Tato tabulka ukazuje přibližné náklady, které mohou kupující rezidenčních nemovitostí ve Španělsku (provincie Alicante) očekávat.
| daň z přidané hodnoty (IVA) | Časově rozlišené při koupi nového bydlení. 10% z hodnoty nemovitosti |
| Daň z převodu (ITP) | Platí kupující při nákupu bydlení na sekundárním trhu. 10% z hodnoty nemovitosti |
| Kolkovné nebo daň z listinných právních úkonů (IAJD) | Zaplaceno kupujícím a časově rozlišeno v případě platby DPH při pořízení nového bydlení, jakož i při žádosti o hypotéku nebo při podpisu notářského zápisu, který nezahrnuje platbu daně. Činí 1,5 % z hodnoty nemovitosti. |
Registrační, notářské a další výdaje | |
| Náklady na kontrolu stavu bydlení v katastru nemovitostí | Získání Nota Simple. Dokument zobrazuje informace o všech oficiálních vlastníkech nemovitosti, jejich podíl, charakteristiku nemovitosti, existující věcná břemena atd. |
| Notářské poplatky. | Platba za notářský zápis koupě a prodeje nebo získání hypotečního úvěru. Náklady závisí na nákladech na bydlení a oficiálně stanovených notářských sazbách. |
| Registrační náklady. | Placené kupujícím a související se zápisem transakce koupě a prodeje nemovitosti do katastru nemovitostí. Výše výdajů závisí na nákladech na bydlení a oficiálně stanovených tarifech. |
| Celkový: | Celkové náklady na registraci a notáře v průměru dosahují 1 200 – 1 500 EUR. |
Ukazuje se, že konečná výše daní a výdajů, které může kupující při koupi nemovitosti očekávat, je v průměru 13 % z celkových nákladů (včetně nákladů na notáře apod.). [toto místo]
Náklady na žádost o hypoteční úvěr
| Ocenění bydlení | od 300 do 600 € |
| Pojištění domácnosti | Povinnou podmínkou při získání hypotečního úvěru ve Španělsku je pojištění domácnosti. Výše roční platby za pojištění závisí na hodnotě nemovitosti. V průměru 250-600 € za rok. |
| Další pojistné programy | Je možné uzavřít pojistku proti nepředvídaným situacím, jako je ztráta zaměstnání. |
| Zájem banky o vydání hypotéky | 1,5 – 2 % z výše hypotéky v závislosti na konkrétní bance |
| Poplatek za překlad dokumentů potřebných pro vyřízení půjčky z ruštiny do španělštiny. | Překlad provádí soudní překladatel, jedná se o ekvivalent notářského překladu v Rusku, ale pokud dokumenty nejsou přeloženy ve Španělsku, musí být apostilovány. Vždy je vhodné nechat si překlad zpracovat ve Španělsku oficiálním překladatelem. Nedoporučujeme překládat v jiné zemi. Cena překladu na stránku je přibližně 40 EUR (0,03 EUR za slovo). |
| Celkové náklady na koupi nemovitosti s hypotékou | Cca 14-16% z kupní ceny. |
Pokud máte nějaké dotazy ohledně procesu koupě nemovitosti ve Španělsku, můžete je položit emailem nebo na našich sociálních sítích a my vám do 24 hodin připravíme podrobnou odpověď. Kontaktujte naše specialisty hned teď: Telefon : +34 672 00 78 01 Skype : yan-skype E-mail : [email protected]
