Poniższa tabela przedstawia przybliżone koszty, jakich oczekują nabywcy nieruchomości mieszkaniowych w Hiszpanii (prowincja Alicante).
| Podatek od wartości dodanej (IVA) | Opłata jest pobierana przy zakupie nowego domu. 10% wartości nieruchomości |
| Podatek od przeniesienia własności (ITP) | Płatne przez kupującego przy zakupie domu na rynku wtórnym. 10% wartości nieruchomości |
| Opłata skarbowa, czyli podatek od dokumentowych czynności prawnych (IAJD) | Płatne przez kupującego i naliczane w przypadku płacenia podatku VAT przy zakupie nowego domu, a także przy rejestracji hipoteki lub podpisaniu aktu notarialnego, który nie pociąga za sobą zapłaty podatku. Stanowi 1,5% wartości obiektu. |
Rejestracja, notariusz i inne wydatki | |
| Wydatki na sprawdzenie stanu lokalu w Rejestrze Nieruchomości | Uzyskiwanie notatki proste. Dokument wyświetla informacje o wszystkich oficjalnych właścicielach nieruchomości, ich udziale, cechach nieruchomości, istniejących obciążeniach i tak dalej. |
| Opłaty notarialne. | Płatność za notarialne poświadczenie transakcji kupna-sprzedaży lub uzyskanie kredytu hipotecznego. Koszty zależą od kosztów mieszkania i oficjalnie ustalonych stawek notariuszy. |
| Opłaty rejestracyjne. | Płatne przez kupującego i związane z rejestracją transakcji kupna i sprzedaży nieruchomości w Rejestrze Nieruchomości. Wysokość wydatków zależy od kosztów mieszkania i oficjalnie ustalonych taryf. |
| Całkowity: | Średnio całkowite opłaty rejestracyjne i notarialne wynoszą 1200-1500 €. |
Okazuje się, że łączna kwota podatków i wydatków, których oczekuje kupujący przy zakupie nieruchomości, wynosi średnio 13% całkowitych kosztów (w tym koszty notariusza itp.). [to miejsce]
Koszty kredytu hipotecznego
| Wycena domu | od 300 do 600 € |
| Ubezpieczenie domu | Obowiązkową pozycją przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w Hiszpanii jest ubezpieczenie domu. Wysokość rocznej opłaty za polisę ubezpieczeniową uzależniona jest od wartości nieruchomości. Średnio 250-600 € rocznie. |
| Inne programy ubezpieczeniowe | Istnieje możliwość wystawienia polisy ubezpieczeniowej na wypadek nieprzewidzianych sytuacji, np. utraty pracy |
| Zainteresowanie banku wystawieniem hipoteki | 1,5 – 2% kwoty kredytu hipotecznego w zależności od banku |
| Opłata za tłumaczenie dokumentów wymaganych do uzyskania pożyczki z języka rosyjskiego na hiszpański. | Tłumaczenie wykonuje tłumacz przysięgły, jest to odpowiednik tłumaczenia poświadczonego notarialnie w Rosji, ale jeśli dokumenty nie są tłumaczone w Hiszpanii, muszą być opatrzone apostille. Tłumaczenie jest zawsze pożądane w Hiszpanii z oficjalnym tłumaczem. Nie zalecamy tłumaczenia do innego kraju. Koszt tłumaczenia strony to około 40 € (0,03 € za słowo). |
| Całkowity koszt w przypadku zakupu nieruchomości z hipoteką | Około 14-16% ceny zakupu. |
Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące procesu zakupu nieruchomości w Hiszpanii, możesz je zadać mailowo lub na naszych portalach społecznościowych, a w ciągu 24 godzin przygotujemy szczegółową odpowiedź. Skontaktuj się z naszymi specjalistami już teraz: Telefon : +34 672 00 78 01 Skype : yan-skype E-mail : [email protected]
Podobał ci się artykuł? Podziel się z przyjaciółmi!
Udostępnić:
