung stattfindet – in dem Teil, der weiter vom Meer entfernt liegt. Die Bebauungsdichte ist hoch, bei den Immobilien handelt es sich größtenteils um Wohnungen unterschiedlicher Art in Mehrfamilienhäusern, von denen viele nach Standardbauweisen errichtet wurden. Im Allgemeinen kann das Gebiet Playa del Cura als Wohngebiet von Torrevieja bezeichnet werden. Wie in der Zentralregion gibt es viele Wohnanlagen mit eigenen Tiefgaragen und Schwimmbädern. Altbauten – durchschnittliche Qualität und durchschnittliche Preiskategorie. Neue Komplexe – moderne Material- und Verarbeitungsstandards , hohe Qualität, praktische Aufteilung und dementsprechend ein höherer Preis.
Der durchschnittliche Immobilienpreis in dieser Gegend von Torrevieja beträgt 1.265 €/m2
Infrastruktur des Gebiets Playa del Cura:
Die Infrastruktur des Gebiets Playa del Cura ist der Infrastruktur des zentralen Gebiets sehr ähnlich. Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe finden sich buchstäblich an jeder Ecke. Im Zentrum des Gebiets befindet sich ein Stadtbusbahnhof, von dem täglich Busse in verschiedene Städte Spaniens abfahren.
Feiertage oder ständiger Wohnsitz:
Playa del Cura eignet sich sowohl zum Entspannen als auch zum dauerhaften Aufenthalt . In der Hochsaison übersteigt die Nachfrage nach Touristenapartments das Angebot. Und das ist nicht verwunderlich, denn… Dieses eher kompakte Gebiet verfügt über einen eigenen Strand, mehrere Supermärkte und eine schöne Promenade. Allerdings ist auch hier das Parkplatzproblem recht akut.
Vorteile und Nachteile:
Sie decken sich in vielerlei Hinsicht mit den Vor- und Nachteilen der Zentralregion. Bei der Wahl einer Unterkunft (egal ob Ferien- oder Dauerwohnsitz) müssen Sie einen Kompromiss zwischen dem Wunsch, so nah wie möglich am Meer zu wohnen, und der Abneigung, täglich auf der Suche nach einem Parkplatz durch die Straßen zu fahren, finden. Denn „zwei Pilze auf einem Löffel“ wird nicht funktionieren: entweder direkt vor der Haustür mit dem Absatz ins Meer, aber gleichzeitig zahlreiche Tüten aus dem Supermarkt zwischen den Zähnen schleppen, oder wie ein König parken, aber runter zum Meer In der Hitze des Meeres mit Sonnenschirmen, Sonnenliegen und Handtüchern joggen Sie 5-10 Minuten lang.
3. Playa de los Locos in Torrevieja
Geographische Lage:
Das Gebiet Playa de los Locos grenzt im Süden an das Gebiet Playa del Cura. Im Süden wird es durch die Palangre-Straße, im Westen durch die Straßen Paris und Gabriela Mistral und im Norden durch das Viertel La Mata begrenzt. Das Gebiet Playa de los Locos umfasst zwei Stadtteile: Playa de los Locos und Zona Los Frutales.
Bebauung und Objektart:
Dieses schmale und lange Gebiet erstreckt sich entlang der Nordküste von Torrevieja. Es kann gleichzeitig als Schlafzimmer und Gewerberaum bezeichnet werden. Alle Haupthandelsaktivitäten konzentrieren sich auf die näher am Meer gelegenen Straßen. Die Bebauungsdichte ist hier noch hoch, allerdings ist der alte Wohnungsbestand durch Neubauten bereits deutlich verwässert (daher der höhere Preis pro Quadratmeter Wohnraum). Neben Mehrfamilienhäusern gibt es auch Komplexe aus Stadthäusern oder zweistöckigen Bungalows. Wohnanlagen verfügen über weitläufige Flächen mit Parkflächen und mehreren Schwimmbädern. [dieser Ort]
Der durchschnittliche Immobilienpreis in dieser Gegend von Torrevieja beträgt 1.652 €/m2
Bezirksinfrastruktur:
Gastronomiebetriebe, Lebensmittel- und Souvenirläden, Apotheken und Bankfilialen bilden die Hauptinfrastruktur des Gebiets Playa de los Locos und befinden sich in den Straßen, die dem Meer am nächsten liegen.
