Ce tableau montre les coûts approximatifs auxquels s'attendent les acheteurs de biens résidentiels en Espagne (province d'Alicante).

Taxe sur la valeur ajoutée (IVA) Elle est prélevée lors de l'achat d'un logement neuf. 10% de la valeur du bien
Taxe de Transfert de Propriété (ITP) Payé par l'acheteur lors de l'achat d'une maison sur le marché secondaire. 10% de la valeur du bien
Droit de timbre ou taxe sur les actes juridiques documentaires (IAJD) Payé par l'acheteur et couru en cas de paiement de la TVA lors de l'achat d'une nouvelle maison, ainsi que lors de l'enregistrement d'une hypothèque ou lors de la signature d'un acte notarié, ce qui n'entraîne pas le paiement de la taxe. C'est 1,5% de la valeur de l'objet.

Frais d'enregistrement, de notaire et autres

Frais de vérification de l'état du logement dans le registre de la propriété Obtenir Nota Simple. Le document affiche des informations sur tous les propriétaires officiels de biens immobiliers, leur part, les caractéristiques des biens immobiliers, les charges existantes, etc.
Frais de notaire. Paiement pour la notarisation d'une transaction d'achat et de vente ou l'obtention d'un prêt hypothécaire. Les coûts dépendent du coût du logement et des tarifs officiellement établis des notaires.
Frais d'inscription. Payé par l'acheteur et associé à l'enregistrement d'une transaction d'achat et de vente de biens immobiliers au registre de la propriété. Le montant des dépenses dépend du coût du logement et des tarifs officiellement établis.
Total: En moyenne, le total des frais d'enregistrement et de notaire est de 1200-1500€.

Il s'avère que le montant total des taxes et charges qu'un acheteur attend lors de l'achat d'un bien est en moyenne de 13% du coût total (y compris les frais de notaire, etc.). [cet endroit]

Frais de prêt hypothécaire

Évaluation de la maison de 300 à 600 €
Assurance habitation Un élément obligatoire lors de l'obtention d'un prêt hypothécaire en Espagne est l'assurance habitation. Le montant de l'annuité de la police d'assurance dépend de la valeur du bien. En moyenne, 250-600 € par an.
Autres programmes d'assurance Il est possible d'émettre une police d'assurance contre les situations imprévues, par exemple, la perte d'emploi
Intérêt de la banque à émettre une hypothèque 1,5 – 2% du montant de l'hypothèque selon la banque spécifique
Frais pour la traduction des documents nécessaires à l'obtention d'un prêt du russe vers l'espagnol. La traduction est effectuée par un traducteur assermenté, il s'agit d'un analogue d'une traduction notariée en Russie, mais si les documents ne sont pas traduits en Espagne, ils doivent l'être avec une apostille. La traduction est toujours souhaitable de faire en Espagne avec un traducteur officiel. Nous vous déconseillons de traduire dans un autre pays. Le coût de la traduction par page est d'environ 40 € (0,03 € par mot).
Dépense totale en cas d'achat d'une propriété avec une hypothèque Environ 14-16% du prix d'achat.

Si vous avez des questions sur le processus d'achat d'une propriété en Espagne, vous pouvez les poser par e-mail ou sur nos réseaux sociaux, et dans les 24 heures, nous préparerons une réponse détaillée. Contactez dès maintenant nos spécialistes : Téléphone : +34 672 00 78 01 Skype : yan-skype E-mail : [email protected]

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