Feiertage oder ständiger Wohnsitz:
Playa de los Locos ist für jeden geeignet: sowohl für Touristen als auch für ständige Einwohner der Stadt. Immobilien in dieser Gegend sind eine gute Investitionsmöglichkeit . Und das Thema Parken ist nicht mehr so drängend: Der nördliche Teil von Torrevieja ist ein Zentrum für Strandurlaube, nicht für Shopping. Dementsprechend sind hier weniger Autos auf den Straßen unterwegs und das Parken ist deutlich einfacher als im Zentrum.
Vorteile und Nachteile:
Mehr Ruhe ist auf jeden Fall ein Vorteil. Zum Einkaufen müssen Sie jedoch ins Zentrum oder in große Einkaufszentren an der Peripherie gehen. Wie man dorthin kommt, ist die zweite Frage: Mit dem eigenen Auto ist es schnell und bequem, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zu Fuß – im Gegenteil, es ist lang und unbequem. Wenn für Sie jedoch ein Strandurlaub im Vordergrund steht, werden alle Nachteile durch die Vorteile mehr als ausgeglichen. Die Gegend um Playa de los Locos verfügt über Sandstrände, die in felsige Buchten übergehen – ein Paradies für Liebhaber des Schnorchelns, Tauchens und Angelns. In der Gegend leben viele russischsprachige Bürger; es gibt mehrere russische Geschäfte und technische Zentren.
4. Nueva Torrevieja – Aguas Nuevas-Gebiet von Torrevieja
Geographische Lage:
Das Gebiet Nueva Torrevieja – Aguas Nuevas wird im Westen durch die Autobahn N-332, im Osten durch das Gebiet Playa de los Locos, im Süden durch das zentrale Gebiet und das Gebiet Playa del Cura und im Norden durch Torrejón begrenzt Autobahn. Das Gebiet Nueva Torrevieja – Aguas Nuevas umfasst vier Stadtteile: Nueva Torrevieja, Aguas Nuevas, Parque Acuático und Torreblanca.
Bebauung und Objektart:
Nueva Torrevieja – Aguas Nuevas ist ein riesiges Gebiet mit Flachbauten: ein Minimum an Wohnhäusern und ein Maximum an Einzelwohnungen – Bungalows, Reihenhäuser, Doppelhaushälften und sogar Villen. Das Gebiet wurde in den letzten Jahren aktiv erschlossen und zeigt deutlich, dass der Bausektor von Torrevieja die Krise überwunden hat. Aus den Brachflächen von gestern sind heute wunderschöne, moderne Wohnanlagen entstanden.
Der durchschnittliche Immobilienpreis in dieser Gegend von Torrevieja beträgt 1.544 €/m2
Bezirksinfrastruktur:
Nueva Torrevieja – Aguas Nuevas ist ein Gebiet mit großen Supermärkten und Einkaufszentren. An der Avenida de las Cortes Valencianas, die das Gebiet von Süden nach Norden durchquert, befinden sich große Autohäuser, Möbelgeschäfte, Baustoff- und Haushaltsgerätegeschäfte. Und in diesem Bereich sind die meisten Bildungseinrichtungen der Stadt konzentriert. Bars und Restaurants, Apotheken, Friseure und andere Haushaltsbetriebe sind etwas weniger vorhanden als im Zentrum, aber dennoch in ausreichender Menge vorhanden.
Feiertage oder ständiger Wohnsitz:
Nueva Torrevieja – Aguas Nuevas ist aufgrund seiner Entfernung vom Meer eher für einen dauerhaften Aufenthalt geeignet. Bei der Beschreibung der zentralen Regionen von Torrevieja haben wir uns nicht auf die nationale Frage konzentriert, weil Das Stadtzentrum ist wirklich ein babylonisches Chaos. Geht man jedoch einen Schritt in Richtung Peripherie, findet man sich in europäischen Vierteln wieder. Nueva Torrevieja – Aguas Nuevas ist ein traditionell von Briten, Deutschen und Nordeuropäern bewohntes Gebiet. Es ist auch bei Einwanderern aus Russland und den Ländern der ehemaligen UdSSR gefragt.
Vorteile und Nachteile:
Frieden und Ruhe, breite Straßen, große Parks und eine gute Anbindung an die Autobahn nach Alicante oder Cartagena sind einige der Hauptvorteile dieser Gegend. Zu den Nachteilen zählen die eindeutig unzureichende Anzahl an Bankfilialen (man muss in die Innenstadt fahren), die Entfernung zum städtischen Postamt und zu den Stränden.
5. El Acequión – Los Naúfragos-Gebiet von Torrevieja
Geographische Lage:
Das Gebiet El Acequión – Los Naúfragos ist das südlichste Gebiet von Torrevieja. Im Westen wird es durch die Autobahn N-332, im Norden durch den Kanal El Acequión und im Süden durch die Gemeinde Orihuela Costa begrenzt. Das Gebiet El Acequión – Los Naúfragos umfasst zwei Mikrobezirke: El Acequión und Playa de los Naúfragos – Punta Prima.
Bebauung und Objektart:
Hier finden Sie Immobilien für jeden Geschmack und Geldbeutel: Mehrfamilienhäuser, Stadthäuser, Villen, moderne Residenzen mit Touristenapartments. Kein anderer Stadtteil kann mit einer derart vielfältigen Bebauung aufwarten. In dem Teil des Gebiets, der näher am Zentrum von Torrevieja liegt, sind alte Wohnhäuser erhalten geblieben. Und der südliche Teil ist das Gebiet der Einzelwohnungen (Villen, Ferienhäuser) und Wohnkomplexe.
Der durchschnittliche Immobilienpreis in dieser Gegend von Torrevieja beträgt 1.615 €/m2
Bezirksinfrastruktur:
Vielleicht ist die Infrastruktur in dieser Gegend von Torrevieja etwas auf Gastronomiebetriebe und Geschäfte ausgerichtet. Offensichtlich gibt es nicht genügend Bankfilialen, aber sie verfügen über ein eigenes Postamt, sodass Sie nicht in die Innenstadt fahren müssen, um Einschreiben zu erhalten oder etwas zu versenden.
Feiertage oder ständiger Wohnsitz:
Die Gegend ist für beides geeignet. Punta Prima bricht seit einem Jahr in Folge alle Rekorde bei der Nachfrage nach Kurzzeitmieten, d.h. Immobilien in dieser Gegend sollten auch als gute Anlageobjekte angesehen werden. Aber wenn Sie eine Wohnung in der Gegend von El Acequión – Los Naúfragos für einen dauerhaften Wohnsitz auswählen, sollten Sie bedenken, dass Sie das ganze Jahr über mit hoher Luftfeuchtigkeit in der Wohnung, nie trocknenden Handtüchern und einem ständigen Kampf gegen Schimmel konfrontiert sein werden.
Vorteile und Nachteile:
Zu den Nachteilen zählen vielleicht die Entfernung zum Zentrum (es ist schwierig, in dieser Gegend ohne Auto zu leben) und das Fehlen großer Supermärkte. Der Vorteil ist die bequeme Anbindung an die Autobahn N-332 in Richtung La Zenia und zu großen Einkaufszentren, ohne dass es dort endlose Staus gibt.
6. Bezirk La Siesta – El Salado – Torreta von Torrevieja
Geografische Lage: Das Gebiet La Siesta – El Salado – Torreta liegt im Westen von Torrevieja zwischen den beiden Salzseen Laguna de Torrevieja und Laguna de La Mata.
Bebauung und Objektart:
Dies ist ein Gebiet mit zahlreichen Urbanisierungen, die größtenteils alt sind. Die Gebäude sind niedrig gebaut und bestehen hauptsächlich aus Bungalows , Stadthäusern , Cottages und Villen .
Der durchschnittliche Immobilienpreis in dieser Gegend von Torrevieja beträgt 1.431 €/m2
Bezirksinfrastruktur:
Trotz der beträchtlichen Entfernung vom Zentrum von Torrevieja verfügt das Gebiet über eine gut ausgebaute Infrastruktur: gute Anbindung an Autobahn und Autobahn, mehrere Supermärkte, ein großer Carrefour-Hypermarkt und das Einkaufszentrum Habaneras, eine eigene Klinik. Hier gibt es eine Feuerwache und eine Polizeistation.
Feiertage oder ständiger Wohnsitz:
Dieses Gebiet wird von Touristen zum Entspannen ausgewählt, die sich für die heilenden Eigenschaften des rosafarbenen Salzsees Laguna de Torrevieja interessieren. Grundsätzlich dient der Bereich La Siesta – El Salado – Torreta als Dauerwohnsitz. Der Hauptkontingent sind Europäer: Engländer, Deutsche, Skandinavier, Russen.
Vorteile und Nachteile:
Die Nähe zum Rosa See, die gute Anbindung an die Autobahnen, keine Parkprobleme und die günstige Lage der Schulungszentren sind die Hauptvorteile des Gebiets. Radsportbegeisterte werden die vorhandenen Radwege zu schätzen wissen. Zu den Nachteilen gehört die erhebliche Abgelegenheit des Gebiets von Postämtern und Bankfilialen.
7. Gebiet Los Balcones – Los Altos del Edén von Torrevieja
Geographische Lage:
Das Gebiet Los Balcones – Los Altos del Edén liegt auf der Südseite des rosafarbenen Sees.
Bebauung und Objektart:
Vielleicht ist dies die teuerste und prestigeträchtigste Gegend von Torrevieja – eine Gegend mit Ferienhäusern und Villen.
Der durchschnittliche Immobilienpreis im Los Balcones-Gebiet von Torrevieja beträgt 1.808 €/m2
Bezirksinfrastruktur:
Die Gegend Los Balcones – Los Altos del Edén bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Administrativ gehört das Gebiet zu Torrevieja, in Wirklichkeit scheint es jedoch für sich allein zu leben. Bars, Restaurants, Apotheken, Schönheitssalons, ein Supermarkt, ein Tennisclub und die Nähe zu einem Krankenhaus machen das Leben in dieser Gegend sehr angenehm.
Feiertage oder ständiger Wohnsitz:
Villen in dieser Gegend sind im Sommer gut vermietet. Moderate Preise im Vergleich zu Villen an der Orihuela Costa und die Nähe zum rosa See überwiegen oft den Wunsch, näher am Meer zu liegen. Dieser Bereich ist auch für einen dauerhaften Aufenthalt geeignet.
Vorteile und Nachteile:
Im Bereich von Villen und Herrenhäusern ist es schwierig, Mängel zu finden. Diese Gegend ist traditionell bei Menschen mit überdurchschnittlichem Einkommen beliebt, die sich bewusst dafür entscheiden, abseits von Zentrum, Großstadttrubel und Lärm zu leben. Von hier aus sind Strände und Einkaufszentren sowie die nächstgelegenen Golfclubs bequem zu erreichen. Letzteres erklärt, warum diese Gegend bei den Briten so beliebt ist.
Gesundheitsversorgung und Bildung in Torrevieja
Woran Sie sich bei der Auswahl bestimmter Wohngegenden in Torrevieja auf keinen Fall orientieren sollten, ist die Nähe zu medizinischen Zentren. Jedem Bezirk von Torrevieja ist eine Klinik (Centro de Salud) angeschlossen. Darüber hinaus wird die Stadt von zwei großen Krankenhäusern versorgt: dem Universitätskrankenhaus von Torrevieja (öffentlich) und dem Quirón-Krankenhaus (privat). Darüber hinaus gibt es in Torrevieja zahlreiche private medizinische Zentren (z. B. die IMED-Klinik), zahnmedizinische Zentren und private Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen (von Gynäkologie bis Physiotherapie, von Augenheilkunde bis Orthopädie usw.). Umgekehrt kann eine Hochschule oder ein Institut durchaus ein wichtiges Kriterium für die Wahl eines Fachgebiets sein. Torrevieja verfügt über mehrere Grundschulen, Hochschulen, Institute und private Bildungszentren. Informationen zur Verteilung der Bildungszentren nach Bezirken von Torrevieja finden Sie auf der Seite . Sehen Sie sich hier Bildungszentren nach Typ an .
Schlechte Gegenden von Torrevieja
Eine der beliebtesten Fragen von Touristen lautet: „Welche Gegend in Torrevieja sollte man meiden?“ Zunächst einmal ist es erwähnenswert, dass es in Torrevieja keine offenkundig gefährlichen oder benachteiligten Gebiete gibt. Aber wie in jeder Großstadt erweist sich der Bereich in der Nähe des Bahnhofs als der schmutzigste und unattraktivste. Torrevieja ist keine Ausnahme. Wenn Sie nicht den ständigen Lärm von Bussen hören, nicht auf Randelemente stoßen und vor überschüssigem Müll zusammenzucken möchten, wählen Sie den Busbahnhofbereich weder zur Erholung noch als dauerhaften Wohnsitz.
Öffentliche Verkehrsmittel in Torrevieja
Alle städtischen Gebiete von Torrevieja sowie seine Vororte sind mit Bussen verbunden. Es gibt 7 Buslinien in der Stadt. Überlandbusse fahren täglich vom zentralen Busbahnhof zu vielen Zielen, darunter Madrid und Barcelona. Sie können eine Karte mit Stadtrouten herunterladen. Wir hoffen, dass unser Artikel Ihnen dabei hilft, herauszufinden, welche Gebiete in Torrevieja für einen komfortablen Aufenthalt geeignet sind. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
